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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 33,992 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交33,992筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪32,508 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,205 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 446 筆 · 單價中位 38.9 萬/坪 · 多數落在 29–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區北屯路1號 7F/18F 2024-03-21
40.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.97坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,011 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +526 萬
臺中市北區育樂街82號 15F/22F 2024-03-21
37.0萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.03坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市北區育樂街82號 18F/22F 2024-03-19
48.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.31坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市北區三民路三段302號 21F/24F 2024-03-19
41.9萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.49坪 屋齡2年 含車位
臺中市北區育樂街56號 2F/22F 2024-03-18
29.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.71坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市北區育樂街82號 8F/22F 2024-03-17
39.7萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.14坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區梅亭街171號 3F/6F 2024-03-16
33.5萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房2廳2衛 18.35坪 屋齡8年
臺中市北區五權路220號 11F/12F 2024-03-12
39.0萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.25坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +340 萬
臺中市北區三民路三段302號 10F/24F 2024-03-11
38.4萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.38坪 屋齡2年 含車位
臺中市北區青島西街81號 全F/4F 2024-03-11
35.6萬/坪 土地 100.1 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 — 92.59坪 屋齡8年
臺中市北區三民路三段302號 15F/24F 2024-03-11
42.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +361 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺中市北區育樂街58號 9F/22F 2024-03-10
36.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +604 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺中市北區中清路一段488號 4F/14F 2024-03-10
42.2萬/坪 總價 2,440 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.79坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺中市北區育樂街62號 4F/21F 2024-03-04
34.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.7坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區育樂街86號 3F/22F 2024-03-04
37.2萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.48坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區育樂街88號 2F/22F 2024-03-04
36.6萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺中市北區育樂街62號 10F/21F 2024-03-02
35.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.52坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +383 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +195 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 4F/12F 2024-02-29
35.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺中市北區育樂街56號 8F/22F 2024-02-28
35.8萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.59坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區育樂街90號 16F/22F 2024-02-28
43.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +527 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +271 萬
臺中市北區錦祥街8號 6F/10F 2024-02-19
41.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.72坪 屋齡4年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市北區崇德路一段238巷6之1號 全F/5F 2024-02-19
51.1萬/坪 土地 191.8 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 11房1廳11衛 76.13坪 屋齡1年
臺中市北區崇德路一段238巷6號 全F/5F 2024-02-19
51.1萬/坪 土地 191.8 萬/坪 總價 3,888 萬
透天 11房1廳11衛 76.13坪 屋齡1年
臺中市北區西屯路一段226之3號 3F/12F 2024-02-18
35.4萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +323 萬
臺中市北區北平四街5號 8F/15F 2024-02-15
39.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.39坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +367 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺中市北區北平四街5號 10F/15F 2024-02-07
44.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.76坪 屋齡6年 含車位 90萬
臺中市北區育樂街60號 16F/22F 2024-02-06
49.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡5年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +830 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +528 萬
臺中市北區北平四街5號 10F/15F 2024-02-06
44.6萬/坪 總價 921 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.88坪 屋齡6年 含車位 90萬
臺中市北區育樂街62號 18F/21F 2024-02-05
40.7萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市北區育樂街39號 3F/14F 2024-02-04
32.5萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.24坪 屋齡8年
臺中市北區興進路258號 4F/28F 2024-01-31
32.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.25坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +523 萬
臺中市北區育樂街62號 19F/21F 2024-01-31
27.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.48坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區育樂街62號 20F/21F 2024-01-31
38.4萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.56坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區北平四街5號 9F/15F 2024-01-30
42.1萬/坪 總價 965 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.21坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺中市北區育樂街56號 11F/22F 2024-01-25
38.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.08坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺中市北區忠太東路114號 3F/7F 2024-01-23
38.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.89坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區西屯路一段226之3號 5F/12F 2024-01-22
37.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.91坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +321 萬
臺中市北區育樂街56號 17F/22F 2024-01-21
39.9萬/坪 總價 882 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.1坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市北區北平四街5號 10F/15F 2024-01-21
44.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.76坪 屋齡6年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市北區育樂街56號 17F/22F 2024-01-20
40.2萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.3坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +290 萬
臺中市北區文昌東一街109號 7F/14F 2024-01-16
46.1萬/坪 總價 2,065 萬（扣車位 2,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.78坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +664 萬
臺中市北區成功路488號 4F/12F 2024-01-14
34.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺中市北區五權路216號 9F/12F 2024-01-12
47.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.64坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺中市北區育樂街88號 10F/22F 2024-01-11
38.6萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺中市北區育樂街56號 19F/22F 2024-01-10
34.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區育樂街60號 10F/22F 2024-01-08
40.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺中市北區五權路220號 11F/12F 2024-01-08
37.9萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.16坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺中市北區育樂街56號 3F/22F 2024-01-07
40.2萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.1坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市北區三民路三段302號 14F/24F 2024-01-07
41.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.38坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺中市北區育樂街90號 11F/22F 2024-01-06
39.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +58 萬

共 446 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／9 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 33,992 筆，資料截至 2026 年第二季。

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