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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,969 筆 · 單價中位 27.8 萬/坪 · 多數落在 18–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區德化街23之4號 5F/5F 2025-10-12
15.4萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.68 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市北區健行路443號 6F/16F 2025-10-12
30.4萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.18 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市北區進化路511號 16F/24F 2025-10-11
40.4萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺中市北區原子街162號 5F/7F 2025-10-11
23.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡34年
臺中市北區東光七街28號 全F/2F 2025-10-10
36.0萬/坪 土地 46.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡45年
臺中市北區中山路371號 6F/9F 2025-10-10
34.5萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.39 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺中市北區三民路三段329號 4F/18F 2025-10-09
26.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 20.94 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區育強街10巷8之1號 2F/5F 2025-10-09
22.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.26 坪 屋齡48年
臺中市北區進化北路317號 8F/18F 2025-10-09
32.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.21 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市北區福壽街13之1號 2F/7F 2025-10-09
23.8萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.44 坪 屋齡41年
臺中市北區文昌東二街148號 7F/7F 2025-10-09
24.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.68 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺中市北區柳川西路四段53之51號 4F/5F 2025-10-09
18.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.39 坪 屋齡42年
臺中市北區北平二街1號 1F/7F 2025-10-08
47.1萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 — 權狀 26.11 坪 屋齡41年
臺中市北區進化北路280巷21弄1號 全F/5F 2025-10-07
39.7萬/坪 土地 99.8 萬/坪 總價 3,930 萬
透天 14房0廳12衛 權狀 98.99 坪 屋齡0年
臺中市北區瑞祥街9號 全F/2F 2025-10-07
41.0萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡51年
臺中市北區進化路523號 2F/24F 2025-10-06
29.3萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.44 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市北區梅亭東街56之3號 4F/5F 2025-10-05
19.1萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡40年
臺中市北區錦南街12號 1F/12F 2025-10-04
23.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 55.45 坪 屋齡40年
臺中市北區進化路525號 24F/24F 2025-10-04
37.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市北區瑞祥街16號 全F/5F 2025-10-04
34.2萬/坪 土地 97.9 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 115.58 坪 屋齡10年
臺中市北區進化北路367號 14F/18F 2025-10-04
16.8萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.82 坪 屋齡31年
臺中市北區中清路一段567號 5F/5F 2025-10-03
39.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 7房7廳7衛 權狀 28.22 坪 屋齡46年
臺中市北區健行路704巷25號 全F/2F 2025-10-03
50.7萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 42.96 坪 屋齡40年
臺中市北區崇德路一段536號 全F/5F 2025-10-03
20.4萬/坪 土地 75.5 萬/坪 總價 3,790 萬
透天 18房3廳10衛 權狀 185.42 坪 屋齡44年
臺中市北區育強街12之3號 4F/5F 2025-10-03
23.0萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.18 坪 屋齡48年
臺中市北區天津路二段139號 1F/11F 2025-10-03
37.5萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 32.7 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區美德街480號 4F/5F 2025-10-02
23.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.02 坪 屋齡46年
臺中市北區梅亭街97之1號 2F/5F 2025-10-02
18.6萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡43年
臺中市北區文心路四段200號 3F/13F 2025-10-02
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.33 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區陝西五街36號 4F/9F 2025-10-01
26.0萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡31年
臺中市北區德化街29號 8F/8F 2025-10-01
26.7萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 5.61 坪 屋齡46年
臺中市北區錦平街26號 8F/14F 2025-09-30
19.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.1 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區英才路386號 14F/24F 2025-09-30
33.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.12 坪 屋齡15年 含車位 160萬
臺中市北區漢口路四段66號 11F/14F 2025-09-30
24.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡29年
臺中市北區錦中街13巷2之1號 全F/2F 2025-09-30
33.1萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 24.2 坪 屋齡55年
臺中市北區五常街380號 13F/17F 2025-09-30
47.3萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北區太原路三段71號 6F/13F 2025-09-29
30.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區北平路二段99巷9弄3號 全F/2F 2025-09-29
29.8萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 30.22 坪 屋齡41年
臺中市北區成功路488號 3F/12F 2025-09-29
33.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區進化路372號 11F/14F 2025-09-29
24.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.87 坪 屋齡26年 含車位 90萬
臺中市北區進化路372之10號 8F/14F 2025-09-29
26.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.76 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區進化路523號 24F/24F 2025-09-28
33.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.44 坪 屋齡0年 含車位
臺中市北區華興街82之2號 6F/9F 2025-09-28
34.0萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,342 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.39 坪 屋齡27年 含車位 120萬
臺中市北區文昌東一街109號 4F/14F 2025-09-27
43.1萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +598 萬
臺中市北區興進路218巷11號 5F/5F 2025-09-27
21.4萬/坪 總價 550 萬
公寓 6房2廳2衛 權狀 25.74 坪 屋齡48年
臺中市北區富強街98之2號 1F/5F 2025-09-26
31.0萬/坪 總價 505 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 16.3 坪 屋齡43年
臺中市北區東光東街79號 5F/16F 2025-09-26
26.4萬/坪 總價 238.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.02 坪 屋齡31年
較上次成交 ↓ −51 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺中市北區錦南街42之6號 9F/14F 2025-09-26
25.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.74 坪 屋齡40年
臺中市北區北屯路22之2號 5F/8F 2025-09-26
39.5萬/坪 總價 528 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.37 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺中市北區德化街184之2號 6F/7F 2025-09-25
20.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.05 坪 屋齡32年 含車位

共 4,969 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／100 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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