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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,654 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 15–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區崇德路一段91巷1之3號 4F/5F 2023-09-12
19.1萬/坪 總價 690 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.03 坪 屋齡42年
臺中市北區文昌東一街10號 4F/8F 2023-09-12
27.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區太原路三段71號 7F/13F 2023-09-12
23.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.66 坪 屋齡16年 含車位 親友
臺中市北區榮華街77號 2F/8F 2023-09-12
24.5萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
臺中市北區華美街二段82號 6F/8F 2023-09-12
26.3萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.81 坪 屋齡34年
臺中市北區日興街212號 9F/14F 2023-09-12
20.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 屋齡23年
臺中市北區梅亭街596號 5F/13F 2023-09-10
54.8萬/坪 總價 2,985 萬（扣車位 2,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.79 坪 含車位 390萬
臺中市北區青島西街63號 3F/7F 2023-09-10
25.7萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡29年
臺中市北區育樂街56號 8F/22F 2023-09-10
34.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市北區梅亭街171號 3F/6F 2023-09-10
32.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 18.35 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2023-09-10
42.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡2年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市北區武漢街113號 全F/2F 2023-09-09
13.3萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 700 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 權狀 52.55 坪 屋齡39年 親友
臺中市北區華興街126巷16號 全F/5F 2023-09-09
41.5萬/坪 土地 123.8 萬/坪 總價 2,558 萬（扣車位 2,558 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 61.6 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +922 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +680 萬
臺中市北區東光東街26號 6F/7F 2023-09-09
20.9萬/坪 總價 388 萬（扣車位 388 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區錦中街108號 7F/7F 2023-09-09
22.3萬/坪 總價 198 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.86 坪 屋齡31年
臺中市北區太平路141巷54之3號 4F/5F 2023-09-09
25.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.18 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市北區東光東街81號 4F/16F 2023-09-09
28.2萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.03 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市北區太平路124號 3F/7F 2023-09-08
28.7萬/坪 總價 458 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.95 坪 屋齡28年
臺中市北區梅亭街436巷7號 1F/5F 2023-09-08
23.8萬/坪 總價 998 萬
公寓 5房1廳4衛 權狀 42.01 坪 屋齡46年
臺中市北區自強一街38號 1F/7F 2023-09-08
21.1萬/坪 總價 958 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 45.52 坪 屋齡30年
臺中市北區美德街68巷6號 2F/6F 2023-09-08
34.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.29 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市北區中清路一段880巷23號 4F/8F 2023-09-08
22.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,440 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 76.7 坪 屋齡17年 含車位 160萬
臺中市北區忠太東路8號 12F/14F 2023-09-08
28.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 50.24 坪 屋齡22年 含車位
臺中市北區育強街2之2號 3F/5F 2023-09-08
16.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 18.59 坪 屋齡46年
臺中市北區育德路115號 全F/3F 2023-09-07
13.4萬/坪 土地 28.5 萬/坪 總價 314.7 萬
親友/特殊 透天 5房3廳3衛 權狀 23.44 坪 屋齡48年 親友
臺中市北區進化路372之1號 11F/14F 2023-09-07
22.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.84 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺中市北區梅川西路四段232之1號 9F/14F 2023-09-06
22.8萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.49 坪 屋齡25年 含車位 親友
臺中市北區永興街184之2號 3F/5F 2023-09-06
25.5萬/坪 總價 758 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 29.77 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市北區崇德路一段80巷9號 全F/2F 2023-09-06
67.3萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 19.31 坪
臺中市北區武昌路203之5號 5F/5F 2023-09-05
14.8萬/坪 總價 521 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市北區臺灣大道二段360號 12F/28F 2023-09-05
31.7萬/坪 總價 2,580 萬（扣車位 2,580 萬）
住宅大樓 — 權狀 81.45 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區育樂街90號 14F/22F 2023-09-05
37.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡2年 含車位
臺中市北區健行路766巷60號 13F/13F 2023-09-05
23.6萬/坪 總價 246 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市北區育樂街56號 3F/22F 2023-09-05
31.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市北區五常街380號 11F/17F 2023-09-04
28.1萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.17 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −55 萬
臺中市北區中清路一段80號 2F/13F 2023-09-03
23.6萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 29.57 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區漢口路四段49號 11F/13F 2023-09-03
23.6萬/坪 總價 266 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.25 坪 屋齡30年
臺中市北區忠太東路119號 15F/21F 2023-09-03
25.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.77 坪 屋齡28年
臺中市北區中清路一段80號 2F/13F 2023-09-03
27.4萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,442 萬）
住宅大樓 3房0廳3衛 權狀 52.61 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區文祥街2號 7F/7F 2023-09-02
27.4萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.58 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市北區梅川東路三段106號 2F/7F 2023-09-01
17.9萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡34年
臺中市北區永興街315巷34號 全F/2F 2023-09-01
54.6萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房1廳5衛 權狀 36.62 坪 屋齡44年
臺中市北區北平路二段30巷10號 1F/5F 2023-09-01
18.2萬/坪 總價 105 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 5.77 坪 屋齡41年
臺中市北區太原路二段33號 7F/14F 2023-09-01
24.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區北平三街13號 1F/8F 2023-09-01
26.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 50.58 坪 屋齡24年 含車位
臺中市北區篤行路333巷1弄13之2號 3F/5F 2023-09-01
26.2萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡44年
臺中市北區漢口路四段373號 13F/14F 2023-09-01
28.6萬/坪 總價 266 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.3 坪 屋齡26年
臺中市北區健行路766巷60號 3F/13F 2023-09-01
29.6萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.13 坪 屋齡28年
臺中市北區五權路166之1號 4F/12F 2023-08-31
32.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.05 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺中市北區三民路三段315巷20之3號 4F/4F 2023-08-31
17.0萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 28.17 坪 屋齡47年

共 3,654 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／74 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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