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桃園市龜山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 49,391 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,391筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40.2 萬/坪華廈33.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.3 萬/坪3–5年39.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,741 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,575 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區興二街34號 全F/3F 2023-12-23
21.3萬/坪 土地 65.9 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 68.22 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路298號 13F/24F 2023-12-23
39.5萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡2年 含車位 215萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市龜山區中原街26號 3F/5F 2023-12-23
23.7萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.22 坪 屋齡43年
現在能賣多少 500 萬 較當時 +20 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路678號 4F/26F 2023-12-22
39.2萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 1,855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.57 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 2F/15F 2023-12-22
39.8萬/坪 總價 1,552 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 15F/15F 2023-12-22
41.7萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.28 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 2F/15F 2023-12-22
39.5萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 15F/15F 2023-12-22
39.0萬/坪 總價 1,116 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.55 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區育英街66號 5F/10F 2023-12-22
34.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,430 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.46 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路277號 14F/22F 2023-12-22
32.3萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市龜山區幸福十五街26號 4F/5F 2023-12-22
13.4萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.94 坪 屋齡42年
現在能賣多少 375 萬 較當時 +15 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷60號 4F/15F 2023-12-22
30.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.14 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區廷美街1巷19號 全F/4F 2023-12-22
15.4萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 80.97 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路311號 27F/31F 2023-12-21
42.7萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.72 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路676號 6F/26F 2023-12-21
40.2萬/坪 總價 1,909 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.35 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 3F/15F 2023-12-21
40.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 30.64 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 15F/15F 2023-12-21
41.7萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 10F/15F 2023-12-21
38.6萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷47號 15F/15F 2023-12-21
36.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.85 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 7F/15F 2023-12-21
41.1萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,306 萬 較當時 +51 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路622巷26號 18F/21F 2023-12-21
45.5萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,399 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.48 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區文青二路53號 13F/19F 2023-12-21
30.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.25 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市龜山區大湖一路130號 5F/7F 2023-12-21
33.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.72 坪 屋齡7年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段606巷1弄32號 6F/8F 2023-12-21
25.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區文青二路39號 9F/19F 2023-12-21
33.0萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.62 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區大湖一路17之5號 1F/6F 2023-12-21
40.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 54.09 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +90 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 7F/15F 2023-12-20
41.3萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路498號 10F/15F 2023-12-20
38.4萬/坪 總價 994 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.67 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路498號 9F/15F 2023-12-20
38.1萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.68 坪
現在能賣多少 622 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路490號 12F/15F 2023-12-20
35.1萬/坪 總價 1,589 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.3 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學三路69巷9號 2F/15F 2023-12-20
36.8萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路516號 5F/14F 2023-12-20
39.1萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.2 坪
現在能賣多少 822 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路516號 6F/14F 2023-12-20
39.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.2 坪
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路239號 19F/24F 2023-12-20
40.4萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路259號 19F/24F 2023-12-20
41.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路247號 6F/24F 2023-12-20
40.7萬/坪 總價 2,295 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.21 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 2,388 萬 較當時 +93 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路265號 17F/24F 2023-12-20
39.6萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路265號 15F/24F 2023-12-20
39.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學三路69巷31號 4F/15F 2023-12-20
36.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路202號 4F/21F 2023-12-20
26.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.25 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷60號 14F/15F 2023-12-20
29.8萬/坪 總價 1,569 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.14 坪 屋齡1年 含車位 345萬
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷60號 2F/15F 2023-12-20
29.2萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 — 權狀 54.25 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市龜山區文興路57號 2F/10F 2023-12-20
44.3萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市龜山區文善街81巷7號 2F/8F 2023-12-20
25.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.37 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市龜山區幸美一街15號 全F/5F 2023-12-20
20.1萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 69.83 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市龜山區德明路37號 4F/5F 2023-12-20
26.9萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.31 坪 屋齡20年
現在能賣多少 260 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 9F/15F 2023-12-19
39.9萬/坪 總價 846 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 880 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路262號 2F/15F 2023-12-19
40.7萬/坪 總價 1,605 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.31 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 4F/15F 2023-12-19
38.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.22 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路622巷28號 14F/21F 2023-12-19
42.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +51 萬（+4%）

共 6,746 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,951–6,000 筆（第 120／135 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,391 筆，資料截至 2026 年第四季。

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