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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,645 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 16–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區東光東街69號 13F/17F 2025-11-04
26.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.7坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北區育強街103之1號 2F/5F 2025-11-04
20.4萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房1廳1衛 29.37坪 屋齡46年
臺中市北區北平三街31號 12F/15F 2025-11-03
50.6萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.99坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,087 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +662 萬
臺中市北區太原路一段476號 11F/12F 2025-11-03
31.7萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.22坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市北區中清路一段866號 全F/5F 2025-11-03
35.1萬/坪 土地 145.8 萬/坪 總價 1,500 萬
親友/特殊 透天 8房2廳4衛 42.71坪 屋齡46年 親友
臺中市北區育強街117之2號 3F/5F 2025-11-03
27.9萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 24.42坪 屋齡46年
臺中市北區崇德路一段121巷10之1號 2F/5F 2025-11-02
22.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 21.71坪 屋齡33年
臺中市北區進化北路263號 6F/13F 2025-11-02
18.3萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.02坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺中市北區館前路25號 25F/34F 2025-11-01
52.1萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 — 94.04坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −136 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −386 萬
臺中市北區三民路三段315巷4之5號 5F/7F 2025-11-01
23.9萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房1廳1衛 8.8坪 屋齡36年
臺中市北區育樂街62號 21F/21F 2025-11-01
39.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺中市北區北屯路49號 10F/12F 2025-11-01
27.2萬/坪 總價 288 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.57坪 屋齡29年
臺中市北區健行路617號 8F/12F 2025-10-31
40.4萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市北區大德街85巷2號 2F/2F 2025-10-31
27.9萬/坪 總價 439 萬
公寓 2房2廳1衛 15.73坪 屋齡53年
臺中市北區瑞祥街25之3號 4F/5F 2025-10-31
17.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房1廳1衛 17.55坪 屋齡47年
臺中市北區育樂街62號 4F/21F 2025-10-30
40.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22坪 屋齡6年
臺中市北區育德路88號 8F/12F 2025-10-30
35.0萬/坪 總價 3,238 萬（扣車位 3,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.64坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +557 萬
臺中市北區三民路三段266號 7F/13F 2025-10-30
26.7萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.94坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市北區五權路247號 11F/14F 2025-10-30
20.0萬/坪 總價 909 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡25年
臺中市北區篤行路333巷1弄23之3號 2025-10-29
16.2萬/坪 總價 353 萬
公寓 3房2廳1衛 21.79坪
臺中市北區雙十路二段42號 10F/12F 2025-10-29
25.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 62.27坪 屋齡17年 含車位 親友
臺中市北區梅川西路四段232之2號 8F/14F 2025-10-27
29.1萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.46坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +324 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺中市北區益華街79號 3F/7F 2025-10-27
29.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡8年 含車位
臺中市北區東光東街79號 10F/16F 2025-10-26
33.4萬/坪 總價 297 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.91坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +15 萬
臺中市北區中清路一段277之10號 4F/8F 2025-10-26
11.3萬/坪 總價 94 萬
華廈 1房0廳1衛 8.33坪 屋齡44年
臺中市北區日興街206號 13F/14F 2025-10-26
22.5萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.31坪 屋齡25年
臺中市北區大德街119巷24之4號 5F/5F 2025-10-25
24.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 22.52坪 屋齡46年
臺中市北區東光東街75號 4F/17F 2025-10-25
22.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房2廳2衛 32.7坪 屋齡31年 含車位 親友
臺中市北區榮華街145號 4F/7F 2025-10-25
21.3萬/坪 總價 908 萬
華廈 3房2廳2衛 42.56坪 屋齡36年
臺中市北區育樂街23巷1號 2F/5F 2025-10-25
23.6萬/坪 總價 770 萬
公寓 3房2廳2衛 32.61坪 屋齡46年
臺中市北區北屯路3號 6F/18F 2025-10-25
45.8萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.49坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +811 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +522 萬
臺中市北區育樂街60號 6F/22F 2025-10-25
36.6萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.71坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +384 萬
臺中市北區進化路517號 6F/24F 2025-10-24
36.4萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +608 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺中市北區東光東街81號 15F/16F 2025-10-24
21.6萬/坪 總價 195 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.03坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −95 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −105 萬
臺中市北區崇德路一段500巷13之2號 3F/5F 2025-10-23
32.2萬/坪 總價 1,015 萬
公寓 5房4廳5衛 31.51坪 屋齡44年
臺中市北區東光東街79號 5F/16F 2025-10-23
26.1萬/坪 總價 232 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.91坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −56 萬
臺中市北區大德街117號 全F/3F 2025-10-22
61.3萬/坪 土地 92.1 萬/坪 總價 2,960 萬
透天 7房3廳4衛 48.27坪 屋齡53年
臺中市北區英才路364號 3F/5F 2025-10-22
38.4萬/坪 總價 345 萬
華廈 1房1廳1衛 9坪 屋齡33年
臺中市北區國強街24巷1之1號 2F/5F 2025-10-21
22.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳1衛 25.34坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市北區健行路360號 10F/14F 2025-10-21
19.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市北區華興街147號 全F/4F 2025-10-20
28.0萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 5房2廳4衛 80.38坪 屋齡47年
臺中市北區健行路443號 5F/16F 2025-10-20
24.7萬/坪 總價 380 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 15.39坪 屋齡30年 含車位 50萬
臺中市北區東光東街81號 3F/16F 2025-10-19
24.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 23.33坪 屋齡31年
臺中市北區進化路525號 21F/24F 2025-10-18
28.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.61坪 屋齡0年 含車位
臺中市北區五權路172號 8F/12F 2025-10-16
36.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.49坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區大德街131之3號 2025-10-16
25.8萬/坪 總價 660 萬
公寓 2房2廳2衛 25.61坪
臺中市北區東光東街57號 2F/17F 2025-10-16
25.5萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.85坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺中市北區漢口路四段102號 7F/14F 2025-10-16
25.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.08坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺中市北區三民路三段169號 7F/15F 2025-10-16
53.0萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 — 6.32坪 屋齡33年
臺中市北區健行路443號 11F/16F 2025-10-16
23.9萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.21坪 屋齡30年

共 3,645 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／73 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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