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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 33,992 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交33,992筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪32,508 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,205 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 883 筆 · 單價中位 31.8 萬/坪 · 多數落在 20–52 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區原子街71號 3F/7F 2024-08-13
24.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.64坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +414 萬
臺中市北區三民路三段315巷37號 4F/8F 2024-08-12
33.8萬/坪 總價 869 萬
華廈 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +168 萬
臺中市北區學士路271之2號 11F/18F 2024-08-11
44.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.82坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區東光東街81號 11F/16F 2024-08-10
28.6萬/坪 總價 556 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.44坪 屋齡30年
臺中市北區進化路577之8號 10F/16F 2024-08-10
30.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.8坪 屋齡33年
臺中市北區陝西東二街38號 4F/9F 2024-08-09
36.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 2房2廳2衛 47.66坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區大德街193巷17之4號 4F/5F 2024-08-09
34.9萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房1廳1衛 12.31坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 5F/12F 2024-08-08
38.4萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.44坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +306 萬
臺中市北區西屯路一段226之3號 9F/12F 2024-08-08
38.4萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.24坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市北區山西路一段18號 5F/7F 2024-08-07
33.0萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳1衛 25.12坪 屋齡27年
臺中市北區育樂街39號 11F/14F 2024-08-04
34.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.8坪 屋齡8年 含車位
臺中市北區忠太東路118號 5F/21F 2024-08-03
23.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.1坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區育樂街39號 5F/14F 2024-08-03
34.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.1坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺中市北區富強街31之1號 3F/5F 2024-08-01
20.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 19.96坪 屋齡43年
臺中市北區漢陽街93之1號 2F/5F 2024-08-01
31.2萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房2廳1衛 22.1坪 屋齡36年
臺中市北區進化路577之8號 13F/16F 2024-07-31
28.3萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.79坪 屋齡33年
臺中市北區忠太東路105號 8F/10F 2024-07-30
25.2萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 2房2廳2衛 50坪 屋齡35年 含車位
臺中市北區梅川東路三段76號 2F/8F 2024-07-27
48.7萬/坪 總價 1,045 萬
華廈 2房2廳2衛 21.47坪
臺中市北區中清路一段608號 16F/20F 2024-07-27
37.4萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.81坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市北區育樂街90號 2F/22F 2024-07-26
45.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.05坪 屋齡3年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
臺中市北區青島一街14之2號 3F/5F 2024-07-26
23.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 22.23坪 屋齡38年
臺中市北區中清路一段608號 9F/20F 2024-07-26
28.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.07坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區梅豐街39號 全F/1F 2024-07-24
75.3萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房2廳3衛 14.61坪
臺中市北區民權路415號 11F/15F 2024-07-23
31.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.06坪 屋齡19年 含車位
臺中市北區育樂街90號 10F/22F 2024-07-23
41.2萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.68坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區英士路91號 9F/11F 2024-07-22
24.6萬/坪 總價 405 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 16.49坪 屋齡30年
臺中市北區進化北路264巷10弄5號 全F/2F 2024-07-22
39.6萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 980 萬
透天 2房2廳1衛 24.73坪 屋齡52年
臺中市北區育樂街82號 9F/22F 2024-07-21
41.5萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.03坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區山西路一段77號 7F/12F 2024-07-21
33.0萬/坪 總價 796 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.09坪 屋齡25年
臺中市北區中清路一段279巷5號 1F/5F 2024-07-21
28.7萬/坪 總價 400 萬
公寓 2房2廳1衛 13.95坪 屋齡44年
臺中市北區青島東街51號 6F/8F 2024-07-20
26.0萬/坪 總價 968 萬（扣車位 923 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.23坪 屋齡30年 含車位 45萬
臺中市北區育樂街90號 13F/22F 2024-07-17
40.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.68坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
臺中市北區進化北路259號 13F/15F 2024-07-17
39.1萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.41坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +384 萬
臺中市北區臺灣大道一段622巷3號 全F/2F 2024-07-17
24.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 348 萬
透天 2房4廳2衛 14.51坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −17 萬
臺中市北區太原八街62號 2F/6F 2024-07-16
29.7萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 22.91坪 屋齡31年
臺中市北區育樂街90號 14F/22F 2024-07-14
39.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.68坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +382 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +186 萬
臺中市北區東光東街81號 14F/16F 2024-07-14
29.4萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.02坪 屋齡30年
臺中市北區梅川西路四段147之2號 12F/17F 2024-07-13
28.1萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.26坪 屋齡30年
臺中市北區武昌路220之4號 5F/5F 2024-07-13
22.9萬/坪 總價 418 萬
公寓 2房2廳1衛 18.28坪 屋齡45年
臺中市北區梅亭東街76巷10號 1F/5F 2024-07-10
21.1萬/坪 總價 830 萬
公寓 2房1廳2衛 39.39坪 屋齡46年
臺中市北區進化北路317號 2F/18F 2024-07-10
31.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.22坪 屋齡19年 含車位
臺中市北區錦南街15號 3F/17F 2024-07-10
29.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.04坪 屋齡30年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市北區陝西五街36號 8F/9F 2024-07-07
31.7萬/坪 總價 834.1 萬
華廈 2房2廳1衛 26.3坪 屋齡30年
臺中市北區中華路一段93巷23號 全F/1F 2024-07-06
47.7萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 550 萬
透天 2房1廳1衛 11.53坪 屋齡68年
臺中市北區青島路一段2號 10F/13F 2024-07-05
45.9萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.64坪 屋齡21年
臺中市北區青島西街39號 1F/7F 2024-07-05
29.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳2衛 26.19坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +173 萬
臺中市北區漢口路四段68號 3F/14F 2024-07-05
33.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.28坪 屋齡28年
臺中市北區雙十路二段101號 13F/14F 2024-07-04
30.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 28.09坪 屋齡25年
臺中市北區育樂街56號 6F/22F 2024-07-04
32.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.59坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2024-07-02
42.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.95坪 屋齡3年 含車位

共 883 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／18 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 33,992 筆，資料截至 2026 年第二季。

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