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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,511 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 18–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區大德街82巷16之3號 4F/5F 2025-10-13
25.9萬/坪 總價 690 萬
公寓 3房2廳1衛 26.6坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +118 萬
臺中市北區德化街23之4號 5F/5F 2025-10-12
15.4萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 26.68坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市北區進化路511號 16F/24F 2025-10-11
40.4萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.57坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +216 萬
臺中市北區三民路三段329號 4F/18F 2025-10-09
26.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 20.94坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區育強街10巷8之1號 2F/5F 2025-10-09
22.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 20.26坪 屋齡48年
臺中市北區福壽街13之1號 2F/7F 2025-10-09
23.8萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 26.44坪 屋齡41年
臺中市北區文昌東二街148號 7F/7F 2025-10-09
24.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 30.68坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺中市北區瑞祥街9號 全F/2F 2025-10-07
41.0萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 1,425 萬
透天 3房2廳2衛 34.71坪 屋齡51年
臺中市北區梅亭東街56之3號 4F/5F 2025-10-05
19.1萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 33.44坪 屋齡40年
臺中市北區錦南街12號 1F/12F 2025-10-04
23.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 55.45坪 屋齡40年
臺中市北區健行路704巷25號 全F/2F 2025-10-03
50.7萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 2,180 萬
透天 3房2廳3衛 42.96坪 屋齡40年
臺中市北區育強街12之3號 4F/5F 2025-10-03
23.0萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 27.18坪 屋齡48年
臺中市北區美德街480號 4F/5F 2025-10-02
23.2萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 25.02坪 屋齡46年
臺中市北區梅亭街97之1號 2F/5F 2025-10-02
18.6萬/坪 總價 738 萬
公寓 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡43年
臺中市北區錦平街26號 8F/14F 2025-09-30
19.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.1坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區英才路386號 14F/24F 2025-09-30
33.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.12坪 屋齡15年 含車位 160萬
臺中市北區太原路三段71號 6F/13F 2025-09-29
30.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.53坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區進化路372號 11F/14F 2025-09-29
24.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.87坪 屋齡26年 含車位 90萬
臺中市北區進化路372之10號 8F/14F 2025-09-29
26.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.76坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區華興街82之2號 6F/9F 2025-09-28
34.0萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,342 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡27年 含車位 120萬
臺中市北區文昌東一街109號 4F/14F 2025-09-27
43.1萬/坪 總價 2,040 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +598 萬
臺中市北區錦南街42之6號 9F/14F 2025-09-26
25.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.74坪 屋齡40年
臺中市北區德化街184之2號 6F/7F 2025-09-25
20.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.05坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區進化路363巷9號 1F/5F 2025-09-25
33.3萬/坪 總價 863 萬
公寓 3房2廳2衛 25.95坪 屋齡44年
臺中市北區華中街16號 4F/5F 2025-09-24
19.0萬/坪 總價 666 萬
公寓 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡41年
臺中市北區美德街356號 全F/2F 2025-09-22
49.0萬/坪 土地 70.2 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房1廳3衛 20.4坪 屋齡47年
臺中市北區青島路二段12號 2F/5F 2025-09-21
19.1萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 23.59坪 屋齡42年
臺中市北區中華路二段112巷17之1號 2F/5F 2025-09-20
21.0萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 30.06坪 屋齡41年
臺中市北區東成三街266號 3F/7F 2025-09-20
23.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 3房2廳2衛 27.16坪 屋齡32年
臺中市北區博館二街45巷3號 8F/9F 2025-09-16
29.7萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.33坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +158 萬
臺中市北區進化北路317號 3F/18F 2025-09-16
25.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 37.17坪 屋齡20年 含車位
臺中市北區梅亭街58之1號 3F/4F 2025-09-15
12.8萬/坪 總價 364 萬
公寓 3房1廳1衛 28.53坪 屋齡47年
臺中市北區梅亭街56之1號 2F/4F 2025-09-15
12.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡47年
臺中市北區梅亭街56之2號 3F/4F 2025-09-15
12.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡47年
臺中市北區梅亭街56之3號 4F/4F 2025-09-15
12.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡47年
臺中市北區文昌東一街109號 4F/14F 2025-09-15
43.7萬/坪 總價 1,908 萬（扣車位 1,728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡6年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +844 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +524 萬
臺中市北區衛道路35巷1弄5號 全F/1F 2025-09-15
66.0萬/坪 土地 29.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 15.16坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +257 萬
臺中市北區育樂街60號 20F/22F 2025-09-14
44.1萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.36坪 屋齡6年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +557 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +330 萬
臺中市北區陝西東五街47巷12之3號 4F/5F 2025-09-13
20.0萬/坪 總價 372 萬
公寓 3房2廳1衛 18.56坪 屋齡46年
臺中市北區北平路二段30巷50之4號 5F/5F 2025-09-13
16.4萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 30.52坪 屋齡40年
臺中市北區篤行路398之5號 6F/7F 2025-09-10
23.9萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 33.12坪 屋齡41年
臺中市北區太原南二街99號 7F/8F 2025-09-09
34.1萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳1衛 18.48坪 屋齡32年
臺中市北區崇德路一段156之8號 2F/10F 2025-09-08
16.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺中市北區崇德路一段156號 4F/10F 2025-09-08
16.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡40年
臺中市北區中山路429巷16之1號 2F/5F 2025-09-07
23.6萬/坪 總價 538 萬
公寓 3房2廳1衛 22.84坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市北區文昌東一街109號 10F/14F 2025-09-05
46.2萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.57坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +1,078 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +683 萬
臺中市北區天津路二段49巷8號 6F/9F 2025-08-31
22.9萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.28坪 屋齡31年 含車位 180萬
臺中市北區進化路519號 20F/24F 2025-08-31
27.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.86坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
臺中市北區民權路412之2號 3F/7F 2025-08-31
33.3萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡44年
臺中市北區大德街49號 2F/12F 2025-08-30
35.7萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.73坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +196 萬

共 1,511 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／31 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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