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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈26 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,302 筆 · 單價中位 27.4 萬/坪 · 多數落在 16–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區錦祥街8號 10F/10F 2023-10-18
42.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.64 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市北區興進路258號 13F/28F 2023-10-18
38.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 52.97 坪 屋齡7年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +182 萬
臺中市北區中清路一段89號 9F/18F 2023-10-18
12.8萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 41.32 坪 屋齡33年
臺中市北區太平路141巷53之4號 5F/5F 2023-10-18
19.7萬/坪 總價 455 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 23.11 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市北區英士路91號 4F/11F 2023-10-18
19.9萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.08 坪 屋齡29年
臺中市北區五常街380號 3F/17F 2023-10-18
40.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡15年
臺中市北區太原路二段90號 12F/15F 2023-10-18
42.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.33 坪 屋齡11年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +327 萬
臺中市北區健行路30號 6F/7F 2023-10-18
28.2萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡30年
臺中市北區三民路三段265號 6F/7F 2023-10-17
31.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +405 萬
臺中市北區山西路二段7號 4F/7F 2023-10-17
29.1萬/坪 總價 258 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.88 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市北區三民路三段315巷23號 6F/7F 2023-10-17
37.3萬/坪 總價 358 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.6 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +64 萬
臺中市北區英士路91號 4F/11F 2023-10-17
19.4萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.37 坪 屋齡29年
臺中市北區五權路325號 6F/12F 2023-10-17
15.5萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.12 坪 屋齡29年
臺中市北區漢口路四段5之16號 3F/7F 2023-10-17
22.3萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.43 坪 屋齡31年
臺中市北區北屯路1號 18F/18F 2023-10-17
48.6萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.97 坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +788 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +401 萬
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2023-10-17
40.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.95 坪 屋齡2年 含車位
臺中市北區南京東路二段76號 5F/5F 2023-10-16
22.7萬/坪 總價 385 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.96 坪 屋齡41年
臺中市北區忠太東路95號 5F/7F 2023-10-16
16.5萬/坪 總價 240 萬
親友/特殊 華廈 1房1廳1衛 權狀 14.53 坪 屋齡32年 親友
臺中市北區中清路一段348巷26號 全F/3F 2023-10-16
22.1萬/坪 土地 67.4 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 53.35 坪 屋齡43年
臺中市北區原子街149號 11F/11F 2023-10-16
26.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 51.89 坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區東光東街81號 9F/16F 2023-10-16
29.8萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.22 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市北區武昌路140號 1F/5F 2023-10-16
30.3萬/坪 總價 750 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.73 坪 屋齡40年
臺中市北區五常街380號 11F/17F 2023-10-16
43.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +65 萬
臺中市北區國強街93巷11號 全F/2F 2023-10-16
41.0萬/坪 土地 48.9 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 57.97 坪 屋齡44年
臺中市北區北興街287巷1之4號 5F/5F 2023-10-16
8.9萬/坪 總價 265 萬
親友/特殊 公寓 3房1廳2衛 權狀 29.84 坪 屋齡44年 親友
臺中市北區崇德路一段186號 全F/5F 2023-10-15
28.3萬/坪 土地 80.1 萬/坪 總價 4,510 萬
透天 20房1廳21衛 權狀 159.47 坪 屋齡38年
臺中市北區自強一街47之2號 3F/5F 2023-10-15
25.8萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.29 坪 屋齡38年
臺中市北區自強街47巷24號 2F/5F 2023-10-15
23.4萬/坪 總價 655 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.03 坪 屋齡38年
臺中市北區錦新街51號 2F/5F 2023-10-15
25.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡36年
臺中市北區英才路377號 9F/14F 2023-10-15
44.2萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 2,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.87 坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區錦南街15號 16F/17F 2023-10-15
24.9萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺中市北區天津路二段49巷3之1號 1F/9F 2023-10-15
23.8萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.53 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺中市北區育樂街56號 2F/22F 2023-10-15
27.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺中市北區北平二街30號 全F/3F 2023-10-15
28.5萬/坪 土地 70.6 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 76.54 坪 屋齡38年
臺中市北區武昌路34號 全F/4F 2023-10-15
37.3萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 2,200 萬
親友/特殊 透天 4房2廳3衛 權狀 58.94 坪 屋齡34年 親友
臺中市北區太原一街1號 全F/3F 2023-10-15
31.8萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,608 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 81.92 坪 屋齡35年
臺中市北區育樂街56號 18F/22F 2023-10-15
35.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市北區崇德路一段256巷2號 3F/11F 2023-10-14
21.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.23 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區梅川西路三段39巷18號 13F/14F 2023-10-14
33.8萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.56 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +316 萬
臺中市北區忠太西路40巷14號 1F/5F 2023-10-14
27.0萬/坪 總價 735 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 27.25 坪 屋齡44年
臺中市北區陝西五街36號 5F/9F 2023-10-14
26.0萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.15 坪 屋齡29年
臺中市北區太原五街20號 4F/6F 2023-10-14
17.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 17.26 坪 屋齡30年
臺中市北區博館路88號 6F/13F 2023-10-14
24.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 — 權狀 35.65 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區東光東街79號 8F/16F 2023-10-14
32.2萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.51 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市北區健行路425巷14之11號 5F/7F 2023-10-14
35.2萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 13.06 坪 屋齡43年
臺中市北區光大街160號 5F/5F 2023-10-14
26.5萬/坪 總價 805 萬
公寓 5房5廳5衛 權狀 30.36 坪 屋齡43年
臺中市北區文昌東二街116巷1號 2F/9F 2023-10-14
28.1萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,528 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.27 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區學士路269之3號 5F/18F 2023-10-13
38.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.35 坪 屋齡14年 含車位 70萬
臺中市北區太原路一段494之1號 3F/5F 2023-10-13
25.4萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.18 坪 屋齡40年
臺中市北區梅亭街97之2號 3F/5F 2023-10-13
21.7萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +301 萬

共 5,302 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／107 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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