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桃園市龜山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 49,391 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,391筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40.2 萬/坪華廈33.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.3 萬/坪3–5年39.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,741 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,575 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區長慶一街46號 12F/13F 2023-11-15
44.8萬/坪 總價 996 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街46號 4F/13F 2023-11-15
44.6萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.4 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街48號 7F/13F 2023-11-15
43.2萬/坪 總價 1,745 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街40號 10F/13F 2023-11-15
44.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街56號 3F/13F 2023-11-15
44.8萬/坪 總價 1,294 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,347 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街40號 9F/13F 2023-11-15
44.2萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路478號 8F/15F 2023-11-15
39.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.51 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路470號 5F/15F 2023-11-15
37.3萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.93 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市龜山區文三二街52巷33號 2F/7F 2023-11-15
28.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 60.55 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路二段1227號 6F/7F 2023-11-15
25.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房2廳2衛 權狀 15.86 坪 屋齡27年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路259號 18F/24F 2023-11-15
40.7萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.46 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區幸美七街12號 1F/5F 2023-11-15
18.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善二路439號 23F/24F 2023-11-15
45.4萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,892 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +86 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路179號 22F/23F 2023-11-15
38.6萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.68 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +799 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +518 萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路303號 5F/14F 2023-11-15
39.3萬/坪 總價 1,098 萬
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 27.94 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區東萬壽路313巷17號 2F/5F 2023-11-15
22.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.29 坪 屋齡28年
現在能賣多少 624 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路266號 2F/15F 2023-11-14
39.8萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.06 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +45 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路135號 13F/13F 2023-11-14
34.8萬/坪 總價 1,143 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.87 坪
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路143號 5F/13F 2023-11-14
34.9萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.86 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +55 萬（+4%）
桃園市龜山區文武街1號 1F/4F 2023-11-14
24.7萬/坪 總價 920 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡30年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +37 萬（+4%）
桃園市龜山區同心二路11號 11F/13F 2023-11-14
24.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.01 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路163號 21F/23F 2023-11-14
37.5萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.86 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +777 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +504 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路262號 9F/15F 2023-11-13
39.0萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.31 坪 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −34 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 5F/15F 2023-11-13
41.5萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 10F/15F 2023-11-13
37.0萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 830 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路668號 7F/29F 2023-11-13
43.0萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.01 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +67 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路622巷60號 10F/21F 2023-11-13
40.3萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.85 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +75 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路135號 11F/13F 2023-11-13
35.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.7 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,426 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路133號 13F/14F 2023-11-13
36.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.15 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善二路491號 11F/22F 2023-11-13
26.2萬/坪 總價 1,315 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.25 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區幸福十三街26號 1F/5F 2023-11-13
22.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡42年
現在能賣多少 676 萬 較當時 +26 萬（+4%）
桃園市龜山區華亞三路39巷47號 13F/24F 2023-11-13
45.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 16.37 坪 屋齡2年
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路285號 2F/22F 2023-11-13
27.4萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 80.07 坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +85 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路345號 21F/23F 2023-11-13
30.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.56 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +59 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路337號 4F/23F 2023-11-13
30.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.27 坪 屋齡8年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +828 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +528 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市龜山區文化三路317號 9F/10F 2023-11-13
45.5萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 18.7 坪 屋齡23年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路262號 14F/15F 2023-11-12
39.4萬/坪 總價 981 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.6 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +40 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路262號 5F/15F 2023-11-12
39.3萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.84 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路512巷59號 6F/23F 2023-11-12
36.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.91 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路489號 8F/28F 2023-11-12
35.6萬/坪 總價 1,596 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.24 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路191號 15F/15F 2023-11-12
39.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32 坪 含車位 68萬
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市龜山區文青二路220號 14F/15F 2023-11-12
40.9萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.91 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +75 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路500號 10F/15F 2023-11-12
35.8萬/坪 總價 1,672 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.83 坪 含車位 390萬
現在能賣多少 1,740 萬 較當時 +68 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路506號 7F/15F 2023-11-12
34.3萬/坪 總價 1,746 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.91 坪 含車位 410萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +71 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路520號 9F/14F 2023-11-12
38.4萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路520號 13F/14F 2023-11-12
39.5萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.12 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路429號 15F/24F 2023-11-12
43.1萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.48 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區文化七路182巷55號 3F/5F 2023-11-12
33.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.29 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區文桃路433號 24F/24F 2023-11-12
44.2萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.59 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,694 萬 較當時 +66 萬（+4%）
桃園市龜山區長峰路66號 8F/18F 2023-11-12
26.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.57 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +39 萬（+4%）

共 6,788 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,551–6,600 筆（第 132／136 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,391 筆，資料截至 2026 年第四季。

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