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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 33,992 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交33,992筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.1 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪32,508 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,205 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 537 筆 · 單價中位 39.5 萬/坪 · 多數落在 30–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區育樂街82號 14F/22F 2023-08-24
40.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.59坪 屋齡2年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −19 萬
臺中市北區育樂街56號 20F/22F 2023-08-22
41.8萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.03坪 屋齡4年
臺中市北區育樂街82號 19F/22F 2023-08-21
42.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 44.03坪 屋齡2年 含車位 420萬
臺中市北區育樂街58號 20F/22F 2023-08-18
35.7萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺中市北區育樂街86號 8F/22F 2023-08-18
42.4萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.02坪 屋齡2年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺中市北區文昌東一街109號 4F/14F 2023-08-17
24.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.97坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市北區育樂街62號 15F/21F 2023-08-17
31.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.48坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區北屯路3號 15F/18F 2023-08-17
37.9萬/坪 總價 1,338 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.3坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市北區中清路一段488號 7F/14F 2023-08-14
38.6萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +745 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +542 萬
臺中市北區三民路三段302號 13F/24F 2023-08-14
38.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺中市北區育樂街60號 21F/22F 2023-08-13
35.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +248 萬
臺中市北區育樂街62號 2F/21F 2023-08-12
32.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 32.48坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區北平四街5號 5F/15F 2023-08-12
39.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.7坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區育樂街82號 18F/22F 2023-08-12
40.5萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.07坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −65 萬
臺中市北區育樂街88號 8F/22F 2023-08-12
42.5萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡2年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺中市北區三民路三段302號 9F/24F 2023-08-11
37.4萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.38坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區育樂街56號 17F/22F 2023-08-10
37.6萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.1坪 屋齡4年
臺中市北區三民路三段302號 21F/24F 2023-08-10
38.4萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺中市北區育樂街62號 12F/21F 2023-08-07
40.1萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.92坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市北區育樂街82號 3F/22F 2023-08-07
30.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.14坪 屋齡2年 含車位
臺中市北區育樂街82號 19F/22F 2023-08-05
42.4萬/坪 總價 1,053 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.56坪 屋齡2年 含車位 190萬
臺中市北區育樂街88號 11F/22F 2023-08-05
42.5萬/坪 總價 1,733 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡2年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺中市北區育樂街62號 15F/21F 2023-08-04
32.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.52坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺中市北區育樂街82號 20F/22F 2023-08-04
42.2萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.03坪 屋齡2年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −29 萬
臺中市北區育樂街82號 17F/22F 2023-07-28
40.5萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.07坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺中市北區錦中街127號 全F/5F 2023-07-25
38.9萬/坪 土地 137.6 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 28房0廳28衛 159.49坪 屋齡8年
臺中市北區北平四街5號 6F/15F 2023-07-25
40.7萬/坪 總價 926 萬（扣車位 926 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.76坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市北區三民路三段302號 24F/24F 2023-07-23
37.9萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +111 萬
臺中市北區育樂街82號 21F/22F 2023-07-23
41.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.02坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺中市北區育樂街58號 10F/22F 2023-07-22
36.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺中市北區育樂街82號 19F/22F 2023-07-22
42.3萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.74坪 屋齡2年 含車位 190萬
臺中市北區育樂街82號 19F/22F 2023-07-21
42.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.85坪 屋齡2年 含車位 190萬
臺中市北區德化街509號 11F/25F 2023-07-19
47.0萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.93坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區育樂街86號 9F/22F 2023-07-18
42.4萬/坪 總價 1,742 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.83坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺中市北區育樂街82號 16F/22F 2023-07-18
40.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.03坪 屋齡2年 含車位 190萬
臺中市北區育樂街82號 11F/22F 2023-07-17
44.3萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.31坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺中市北區育樂街82號 21F/22F 2023-07-17
41.9萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.84坪 屋齡2年 含車位 180萬

共 537 筆，依時間新→舊。第 501–537 筆（第 11／11 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 33,992 筆，資料截至 2026 年第二季。

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