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桃園市龜山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 49,391 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,391筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40.2 萬/坪華廈33.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.3 萬/坪3–5年39.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,741 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,575 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區文化二路510號 5F/14F 2023-11-30
36.8萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.7 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路516號 7F/14F 2023-11-30
39.2萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.2 坪
現在能賣多少 824 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路518號 5F/14F 2023-11-30
37.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路239號 23F/24F 2023-11-30
39.4萬/坪 總價 1,521 萬（扣車位 1,321 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.24 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路239號 18F/24F 2023-11-30
39.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1170號 6F/12F 2023-11-30
34.7萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡42年
現在能賣多少 326 萬 較當時 +13 萬（+4%）
桃園市龜山區東萬壽路311巷34號 2F/5F 2023-11-30
15.6萬/坪 總價 548 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 570 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1199巷98號 14F/15F 2023-11-30
28.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.65 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區幸美街78號 2F/5F 2023-11-30
21.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.06 坪 屋齡28年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市龜山區大同路236巷46號 2F/6F 2023-11-30
27.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡18年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +11 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路300號 15F/24F 2023-11-30
35.1萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 屋齡2年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 9F/15F 2023-11-29
40.9萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.28 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 2F/15F 2023-11-29
40.2萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 5F/15F 2023-11-29
36.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.28 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路311號 24F/31F 2023-11-29
42.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.72 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街40號 5F/13F 2023-11-29
44.7萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.47 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,271 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街58號 5F/13F 2023-11-29
45.4萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 1,179 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.47 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路668號 10F/29F 2023-11-29
44.5萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,511 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.71 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路668號 23F/29F 2023-11-29
44.7萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,759 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路480號 2F/15F 2023-11-29
37.2萬/坪 總價 1,051 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.1 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路490號 13F/15F 2023-11-29
34.6萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,397 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.3 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路470號 12F/15F 2023-11-29
37.9萬/坪 總價 1,339 萬（扣車位 1,149 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.27 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路508號 12F/15F 2023-11-29
34.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街45巷17號 9F/15F 2023-11-29
35.3萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.06 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路239號 22F/24F 2023-11-29
39.5萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.24 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +62 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善二路445號 16F/24F 2023-11-29
45.3萬/坪 總價 2,070 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.81 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,154 萬 較當時 +84 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路431號 22F/24F 2023-11-29
44.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.92 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學三路99號 10F/15F 2023-11-29
34.8萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,311 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.72 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +376 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +184 萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善二路449號 24F/24F 2023-11-29
45.5萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.03 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +78 萬（+4%）
桃園市龜山區復興二路15號 1F/7F 2023-11-29
50.6萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 0房0廳1衛 權狀 69.1 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,642 萬 較當時 +142 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路222號 7F/19F 2023-11-29
32.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.15 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路165號 17F/20F 2023-11-29
29.0萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市龜山區文東五街47號 3F/7F 2023-11-29
32.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 23.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市龜山區德明路160號 全F/4F 2023-11-29
41.6萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 10房1廳10衛 權狀 60.12 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +102 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路290號 11F/21F 2023-11-29
32.1萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市龜山區東萬壽路642巷16號 全F/1F 2023-11-29
38.2萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 2,023.4 萬
透天 — 權狀 52.96 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +83 萬（+4%）
桃園市龜山區東萬壽路642巷16號 全F/1F 2023-11-29
38.2萬/坪 土地 25.8 萬/坪 總價 4,046.8 萬
透天 — 權狀 105.93 坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,211 萬 較當時 +164 萬（+4%）
桃園市龜山區德明路23之1號 4F/5F 2023-11-29
27.2萬/坪 總價 255 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.37 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 265 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 15F/15F 2023-11-28
42.4萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,119 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 4F/15F 2023-11-28
37.9萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.44 坪
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 3F/15F 2023-11-28
36.5萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪
現在能賣多少 869 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 11F/15F 2023-11-28
37.9萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 973 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.68 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區興華一街303號 12F/13F 2023-11-28
50.1萬/坪 總價 3,888 萬（扣車位 3,428 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 89.12 坪 含車位 460萬
現在能賣多少 4,046 萬 較當時 +158 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路668號 11F/29F 2023-11-28
43.6萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.71 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路668號 8F/29F 2023-11-28
44.2萬/坪 總價 1,684 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路123號 5F/14F 2023-11-28
36.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.56 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路489號 9F/28F 2023-11-28
35.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路508號 10F/15F 2023-11-28
35.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.78 坪 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +60 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街45巷23號 14F/15F 2023-11-28
36.3萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.68 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,452 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路247號 10F/24F 2023-11-28
39.2萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.46 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +83 萬（+4%）

共 6,761 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,301–6,350 筆（第 127／136 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,391 筆，資料截至 2026 年第四季。

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