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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,031 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,031筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,552 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,116 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區德化街697號 全F/2F 2022-04-04
43.2萬/坪 土地 65.1 萬/坪 總價 1,438 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 33.3 坪 屋齡48年
臺中市北區五順街155之7號 7F/7F 2022-04-04
30.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡34年
臺中市北區東成三街266號 6F/7F 2022-04-04
25.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.11 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +284 萬
臺中市北區育樂街39號 6F/14F 2022-04-04
28.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.35 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區中清路一段80號 9F/13F 2022-04-04
23.8萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.09 坪 屋齡26年
臺中市北區進化北路259號 14F/15F 2022-04-04
34.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.84 坪 屋齡14年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市北區原子街71號 4F/7F 2022-04-04
26.4萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.93 坪 屋齡30年
臺中市北區進化北路367號 3F/18F 2022-04-03
14.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.41 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺中市北區忠太東路66號 全F/2F 2022-04-03
48.0萬/坪 土地 64.9 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 6房2廳3衛 權狀 34.4 坪 屋齡46年 含車位
臺中市北區育樂街86號 12F/22F 2022-04-02
41.1萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺中市北區忠太東路119號 16F/21F 2022-04-02
18.3萬/坪 總價 167 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.13 坪 屋齡27年
臺中市北區忠太東路119號 16F/21F 2022-04-02
18.4萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.13 坪 屋齡27年
臺中市北區篤行路377之8號 1F/9F 2022-04-02
35.8萬/坪 總價 1,248 萬
華廈 — 權狀 34.88 坪 屋齡23年
臺中市北區育樂街39號 6F/14F 2022-04-02
26.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.89 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區育樂街82號 13F/22F 2022-04-02
38.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺中市北區健行路609巷16號 4F/11F 2022-04-01
45.1萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,283 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 180萬
臺中市北區健行路609巷8號 7F/11F 2022-04-01
46.3萬/坪 總價 1,739 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 含車位 180萬
臺中市北區健行路609巷8號 5F/11F 2022-04-01
47.7萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.91 坪 含車位 380萬
臺中市北區三民路三段302號 11F/24F 2022-04-01
43.9萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市北區富強街100巷10號 全F/4F 2022-04-01
45.7萬/坪 土地 125.3 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 18房0廳18衛 權狀 87.04 坪 屋齡3年
臺中市北區忠明路502之7號 12F/12F 2022-04-01
20.1萬/坪 總價 280 萬（扣車位 280 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.9 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區中清路一段608號 10F/20F 2022-04-01
22.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.88 坪 屋齡23年 含車位 95萬
臺中市北區梅亭街202號 5F/12F 2022-03-31
25.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.27 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +362 萬
臺中市北區民權路466巷5號 4F/14F 2022-03-31
21.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.13 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區健行路803號 6F/8F 2022-03-31
19.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺中市北區華美街二段198號 全F/2F 2022-03-31
45.4萬/坪 土地 69.4 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 46.26 坪 屋齡38年
臺中市北區德化街420之4號 5F/5F 2022-03-31
26.8萬/坪 總價 917 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 34.28 坪 屋齡41年
臺中市北區健行路609巷6號 7F/11F 2022-03-30
47.8萬/坪 總價 2,062 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.65 坪 含車位 370萬
臺中市北區健行路615號 8F/12F 2022-03-30
44.8萬/坪 總價 1,406 萬（扣車位 1,216 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.33 坪 含車位 190萬
臺中市北區健行路617號 12F/12F 2022-03-30
47.2萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.85 坪 含車位 180萬
臺中市北區健行路609巷10號 8F/11F 2022-03-30
45.6萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.26 坪 含車位 180萬
臺中市北區進化路363巷2號 全F/3F 2022-03-30
35.1萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 8,000 萬
透天 16房4廳6衛 權狀 228.07 坪 屋齡30年
臺中市北區青島路二段22號 1F/15F 2022-03-30
20.2萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房5廳2衛 權狀 128.97 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區臺灣大道二段360號 5F/28F 2022-03-30
29.4萬/坪 總價 10,580 萬（扣車位 10,580 萬）
住宅大樓 5房0廳6衛 權狀 359.81 坪 屋齡22年 含車位
臺中市北區健行路906巷23號 1F/5F 2022-03-30
19.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 28.28 坪 屋齡35年
臺中市北區大德街151巷2號 全F/5F 2022-03-30
55.9萬/坪 土地 140.4 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 18房0廳18衛 權狀 70.71 坪 屋齡10年
臺中市北區梅川東路三段62巷26號 1F/5F 2022-03-30
28.9萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡43年
臺中市北區太原南二街49號 全F/4F 2022-03-30
31.1萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 77.12 坪 屋齡37年
臺中市北區山西路一段77號 5F/12F 2022-03-30
28.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.34 坪 屋齡23年
臺中市北區育德路203號 1F/5F 2022-03-30
32.8萬/坪 總價 960 萬
公寓 0房1廳0衛 權狀 29.29 坪 屋齡42年
臺中市北區崇興路二段2巷5號 4F/5F 2022-03-30
14.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.09 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市北區育樂街90號 2F/22F 2022-03-30
39.8萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.21 坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市北區太原二街6號 1F/5F 2022-03-30
17.6萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡36年
臺中市北區中清路一段726巷47號 5F/7F 2022-03-30
21.6萬/坪 總價 870 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.27 坪 屋齡28年
臺中市北區健行路615號 11F/12F 2022-03-29
47.4萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.33 坪 含車位 190萬
臺中市北區日興街180號 10F/14F 2022-03-29
20.2萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.62 坪 屋齡22年
臺中市北區育樂街82號 13F/22F 2022-03-29
39.1萬/坪 總價 955 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −34 萬
臺中市北區忠太東路119號 10F/21F 2022-03-29
22.8萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.8 坪 屋齡27年
臺中市北區育樂街56號 17F/22F 2022-03-29
27.5萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.71 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市北區育德路187之2號 6F/12F 2022-03-29
47.1萬/坪 總價 824 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.03 坪 含車位 68萬

共 7,116 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／143 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,031 筆，資料截至 2026 年第三季。

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