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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,709 筆 · 單價中位 28.7 萬/坪 · 多數落在 20–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區學士路277之2號 14F/18F 2025-02-13
41.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區青島東街7號 9F/14F 2025-02-12
35.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.09 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −176 萬
臺中市北區忠太東路119號 5F/21F 2025-02-10
26.1萬/坪 總價 236 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡30年
臺中市北區文心路四段182號 14F/21F 2025-02-09
28.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡30年
臺中市北區日興街192號 1F/14F 2025-02-09
22.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.42 坪 屋齡25年
臺中市北區北屯路49號 9F/12F 2025-02-03
23.6萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.33 坪 屋齡29年
臺中市北區中清路一段652號 19F/20F 2025-01-28
27.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.23 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺中市北區忠太東路118號 18F/21F 2025-01-27
25.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.59 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區北平路二段5號 6F/7F 2025-01-26
30.9萬/坪 總價 282 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡29年
臺中市北區健行路443號 9F/16F 2025-01-25
22.9萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市北區一中街179巷7號 全F/4F 2025-01-24
52.0萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 3,190 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 61.3 坪 屋齡18年
臺中市北區忠太東路119號 18F/21F 2025-01-23
28.1萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.08 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市北區南京東路二段9號 6F/8F 2025-01-23
22.2萬/坪 總價 888 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺中市北區五權路172之1號 6F/12F 2025-01-23
39.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.52 坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區中山路371號 9F/9F 2025-01-23
24.2萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.43 坪 屋齡30年
臺中市北區太原路二段192號 14F/14F 2025-01-21
30.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.33 坪 屋齡21年 含車位
臺中市北區進化北路305號 7F/12F 2025-01-21
27.9萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +588 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +461 萬
臺中市北區五權路168之1號 10F/12F 2025-01-20
45.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.2 坪 屋齡15年 含車位 100萬
臺中市北區健行路443號 12F/16F 2025-01-20
31.3萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.23 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺中市北區英士路28號 9F/12F 2025-01-19
25.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.32 坪 屋齡16年
臺中市北區原子街149號 11F/11F 2025-01-18
31.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 51.89 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +88 萬
臺中市北區進化北路396號 10F/14F 2025-01-18
30.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.3 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區文昌東一街115號 11F/14F 2025-01-17
31.5萬/坪 總價 938 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.79 坪 屋齡25年
臺中市北區健行路443號 16F/16F 2025-01-17
30.0萬/坪 總價 283 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.43 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市北區青島路一段6號 3F/13F 2025-01-16
38.6萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.47 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市北區學士路271號 2F/18F 2025-01-16
40.8萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.82 坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區五常街380號 5F/17F 2025-01-16
42.9萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.78 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺中市北區民權路466巷5號 6F/14F 2025-01-14
23.2萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區東成路20號 6F/7F 2025-01-13
20.5萬/坪 總價 866 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡29年
臺中市北區健行路443號 7F/16F 2025-01-12
27.9萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.95 坪 屋齡30年
臺中市北區五權路251號 6F/14F 2025-01-12
20.9萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −129 萬
臺中市北區興進路230號 10F/13F 2025-01-12
23.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.56 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區進化北路317號 15F/18F 2025-01-11
36.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.04 坪 屋齡20年 含車位
臺中市北區進化北路317號 12F/18F 2025-01-11
35.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.17 坪 屋齡20年 含車位
臺中市北區忠太東路119號 9F/21F 2025-01-10
31.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.41 坪 屋齡30年
臺中市北區健行路443號 6F/16F 2025-01-09
28.0萬/坪 總價 376.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.43 坪 屋齡30年
臺中市北區崇德路一段442號 6F/13F 2025-01-09
29.1萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區五常街218號 12F/12F 2025-01-08
32.0萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.33 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區學士路269之1號 15F/18F 2025-01-07
48.8萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.66 坪 屋齡16年 含車位 100萬
臺中市北區陝西路62號 6F/9F 2025-01-06
42.9萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡15年 含車位 180萬
臺中市北區學士路248巷35號 6F/8F 2025-01-03
30.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.71 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市北區衛道路35巷3弄12之1號 全F/3F 2025-01-03
21.5萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.93 坪 屋齡29年
臺中市北區德化街13巷3號 全F/4F 2025-01-01
35.3萬/坪 土地 98.2 萬/坪 總價 2,288 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 64.82 坪 屋齡21年
臺中市北區華興街117巷2號 3F/7F 2024-12-31
32.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡30年
臺中市北區太原路三段8號 2F/15F 2024-12-31
33.8萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,198 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.08 坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區健行路766巷60號 3F/13F 2024-12-31
28.1萬/坪 總價 333 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.83 坪 屋齡29年
臺中市北區學士路273之1號 12F/18F 2024-12-27
39.9萬/坪 總價 1,040 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.08 坪 屋齡15年
臺中市北區福龍街97號 5F/12F 2024-12-27
28.4萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.99 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市北區進化北路317號 14F/18F 2024-12-26
28.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.94 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺中市北區忠太東路119號 2F/21F 2024-12-25
19.0萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.57 坪 屋齡29年

共 1,709 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／35 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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