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桃園市龜山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 49,391 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價桃園市龜山區
推薦單價 24.7 萬/坪 平均 25.7 萬/坪
最低12萬/坪
最高43萬/坪
成交49,391筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓40.2 萬/坪華廈33.9 萬/坪公寓21.7 萬/坪透天28.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年41.3 萬/坪3–5年39.6 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年31.9 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位24.6 萬/坪47,741 筆
一樓（含店面、騎樓）30.3 萬/坪2,575 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 23%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

桃園市龜山區樂善一路311號 26F/31F 2023-11-07
42.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.27 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +56 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路181號 7F/15F 2023-11-07
37.0萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.48 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市龜山區優美街7巷14號 2F/5F 2023-11-07
16.7萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡35年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市龜山區文德二路138巷7號 2F/5F 2023-11-07
25.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.48 坪 屋齡29年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市龜山區文禾路265號 20F/24F 2023-11-07
39.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 37.44 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區文藝街63號 3F/4F 2023-11-07
27.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
公寓 5房2廳4衛 權狀 66.31 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +73 萬（+4%）
桃園市龜山區文化二路66號 14F/14F 2023-11-07
41.5萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.94 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,159 萬 較當時 +84 萬（+4%）
桃園市龜山區德明路89巷12號 3F/5F 2023-11-07
36.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.09 坪 屋齡18年
現在能賣多少 229 萬 較當時 +9 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 13F/15F 2023-11-06
40.9萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路260號 7F/15F 2023-11-06
40.4萬/坪 總價 1,077 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.78 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +44 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 8F/15F 2023-11-06
40.7萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 929 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −33 萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 10F/15F 2023-11-06
40.6萬/坪 總價 1,137 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 14F/15F 2023-11-06
41.6萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.69 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,371 萬 較當時 +54 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 6F/15F 2023-11-06
39.6萬/坪 總價 1,551 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +63 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 9F/15F 2023-11-06
40.6萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.65 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +46 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街42號 8F/13F 2023-11-06
44.7萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.94 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +50 萬（+4%）
桃園市龜山區牛角坡路45號 10F/15F 2023-11-06
36.0萬/坪 總價 714 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.83 坪
現在能賣多少 743 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市龜山區牛角坡路43號 11F/15F 2023-11-06
36.0萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.72 坪 含車位 75萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +43 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路355號 23F/24F 2023-11-06
31.7萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 59.17 坪 屋齡8年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,785 萬 較當時 +70 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路502號 14F/15F 2023-11-06
35.3萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市龜山區永吉街127號 全F/2F 2023-11-06
34.5萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 41.1 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
桃園市龜山區民生北路一段166巷1號 全F/3F 2023-11-06
21.8萬/坪 土地 48 萬/坪 總價 21,500 萬
透天 — 權狀 987.64 坪 屋齡11年
現在能賣多少 22,375 萬 較當時 +875 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路306號 5F/15F 2023-11-06
32.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.02 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善三路137號 4F/18F 2023-11-06
31.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.94 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
桃園市龜山區萬壽路一段122之3號 14F/14F 2023-11-06
36.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.32 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市龜山區復興二路10巷5號 2F/4F 2023-11-06
19.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.91 坪 屋齡26年
現在能賣多少 572 萬 較當時 +22 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路319號 21F/31F 2023-11-05
40.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.04 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路311號 21F/31F 2023-11-05
42.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.72 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路268號 10F/15F 2023-11-05
39.7萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.59 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +64 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 14F/15F 2023-11-05
37.0萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 830 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路512巷51號 2F/20F 2023-11-05
40.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 — 權狀 36.16 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路233號 12F/15F 2023-11-05
38.1萬/坪 總價 807 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.18 坪
現在能賣多少 840 萬 較當時 +33 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 12F/15F 2023-11-05
40.0萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.62 坪 含車位 220萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +52 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路297號 18F/31F 2023-11-05
41.2萬/坪 總價 932 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 27.16 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +38 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路323號 26F/31F 2023-11-05
40.5萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.72 坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +42 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路165號 4F/20F 2023-11-05
28.9萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.82 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +946 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +607 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +69 萬（+4%）
桃園市龜山區明成街210之2號 3F/7F 2023-11-05
25.0萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡16年
現在能賣多少 302 萬 較當時 +12 萬（+4%）
桃園市龜山區文化一路312號 19F/24F 2023-11-05
38.0萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,387 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡2年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +65 萬（+4%）
桃園市龜山區德明路89巷12號 3F/5F 2023-11-05
32.9萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.15 坪 屋齡18年
現在能賣多少 245 萬 較當時 +10 萬（+4%）
桃園市龜山區樂學路502號 13F/15F 2023-11-05
35.3萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.91 坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市龜山區長慶一街45巷7號 10F/15F 2023-11-05
38.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.51 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +47 萬（+4%）
桃園市龜山區文學路245號 14F/24F 2023-11-05
30.1萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.91 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +766 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +487 萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市龜山區楓樹路86巷28號 全F/4F 2023-11-05
26.9萬/坪 土地 78.6 萬/坪 總價 1,490 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 55.42 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +61 萬（+4%）
桃園市龜山區文化三路620巷80弄93號 1F/7F 2023-11-05
29.8萬/坪 總價 970 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +39 萬（+4%）
桃園市龜山區文青路339號 20F/22F 2023-11-05
30.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +756 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +485 萬
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +57 萬（+4%）
桃園市龜山區文德二路116巷11弄16號 3F/5F 2023-11-05
28.3萬/坪 總價 720 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.44 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +29 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 13F/15F 2023-11-04
36.7萬/坪 總價 792 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.6 坪
現在能賣多少 824 萬 較當時 +32 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 6F/15F 2023-11-04
36.2萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.87 坪
現在能賣多少 862 萬 較當時 +34 萬（+4%）
桃園市龜山區文達路235號 3F/15F 2023-11-04
38.7萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 26.21 坪
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +41 萬（+4%）
桃園市龜山區樂善一路319號 28F/31F 2023-11-04
41.3萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,094 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.57 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +52 萬（+4%）

共 6,788 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／136 頁）。

看完桃園市龜山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看龜山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

桃園市龜山區 房價常見問題

龜山區房價現在多少？

桃園市龜山區成屋實價登錄單價中位 24.7 萬/坪、平均 25.7 萬/坪，多數成交落在 12–43 萬/坪，共 49,391 筆，資料截至 2026 年第四季。

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