首頁›桃園市›龜山區

桃園市龜山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 49,391 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,391筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40.2 萬/坪華廈33.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.3 萬/坪3–5年39.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,741 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,575 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區樂善一路266號 14F/15F 2023-12-25
41.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.64 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路260號 11F/15F 2023-12-25
41.5萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 5F/15F 2023-12-25
40.0萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.56 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路260號 15F/15F 2023-12-25
41.7萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷41號 4F/15F 2023-12-25
31.7萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.66 坪
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 2F/15F 2023-12-25
38.3萬/坪 總價 811 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 844 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 13F/15F 2023-12-25
42.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 14F/15F 2023-12-25
40.1萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 984 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 2F/15F 2023-12-25
40.4萬/坪 總價 1,444 萬（扣車位 1,004 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.45 坪 含車位 440萬
現在能賣多少 1,503 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街42號 13F/13F 2023-12-25
46.1萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.94 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市龜山區文學路25號 3F/29F 2023-12-25
43.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.55 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市龜山區文學路43號 29F/29F 2023-12-25
45.5萬/坪 總價 1,811 萬（扣車位 1,616 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +74 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路668號 7F/29F 2023-12-25
45.7萬/坪 總價 2,045 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.43 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,128 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路668號 21F/29F 2023-12-25
45.1萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,795 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路135號 6F/13F 2023-12-25
35.5萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.7 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段160巷3號 全F/3F 2023-12-25
17.3萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 10,000 萬
透天 — 權狀 579.5 坪 屋齡46年
現在能賣多少 10,407 萬 較當時 +407 萬（+4%）
桃園市龜山區文青二路67號 19F/19F 2023-12-25
28.6萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,713 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.98 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路283號 4F/22F 2023-12-25
36.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.25 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區文化七路181巷30號 5F/6F 2023-12-25
34.2萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 974 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市龜山區長壽路527號 14F/14F 2023-12-25
20.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.45 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路一段396巷4號 14F/19F 2023-12-25
31.1萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.42 坪 屋齡28年
現在能賣多少 758 萬 較當時 +30 萬（+4%）
桃園市龜山區文三三街16號 6F/8F 2023-12-25
25.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.5 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷41號 3F/15F 2023-12-24
32.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.07 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路622巷50號 17F/21F 2023-12-24
43.9萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,748 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路177號 7F/15F 2023-12-24
38.3萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路489號 4F/28F 2023-12-24
33.4萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 — 權狀 60 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,830 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段759號 全F/3F 2023-12-24
68.2萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 46,195 萬
透天 — 權狀 677.8 坪 屋齡22年
現在能賣多少 48,075 萬 較當時 +1,880 萬（+4%）
桃園市龜山區文東三街20號 4F/5F 2023-12-24
35.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市龜山區文化三路78巷27弄32號 全F/4F 2023-12-24
32.0萬/坪 土地 95 萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
透天 3房3廳4衛 權狀 87.61 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,914 萬 較當時 +114 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路一段163號 6F/22F 2023-12-24
25.4萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.35 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −57 萬
現在能賣多少 300 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市龜山區壽福街31號 4F/5F 2023-12-24
34.7萬/坪 總價 608 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 17.54 坪 屋齡43年
現在能賣多少 633 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市龜山區自強西路364巷2號 2F/5F 2023-12-24
16.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 36.18 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 624 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1275號 11F/15F 2023-12-24
32.5萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.1 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市龜山區陸光路112號 4F/14F 2023-12-24
24.4萬/坪 總價 1,363 萬（扣車位 1,363 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.95 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市龜山區優美街54巷14號 7F/7F 2023-12-24
16.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 728 萬 較當時 +28 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷92號 3F/15F 2023-12-24
29.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.63 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區大同路236巷36號 4F/6F 2023-12-24
19.8萬/坪 總價 201 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡18年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +8 萬（+4%）
桃園市龜山區大同路236巷28號 1F/6F 2023-12-24
33.6萬/坪 總價 668 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 19.89 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 695 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路260號 5F/15F 2023-12-23
41.9萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,106 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路260號 5F/15F 2023-12-23
41.2萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.28 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 6F/15F 2023-12-23
39.9萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.51 坪 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 8F/15F 2023-12-23
41.6萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街60號 7F/13F 2023-12-23
43.1萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,585 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,878 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路301號 11F/31F 2023-12-23
40.0萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.59 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,719 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路622巷28號 15F/21F 2023-12-23
43.0萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路489號 14F/28F 2023-12-23
36.5萬/坪 總價 1,922 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.05 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市龜山區忠義路二段373之1號 7F/7F 2023-12-23
35.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.54 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路265號 19F/24F 2023-12-23
39.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路257號 3F/15F 2023-12-23
35.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學一路13號 12F/24F 2023-12-23
32.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.72 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +250 萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +63 萬（+4%）

共 6,746 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,901–5,950 筆（第 119／135 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,391 筆，資料截至 2026 年第四季。

在龜山區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在龜山區要過戶?周邊 42 位登記代書（22 位 20 年+） —— 找這區代書

龜山區過戶受理地政事務所:桃園市龜山地政事務所(電話 (03)3596480)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…預售屋預售屋換約轉售是什麼？限制、稅負與風險全解析預售屋換約，就是在交屋前把預售契約的權利義務轉讓給下一手。過去這是投資客賺價差的捷徑，但平均地權…預售屋預售紅單是什麼？紅單轉售的炒作與法律風險紅單是預售屋正式簽約前的預約單，買方付小額訂金先保留戶別。過去常被投機客炒作轉售賺價差、墊高行情…稅費房地合一稅自住優惠：設籍6年免稅額與條件全解析賣自住宅最關心的就是那筆房地合一稅。只要本人、配偶或未成年子女設籍並實際居住連續滿6年，課稅所得…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…