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桃園市龜山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 49,391 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,391筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40.2 萬/坪華廈33.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.3 萬/坪3–5年39.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,741 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,575 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區萬壽路二段601巷1弄1號 4F/13F 2023-12-06
26.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.32 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市龜山區文康街19號 2F/8F 2023-12-06
36.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.76 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區興華一街285號 6F/6F 2023-12-06
30.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
華廈 3房3廳3衛 權狀 48.4 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路291號 5F/14F 2023-12-06
37.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.59 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區文善街72號 4F/5F 2023-12-06
23.3萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.29 坪 屋齡31年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +27 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路335號 24F/24F 2023-12-06
31.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.48 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市龜山區德明路89巷16號 5F/5F 2023-12-06
27.4萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.56 坪 屋齡18年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路262號 11F/15F 2023-12-05
39.2萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.84 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷43號 6F/15F 2023-12-05
33.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.17 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 14F/15F 2023-12-05
40.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段601巷21號 2F/6F 2023-12-05
31.3萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.04 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 15F/15F 2023-12-05
40.3萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.02 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 11F/15F 2023-12-05
39.2萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.31 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市龜山區興華一街301號 12F/13F 2023-12-05
50.8萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 75.84 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 3,694 萬 較當時 +144 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路155號 3F/13F 2023-12-05
35.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.69 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路123號 7F/14F 2023-12-05
37.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.72 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市龜山區牛角坡路35號 4F/15F 2023-12-05
36.2萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.42 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街45巷15號 15F/15F 2023-12-05
33.9萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.06 坪
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路239號 20F/24F 2023-12-05
39.5萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區茶專路168巷13號 全F/2F 2023-12-05
13.0萬/坪 土地 16.6 萬/坪 總價 334 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 25.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路66號 12F/14F 2023-12-05
41.1萬/坪 總價 2,054 萬（扣車位 2,054 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +84 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路272號 20F/24F 2023-12-05
29.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.23 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市龜山區華亞三路199巷7號 4F/15F 2023-12-05
29.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.38 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路163號 19F/23F 2023-12-05
31.1萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.66 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +978 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +626 萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市龜山區華亞三路39巷16號 9F/15F 2023-12-05
33.6萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,522 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.23 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市龜山區民安街64巷18弄35號 1F/5F 2023-12-05
31.7萬/坪 總價 615 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 19.4 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 640 萬 較當時 +25 萬（+4%）
桃園市龜山區民生北路一段448號 全F/1F 2023-12-05
68.7萬/坪 土地 60.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 — 權狀 18.93 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路68號 4F/14F 2023-12-05
36.9萬/坪 總價 1,921 萬（扣車位 1,921 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.03 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路一段69巷12弄10號 4F/4F 2023-12-05
23.6萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.44 坪 屋齡38年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 4F/15F 2023-12-04
37.4萬/坪 總價 917 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.54 坪
現在能賣多少 954 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 3F/15F 2023-12-04
39.7萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.51 坪
現在能賣多少 807 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路512巷57號 10F/23F 2023-12-04
36.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 — 權狀 37.34 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街45巷31號 15F/15F 2023-12-04
35.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.16 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善二路449號 19F/24F 2023-12-04
45.9萬/坪 總價 1,945 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡0年 含車位 215萬
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +79 萬（+4%）
桃園市龜山區壽山路84巷7號 3F/4F 2023-12-04
20.9萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 31.03 坪 屋齡43年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市龜山區文青二路222號 9F/15F 2023-12-04
40.4萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.27 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市龜山區新興街318號 1F/4F 2023-12-04
23.6萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 16.95 坪 屋齡42年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市龜山區福源街73巷1號 4F/5F 2023-12-04
15.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +111 萬
現在能賣多少 489 萬 較當時 +19 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 13F/15F 2023-12-03
37.5萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪
現在能賣多少 893 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街60號 4F/13F 2023-12-03
42.8萬/坪 總價 1,793 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路491號 1F/28F 2023-12-03
44.5萬/坪 總價 5,060 萬（扣車位 4,860 萬）
住宅大樓 — 權狀 122.74 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 5,266 萬 較當時 +206 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路177號 3F/15F 2023-12-03
37.2萬/坪 總價 1,204 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.45 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,253 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路239號 20F/24F 2023-12-03
39.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.77 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市龜山區大同路120巷2號 全F/3F 2023-12-03
28.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 55.94 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路282號 14F/15F 2023-12-03
35.0萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.82 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路117號 3F/18F 2023-12-03
32.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路277號 9F/22F 2023-12-03
34.0萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.67 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學三路87號 5F/15F 2023-12-03
40.1萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.8 坪 屋齡3年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +623 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +313 萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +72 萬（+4%）
桃園市龜山區文學路237號 7F/23F 2023-12-03
31.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.52 坪 屋齡8年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +905 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +578 萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善二路560號 4F/15F 2023-12-03
37.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +46 萬（+4%）

共 6,761 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,201–6,250 筆（第 125／136 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,391 筆，資料截至 2026 年第四季。

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