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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,571 筆 · 單價中位 25 萬/坪 · 多數落在 16–50 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區太原七街9巷7號 全F/2F 2024-10-31
83.3萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 2,190 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.28 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺中市北區梅豐街78之4號 5F/7F 2024-10-30
20.1萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 37.28 坪 屋齡43年
臺中市北區學士路162之2號 4F/7F 2024-10-30
23.7萬/坪 總價 610 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.76 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市北區三民路三段315巷4之5號 4F/7F 2024-10-30
29.1萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.59 坪 屋齡35年
臺中市北區太原路二段215巷1弄14之3號 4F/5F 2024-10-29
17.7萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.51 坪 屋齡44年
臺中市北區學士路292巷26弄3號 全F/2F 2024-10-29
45.4萬/坪 土地 66.1 萬/坪 總價 1,060 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.37 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺中市北區漢口南二街9號 5F/6F 2024-10-29
28.1萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.8 坪 屋齡33年
臺中市北區原子街127巷3之1號 全F/2F 2024-10-28
24.8萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 405 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 16.34 坪 屋齡67年
臺中市北區青島西街29之3號 4F/5F 2024-10-27
26.9萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.63 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +353 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +226 萬
臺中市北區三民路三段315巷4之5號 2F/7F 2024-10-26
28.7萬/坪 總價 535 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 18.62 坪 屋齡35年
臺中市北區漢口路五段32巷16號 5F/5F 2024-10-26
31.4萬/坪 總價 568 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.08 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市北區美德街193之3號 4F/5F 2024-10-26
27.5萬/坪 總價 672 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.4 坪 屋齡43年
臺中市北區東光路410號 4F/5F 2024-10-25
18.2萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡35年
臺中市北區柳川西路四段1號 7F/12F 2024-10-25
24.0萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.29 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市北區東成路43號 1F/12F 2024-10-25
34.2萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 31.15 坪 屋齡31年
臺中市北區榮華街13之2號 3F/5F 2024-10-25
22.0萬/坪 總價 398 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18.07 坪 屋齡45年
臺中市北區北屯路22之2號 7F/8F 2024-10-25
18.2萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.91 坪 屋齡45年
臺中市北區錦中街108號 3F/7F 2024-10-25
26.4萬/坪 總價 245 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.27 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −12 萬
臺中市北區國泰街84巷14號 1F/5F 2024-10-24
29.9萬/坪 總價 856 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.65 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +187 萬
臺中市北區南京東路二段75號 4F/5F 2024-10-23
20.5萬/坪 總價 332 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.16 坪 屋齡42年
臺中市北區梅亭街572巷10之4號 5F/5F 2024-10-22
15.8萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.88 坪 屋齡44年
臺中市北區臺灣大道一段602號 全F/2F 2024-10-22
69.1萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.15 坪 屋齡90年
臺中市北區北平路一段74之4號 5F/7F 2024-10-21
27.7萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.04 坪 屋齡35年
臺中市北區五順街269之55號 5F/5F 2024-10-21
25.0萬/坪 總價 166 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 6.64 坪 屋齡42年
臺中市北區忠太東路95號 4F/7F 2024-10-20
24.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.39 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +72 萬
臺中市北區篤行路354號 全F/1F 2024-10-19
72.1萬/坪 土地 56.3 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 22.19 坪 屋齡65年
臺中市北區進化路363巷9之4號 5F/5F 2024-10-19
29.1萬/坪 總價 602 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.72 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +332 萬
臺中市北區漢口路三段1號 6F/7F 2024-10-18
27.1萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡32年
臺中市北區天津路二段202號 4F/12F 2024-10-18
26.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.66 坪 屋齡34年 含車位
臺中市北區太原路一段532號 11F/11F 2024-10-18
15.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 — 權狀 66.07 坪 屋齡33年 含車位
臺中市北區美德街468號 3F/16F 2024-10-18
18.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.49 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區中清路一段325號 7F/12F 2024-10-18
24.2萬/坪 總價 199 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.22 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
臺中市北區崇德路一段256巷3之57號 6F/8F 2024-10-17
19.4萬/坪 總價 782 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 屋齡43年
臺中市北區健行路101號 1F/5F 2024-10-17
36.7萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.91 坪 屋齡43年
臺中市北區北屯路26號 4F/12F 2024-10-17
19.8萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.63 坪 屋齡42年
臺中市北區德化街130巷9之4號 5F/5F 2024-10-16
17.5萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 27.88 坪 屋齡41年
臺中市北區衛道路45號 全F/1F 2024-10-15
64.5萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 1,270 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 19.7 坪 屋齡60年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
臺中市北區漢口路五段32巷8號 5F/5F 2024-10-15
20.7萬/坪 總價 310 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.98 坪 屋齡42年
臺中市北區陝西路108號 9F/15F 2024-10-14
20.6萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 — 權狀 24.96 坪 屋齡35年
臺中市北區陝西路108號 9F/15F 2024-10-14
22.1萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 — 權狀 23.27 坪 屋齡35年
臺中市北區梅亭街83之1號 2F/5F 2024-10-13
21.9萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺中市北區三民路三段315巷4之5號 5F/7F 2024-10-13
22.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.11 坪 屋齡35年
臺中市北區崇德路一段133巷19之3號 4F/5F 2024-10-11
18.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.08 坪 屋齡43年
臺中市北區錦南街40之3號 5F/13F 2024-10-11
16.0萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 9.39 坪 屋齡39年
臺中市北區東成路28號 1F/8F 2024-10-10
27.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.33 坪 屋齡31年
臺中市北區大義街29巷37號 2F/8F 2024-10-10
25.5萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.25 坪 屋齡36年
臺中市北區漢口路四段318巷12之1號 2F/5F 2024-10-09
26.6萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.81 坪 屋齡36年
臺中市北區臺灣大道一段628號 全F/2F 2024-10-08
48.3萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,235 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 46.23 坪 屋齡76年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −79 萬
臺中市北區錦中街69之11號 12F/12F 2024-10-06
19.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡39年
臺中市北區陝西二街8號 9F/9F 2024-10-06
28.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡33年 含車位 100萬

共 2,571 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／52 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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