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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 15,953 筆 · 單價中位 21.7 萬/坪 · 多數落在 12–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區梅亭街40號 7F/7F 2017-03-24
12.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市北區進化北路317號 16F/18F 2017-03-24
19.6萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.04 坪 屋齡12年 含車位
臺中市北區忠太東路51號 6F/17F 2017-03-24
33.8萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,355 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.5 坪 屋齡1年 含車位 240萬
臺中市北區文昌東一街109號 10F/14F 2017-03-23
26.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 含車位 120萬
臺中市北區益華街120巷20號 全F/2F 2017-03-23
37.2萬/坪 土地 27.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 21.5 坪 屋齡53年
臺中市北區健行路443號 13F/16F 2017-03-23
13.6萬/坪 總價 152 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 11.19 坪 屋齡22年
臺中市北區太原路三段8號 7F/15F 2017-03-23
26.9萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,513 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡11年 含車位
臺中市北區北屯路18號 11F/19F 2017-03-23
5.6萬/坪 總價 120.4 萬
商辦 — 權狀 21.5 坪 屋齡26年
臺中市北區美德街347巷2號 4F/5F 2017-03-22
14.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.46 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市北區太平路100號 5F/14F 2017-03-22
10.7萬/坪 總價 168 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 15.72 坪 屋齡24年
臺中市北區山西路一段69號 11F/12F 2017-03-22
17.3萬/坪 總價 668 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.51 坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區忠太東路85巷8號 5F/5F 2017-03-22
8.9萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡30年
臺中市北區育隆路2號 10F/20F 2017-03-21
24.8萬/坪 總價 1,865 萬（扣車位 1,645 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 86.99 坪 屋齡1年 含車位 220萬
臺中市北區國強街117之2號 3F/5F 2017-03-21
13.8萬/坪 總價 428 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市北區漢口路四段62號 6F/14F 2017-03-21
17.6萬/坪 總價 170 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市北區進化路577之8號 6F/16F 2017-03-21
12.0萬/坪 總價 138 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.48 坪 屋齡26年
臺中市北區北平三街31號 13F/15F 2017-03-20
30.7萬/坪 總價 2,141 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 80.18 坪 屋齡0年 含車位 425萬
臺中市北區學士路269之2號 17F/18F 2017-03-20
24.8萬/坪 總價 728 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.35 坪 屋齡8年 含車位
臺中市北區興進路205號 6F/15F 2017-03-20
19.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.85 坪 屋齡11年 含車位 120萬
臺中市北區民權路466巷1號 1F/14F 2017-03-20
18.7萬/坪 總價 3,670 萬（扣車位 3,410 萬）
店面 0房0廳3衛 權狀 196.33 坪 屋齡21年 含車位 260萬
臺中市北區學士路318號 1F/18F 2017-03-20
22.8萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 — 權狀 104.57 坪 屋齡12年 含車位
臺中市北區東光東街18號 1F/7F 2017-03-20
13.8萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 72.63 坪 屋齡26年
臺中市北區太原路二段227號 5F/7F 2017-03-20
17.6萬/坪 總價 360 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 20.5 坪 屋齡23年
臺中市北區民權路417號 15F/15F 2017-03-20
18.9萬/坪 總價 624 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.06 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺中市北區梅亭街38巷16號 全F/2F 2017-03-20
29.2萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 680 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 23.3 坪 屋齡42年
臺中市北區育樂街56號 19F/22F 2017-03-19
27.4萬/坪 總價 735 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.37 坪 含車位 130萬
臺中市北區文昌東一街109號 2F/14F 2017-03-19
24.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.04 坪 含車位 140萬
臺中市北區天津一街28號 全F/2F 2017-03-19
40.1萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 33.44 坪 屋齡32年
臺中市北區太原路二段215巷1弄5之1號 2F/5F 2017-03-19
15.5萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.57 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市北區青島路二段105之4號 5F/5F 2017-03-19
8.5萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.1 坪 屋齡34年
臺中市北區中清路一段80號 12F/13F 2017-03-19
10.6萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 — 權狀 9.47 坪 屋齡21年
臺中市北區中清路一段80號 12F/13F 2017-03-19
11.2萬/坪 總價 115 萬
住宅大樓 — 權狀 10.31 坪 屋齡21年
臺中市北區進化路578號 5F/13F 2017-03-19
15.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.87 坪 屋齡23年 含車位 60萬
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺中市北區青島西街98巷5號 6F/9F 2017-03-19
15.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北區育樂街56號 17F/22F 2017-03-18
29.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.51 坪 含車位 150萬
臺中市北區瑞祥街18號 1F/5F 2017-03-18
34.5萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,960 萬）
店面 4房3廳5衛 權狀 114.61 坪 屋齡2年 含車位
臺中市北區國強街72巷2之1號 全F/2F 2017-03-18
30.4萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 28 坪 屋齡43年
臺中市北區天祥街228之6號 1F/12F 2017-03-18
13.0萬/坪 總價 669 萬
店面 4房1廳2衛 權狀 51.6 坪 屋齡21年
臺中市北區天祥街228之5號 1F/12F 2017-03-18
12.9萬/坪 總價 669 萬
店面 4房1廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡21年
臺中市北區崇德路一段484號 1F/2F 2017-03-18
75.5萬/坪 總價 2,475 萬
店面 — 權狀 32.76 坪 屋齡45年
臺中市北區崇德路一段482號 1F/2F 2017-03-18
75.5萬/坪 總價 2,475 萬
店面 — 權狀 32.76 坪 屋齡45年
臺中市北區忠太東路8號 7F/14F 2017-03-18
22.9萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 148.61 坪 屋齡16年 含車位 420萬
臺中市北區育德路98號 16F/20F 2017-03-18
30.2萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 98.09 坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區明智街13巷3號 全F/2F 2017-03-18
32.7萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.58 坪 屋齡34年
臺中市北區中清路一段167號 6F/22F 2017-03-17
23.8萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.02 坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市北區崇德路一段542號 3F/9F 2017-03-17
16.5萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺中市北區中清路一段80號 8F/13F 2017-03-17
12.6萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 — 權狀 9.49 坪 屋齡21年
臺中市北區健行路435之3號 6F/7F 2017-03-17
14.3萬/坪 總價 250 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.47 坪 屋齡37年
臺中市北區文昌東一街10號 6F/8F 2017-03-17
18.4萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.33 坪 屋齡22年 含車位
臺中市北區國泰街84巷1之2號 3F/5F 2017-03-17
17.0萬/坪 總價 290 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.05 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +83 萬

共 15,953 筆，依時間新→舊。第 14,901–14,950 筆（第 299／320 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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