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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,031 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,031筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,552 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,120 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區三民路三段302號 24F/24F 2021-09-27
38.0萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 13F/22F 2021-09-27
33.2萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺中市北區錦南街4號 10F/13F 2021-09-27
22.5萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡36年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 5F/22F 2021-09-27
25.7萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺中市北區太原北路174號 5F/7F 2021-09-27
19.4萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.44 坪 屋齡30年
現在能賣多少 294 萬 較當時 +34 萬（+13%）
臺中市北區進化路363巷9之3號 4F/5F 2021-09-27
20.2萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.23 坪 屋齡40年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 20F/24F 2021-09-26
37.9萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.7 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 17F/22F 2021-09-26
35.5萬/坪 總價 1,574 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.48 坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +204 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 6F/22F 2021-09-26
33.3萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.5 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺中市北區臺灣大道一段632號 9F/12F 2021-09-26
19.9萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28 坪 屋齡26年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +72 萬（+13%）
臺中市北區五義街187號 全F/4F 2021-09-26
31.9萬/坪 土地 111.7 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.98 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +289 萬（+13%）
臺中市北區錦南街40之5號 5F/15F 2021-09-26
23.1萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 734 萬 較當時 +84 萬（+13%）
臺中市北區英士路28號 6F/12F 2021-09-26
23.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.78 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +79 萬（+13%）
臺中市北區華富街20巷3之2號 3F/5F 2021-09-26
17.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 23.89 坪 屋齡42年
現在能賣多少 474 萬 較當時 +54 萬（+13%）
臺中市北區東光東街81號 13F/16F 2021-09-26
16.7萬/坪 總價 193 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡27年
現在能賣多少 218 萬 較當時 +25 萬（+13%）
臺中市北區太原南二街36號 1F/5F 2021-09-25
17.5萬/坪 總價 980 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 56.08 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺中市北區忠太東路95號 2F/7F 2021-09-25
18.8萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市北區瑞祥街30巷4之6號 7F/7F 2021-09-25
16.3萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.57 坪 屋齡40年
現在能賣多少 452 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺中市北區雙十路二段100巷8弄7號 全F/2F 2021-09-24
39.4萬/坪 土地 43.3 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +180 萬（+13%）
臺中市北區館前路55號 3F/12F 2021-09-24
26.6萬/坪 總價 572 萬
住宅大樓 — 權狀 21.51 坪 屋齡43年
現在能賣多少 646 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺中市北區館前路55號 3F/12F 2021-09-24
23.3萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 — 權狀 17.86 坪 屋齡43年
現在能賣多少 470 萬 較當時 +54 萬（+13%）
臺中市北區進化北路396號 13F/14F 2021-09-24
22.7萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.9 坪 屋齡26年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺中市北區文祥街1巷5號 全F/4F 2021-09-23
37.1萬/坪 土地 96.9 萬/坪 總價 3,020 萬
透天 15房0廳15衛 權狀 81.32 坪
現在能賣多少 3,411 萬 較當時 +391 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段277之25號 6F/8F 2021-09-23
23.7萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 5.06 坪 屋齡40年
現在能賣多少 136 萬 較當時 +16 萬（+13%）
臺中市北區東成三街296號 3F/7F 2021-09-23
19.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.32 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 802 萬 較當時 +92 萬（+13%）
臺中市北區東光東街81號 4F/16F 2021-09-23
18.5萬/坪 總價 170 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.19 坪 屋齡27年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +22 萬（+13%）
臺中市北區育德路178號 11F/13F 2021-09-23
22.8萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +153 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 3F/24F 2021-09-22
36.5萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.48 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +131 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 3F/22F 2021-09-22
31.6萬/坪 總價 771 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 871 萬 較當時 +100 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段277之10號 4F/8F 2021-09-22
11.8萬/坪 總價 91 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 7.72 坪 屋齡40年
現在能賣多少 103 萬 較當時 +12 萬（+13%）
臺中市北區武昌路203之5號 5F/5F 2021-09-22
11.9萬/坪 總價 417 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡34年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +54 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 13F/15F 2021-09-22
37.0萬/坪 總價 780 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 22.88 坪 屋齡3年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺中市北區東光三街25號 8F/13F 2021-09-22
19.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.88 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +116 萬（+13%）
臺中市北區進化路363巷11之1號 2F/5F 2021-09-22
8.6萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡40年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺中市北區太平路112號 5F/14F 2021-09-22
20.7萬/坪 總價 322 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.57 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 364 萬 較當時 +42 萬（+13%）
臺中市北區太平路62號 6F/7F 2021-09-22
20.7萬/坪 總價 275 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.27 坪 屋齡33年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 13F/22F 2021-09-21
32.9萬/坪 總價 798 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2021-09-21
32.2萬/坪 總價 785 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 17F/22F 2021-09-21
33.3萬/坪 總價 811 萬（扣車位 681 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.67 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 916 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺中市北區育興街33號 2F/5F 2021-09-21
24.2萬/坪 總價 676 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡38年
現在能賣多少 763 萬 較當時 +87 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段265號 7F/7F 2021-09-21
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.53 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +136 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 6F/22F 2021-09-20
32.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.25 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +127 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 6F/22F 2021-09-20
32.3萬/坪 總價 787 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡0年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 889 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2021-09-20
32.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.95 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +123 萬（+13%）
臺中市北區北平四街30號 3F/12F 2021-09-20
19.9萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
公寓 4房2廳2衛 權狀 61.84 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,389 萬 較當時 +159 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 15F/22F 2021-09-19
33.5萬/坪 總價 1,023 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +132 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 15F/22F 2021-09-19
32.9萬/坪 總價 798 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.31 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +103 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 13F/22F 2021-09-19
33.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段426號 全F/3F 2021-09-19
30.1萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 56.52 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,920 萬 較當時 +220 萬（+13%）
臺中市北區健行路443號 6F/16F 2021-09-19
23.1萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.48 坪 屋齡26年
現在能賣多少 299 萬 較當時 +34 萬（+13%）

共 7,120 筆，依時間新→舊。第 6,801–6,850 筆（第 137／143 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,031 筆，資料截至 2026 年第三季。

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