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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,130 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區健行路617號 6F/12F 2022-03-21
44.4萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.84 坪 含車位 180萬
臺中市北區健行路609巷10號 10F/11F 2022-03-21
45.6萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.26 坪 含車位 180萬
臺中市北區健行路615號 6F/12F 2022-03-21
44.9萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.33 坪 含車位 180萬
臺中市北區文昌東一街91之2號 3F/5F 2022-03-21
20.3萬/坪 總價 888 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡35年
臺中市北區育樂街88號 11F/22F 2022-03-21
41.2萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.27 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺中市北區育樂街86號 19F/22F 2022-03-21
43.1萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區育樂街86號 9F/22F 2022-03-21
30.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺中市北區忠明路502之7號 10F/12F 2022-03-21
20.2萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.39 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市北區崇德路121巷6之1號 2F/7F 2022-03-21
20.3萬/坪 總價 800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.44 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市北區三民路三段144號 10F/11F 2022-03-21
20.6萬/坪 總價 208 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.11 坪 屋齡42年
臺中市北區健行路443號 10F/16F 2022-03-21
21.4萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.19 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市北區漢口路四段68號 14F/14F 2022-03-20
24.9萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.81 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +113 萬
臺中市北區民權路466巷5號 14F/14F 2022-03-20
24.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.3 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區五權路370之5號 4F/14F 2022-03-20
30.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.09 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市北區陝西路87號 4F/7F 2022-03-20
19.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.56 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區山西路一段83號 9F/12F 2022-03-20
24.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 36.28 坪 屋齡23年
臺中市北區太原路二段212之4號 5F/5F 2022-03-20
17.4萬/坪 總價 672 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +229 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市北區漢口路四段49號 8F/13F 2022-03-19
18.9萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.86 坪 屋齡29年
臺中市北區篤行路379巷5號 2F/9F 2022-03-19
26.8萬/坪 總價 912 萬（扣車位 912 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.03 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺中市北區武昌路148之3號 4F/5F 2022-03-19
19.9萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.1 坪 屋齡35年
臺中市北區華興街145巷2之1號 2F/4F 2022-03-19
24.0萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.06 坪 屋齡44年
臺中市北區錦中街45之10號 11F/14F 2022-03-19
26.3萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市北區北平四街5號 14F/15F 2022-03-19
39.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡4年 含車位 150萬
臺中市北區育樂街82號 14F/22F 2022-03-19
39.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
臺中市北區育隆路2號 4F/20F 2022-03-19
26.7萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.66 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區育樂街82號 15F/22F 2022-03-19
39.1萬/坪 總價 795 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市北區中清路一段108號 10F/18F 2022-03-18
19.6萬/坪 總價 623 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.71 坪 屋齡26年
臺中市北區永興街98巷36之4號 5F/5F 2022-03-18
19.1萬/坪 總價 535 萬
公寓 4房1廳4衛 權狀 28.07 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市北區文昌東二街142號 3F/7F 2022-03-18
28.2萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.87 坪 屋齡27年
臺中市北區陝西二街31號 1F/9F 2022-03-18
29.6萬/坪 總價 1,010 萬
華廈 — 權狀 34.16 坪 屋齡29年
臺中市北區育樂街56號 5F/22F 2022-03-18
29.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +67 萬
臺中市北區育樂街90號 8F/22F 2022-03-18
40.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −36 萬
臺中市北區天祥街240巷12號 全F/4F 2022-03-18
20.0萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 84.16 坪 屋齡28年
臺中市北區漢口路四段49號 12F/13F 2022-03-18
23.0萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.31 坪 屋齡29年
臺中市北區健行路615號 5F/12F 2022-03-17
45.2萬/坪 總價 1,407 萬（扣車位 1,227 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.33 坪 含車位 180萬
臺中市北區健行路609巷10號 2F/11F 2022-03-17
47.7萬/坪 總價 1,669 萬（扣車位 1,319 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.87 坪 含車位 350萬
臺中市北區北平四街5號 15F/15F 2022-03-17
39.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡4年 含車位 150萬
臺中市北區育樂街90號 16F/22F 2022-03-17
41.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺中市北區錦祥街21之2號 3F/5F 2022-03-17
24.7萬/坪 總價 618 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.98 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺中市北區五權路298號 全F/3F 2022-03-17
31.4萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 1,558 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.56 坪
臺中市北區錦平北街13巷8號 全F/2F 2022-03-17
26.7萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.56 坪 屋齡55年
臺中市北區學士路292巷10弄6號 全F/2F 2022-03-17
34.0萬/坪 土地 38.4 萬/坪 總價 770 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 22.63 坪 屋齡52年
臺中市北區育德路187之2號 2F/12F 2022-03-17
43.8萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.67 坪 含車位 105萬
臺中市北區健行路609巷12號 2F/11F 2022-03-16
41.6萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 含車位 170萬
臺中市北區三民路三段302號 3F/24F 2022-03-16
43.2萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市北區中清路一段279巷1之5號 4F/5F 2022-03-16
23.6萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 14.8 坪 屋齡42年
臺中市北區文昌東一街306巷1之3號 4F/5F 2022-03-16
18.4萬/坪 總價 635 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.42 坪 屋齡36年
臺中市北區太原路二段33號 11F/14F 2022-03-16
22.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區文昌東一街306巷4之3號 4F/5F 2022-03-16
22.2萬/坪 總價 638 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.77 坪 屋齡36年
臺中市北區健行路443號 4F/16F 2022-03-16
21.6萬/坪 總價 202 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.34 坪 屋齡27年

共 7,130 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／143 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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