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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 33,992 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交33,992筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪32,508 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,205 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 446 筆 · 單價中位 38.9 萬/坪 · 多數落在 29–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區育樂街39號 2F/14F 2023-12-31
30.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.1坪 屋齡7年 含車位
臺中市北區北興街77號 3F/11F 2023-12-30
34.9萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.27坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +399 萬
臺中市北區中清路一段488號 10F/14F 2023-12-29
37.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +490 萬
臺中市北區育樂街62號 3F/21F 2023-12-28
35.7萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.48坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區興進路256號 12F/28F 2023-12-28
41.4萬/坪 總價 2,433 萬（扣車位 2,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.79坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,143 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +883 萬
臺中市北區北屯路1號 4F/18F 2023-12-27
38.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.3坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺中市北區北屯路1號 13F/18F 2023-12-20
45.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.27坪 屋齡0年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺中市北區興進路258號 25F/28F 2023-12-17
42.7萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.85坪 屋齡7年 含車位 180萬
臺中市北區中清路一段167號 1F/22F 2023-12-15
49.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 — 107.91坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區北興街77號 8F/11F 2023-12-10
40.8萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.11坪 屋齡8年 含車位 300萬
臺中市北區北平四街5號 15F/15F 2023-12-10
38.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.98坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺中市北區成功路450號 6F/7F 2023-12-09
37.9萬/坪 總價 610 萬
華廈 1房1廳1衛 16.1坪 屋齡2年
臺中市北區育德路2巷43號 全F/4F 2023-12-07
43.6萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 2,780 萬
透天 9房4廳9衛 63.77坪 屋齡4年
臺中市北區忠太東路114號 4F/7F 2023-12-07
40.0萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.89坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市北區興進路256號 27F/28F 2023-12-06
42.0萬/坪 總價 2,475 萬（扣車位 2,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.98坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +644 萬
臺中市北區梅亭街171號 6F/6F 2023-12-03
32.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房0廳2衛 18.35坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市北區育樂街82號 6F/22F 2023-11-28
27.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.39坪 屋齡2年
臺中市北區北屯路1號 4F/18F 2023-11-24
39.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺中市北區育樂街56號 21F/22F 2023-11-23
45.0萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡4年 含車位 160萬
臺中市北區育樂街88號 20F/22F 2023-11-21
44.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺中市北區北屯路1號 15F/18F 2023-11-16
47.2萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 43.61坪 屋齡0年 含車位
臺中市北區育樂街90號 8F/22F 2023-11-12
37.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市北區育樂街56號 16F/22F 2023-11-11
40.2萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.1坪 屋齡4年
臺中市北區北平四街5號 4F/15F 2023-11-09
39.1萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.77坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市北區德化街507號 9F/25F 2023-11-07
47.3萬/坪 總價 3,818 萬（扣車位 3,818 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.81坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區德化街507號 7F/25F 2023-11-06
45.0萬/坪 總價 3,640 萬（扣車位 3,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.81坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區成功路450號 6F/7F 2023-11-04
34.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 17.5坪 屋齡2年
臺中市北區北平四街5號 13F/15F 2023-11-02
36.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.21坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市北區健行路198巷16號 5F/6F 2023-10-31
35.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.27坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區育樂街56號 3F/22F 2023-10-31
34.8萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.1坪 屋齡4年
臺中市北區成功路450號 2F/7F 2023-10-30
39.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 1房1廳1衛 16.19坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市北區英才路390號 8F/21F 2023-10-26
39.9萬/坪 總價 2,952 萬（扣車位 2,952 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +441 萬
臺中市北區北屯路3號 9F/18F 2023-10-25
35.6萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.58坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2023-10-23
36.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.31坪 屋齡2年 含車位
臺中市北區北平四街5號 8F/15F 2023-10-22
36.2萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 27.21坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市北區梅亭街171號 5F/6F 2023-10-20
28.9萬/坪 總價 885 萬
華廈 3房3廳3衛 30.59坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市北區錦祥街8號 10F/10F 2023-10-18
42.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 2房2廳1衛 22.64坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市北區興進路258號 13F/28F 2023-10-18
38.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.97坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺中市北區北屯路1號 18F/18F 2023-10-17
48.6萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.97坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2023-10-17
40.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.95坪 屋齡2年 含車位
臺中市北區育樂街56號 18F/22F 2023-10-15
35.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市北區育隆路2號 12F/20F 2023-10-11
31.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 86.45坪 屋齡7年 含車位
臺中市北區三民路三段302號 20F/24F 2023-10-08
36.4萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區健行路766巷100弄2之1號 全F/4F 2023-10-05
44.9萬/坪 土地 158.8 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 5房3廳3衛 81.22坪 屋齡9年
臺中市北區育樂街60號 5F/22F 2023-10-04
35.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.79坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區育樂街56號 7F/22F 2023-10-01
33.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.59坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區東光三街25號 2F/13F 2023-10-01
26.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.25坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +463 萬
臺中市北區五權路220號 12F/12F 2023-09-29
36.9萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.25坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區育隆路2號 14F/20F 2023-09-25
37.5萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.56坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +367 萬
臺中市北區育樂街62號 10F/21F 2023-09-24
32.5萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.52坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +9 萬

共 446 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／9 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 33,992 筆，資料截至 2026 年第二季。

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