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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,134 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區崇德路一段154之6號 1F/10F 2022-03-16
26.6萬/坪 總價 533 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.06 坪 屋齡37年
臺中市北區健行路609巷2號 6F/11F 2022-03-15
46.0萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 含車位 200萬
臺中市北區健行路617號 11F/12F 2022-03-15
45.4萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.84 坪 含車位 200萬
臺中市北區華富街94巷6號 6F/8F 2022-03-15
17.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺中市北區瑞祥街91巷8之4號 5F/5F 2022-03-15
15.2萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.7 坪 屋齡41年
臺中市北區東光三街25號 6F/13F 2022-03-15
24.8萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.52 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +678 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +514 萬
臺中市北區興進路125號 1F/14F 2022-03-15
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.14 坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區中山路371號 7F/9F 2022-03-15
18.1萬/坪 總價 172 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.49 坪 屋齡27年
臺中市北區梅亭街223之4號 5F/5F 2022-03-15
26.6萬/坪 總價 600 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.6 坪 屋齡42年
臺中市北區太平路75巷3之1號 3F/5F 2022-03-15
16.8萬/坪 總價 825 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 49.23 坪 屋齡35年
臺中市北區太原路二段188號 14F/14F 2022-03-15
26.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡18年 含車位
臺中市北區北平四街5號 13F/15F 2022-03-15
39.0萬/坪 總價 866 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡4年 含車位 140萬
臺中市北區東成路20之2號 2F/8F 2022-03-15
23.3萬/坪 總價 535 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 23 坪 屋齡26年
臺中市北區武漢街90號 1F/7F 2022-03-15
25.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.51 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +434 萬
臺中市北區梅亭東街36巷16號 4F/7F 2022-03-15
24.4萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.33 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市北區太平路141巷53之4號 5F/5F 2022-03-15
15.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 23.11 坪 屋齡38年
臺中市北區健行路609巷16號 2F/11F 2022-03-14
43.0萬/坪 總價 1,412 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 190萬
臺中市北區山西路一段21巷6號 全F/5F 2022-03-14
41.0萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 3,330 萬
透天 — 權狀 81.17 坪 屋齡0年
臺中市北區華美街二段262號 12F/12F 2022-03-14
18.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 47.99 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區育樂街39號 13F/14F 2022-03-14
32.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡6年 含車位 140萬
臺中市北區北平四街5號 13F/15F 2022-03-14
38.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市北區健行路30號 6F/7F 2022-03-14
19.6萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.24 坪 屋齡29年
臺中市北區民權路417號 12F/15F 2022-03-14
20.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡17年 含車位
臺中市北區育樂街82號 2F/22F 2022-03-14
37.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺中市北區健行路609巷12號 6F/11F 2022-03-13
46.0萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 含車位 180萬
臺中市北區美德街16號 7F/9F 2022-03-13
44.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 850 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 25.03 坪 含車位 85萬
臺中市北區益華街109號 2F/7F 2022-03-13
21.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺中市北區東光東街49號 4F/17F 2022-03-13
21.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.41 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市北區北平四街5號 5F/15F 2022-03-13
35.7萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2022-03-13
27.4萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區陝西二街21之4號 2F/9F 2022-03-13
18.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區興進路258號 24F/28F 2022-03-13
33.4萬/坪 總價 2,251 萬（扣車位 2,091 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.85 坪 屋齡6年 含車位 160萬
臺中市北區尚德街119之2號 5F/7F 2022-03-13
17.2萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡34年
臺中市北區健行路766巷60號 6F/13F 2022-03-13
28.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市北區北屯路45號 5F/12F 2022-03-13
25.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.06 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺中市北區育德路187之2號 7F/12F 2022-03-13
45.6萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,413 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.67 坪 含車位 115萬
臺中市北區健行路609巷16號 7F/11F 2022-03-12
45.8萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.04 坪 含車位 170萬
臺中市北區健行路609巷6號 2F/11F 2022-03-12
43.7萬/坪 總價 1,937 萬（扣車位 1,547 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.62 坪 含車位 390萬
臺中市北區美德街16號 6F/9F 2022-03-12
43.7萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 28.38 坪 含車位 180萬
臺中市北區忠太東路119號 B1F/21F 2022-03-12
16.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.63 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺中市北區育樂街90號 9F/22F 2022-03-12
40.4萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺中市北區育樂街56號 4F/22F 2022-03-12
26.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區青島路二段16號 2F/5F 2022-03-12
21.2萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.2 坪 屋齡39年
臺中市北區東光東街77號 8F/17F 2022-03-12
22.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺中市北區天祥街228之27號 8F/12F 2022-03-12
21.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.12 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區永興街101號 1F/8F 2022-03-12
37.8萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.68 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區育德路187之2號 9F/12F 2022-03-12
46.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.68 坪 含車位 115萬
臺中市北區健行路617號 3F/12F 2022-03-11
42.2萬/坪 總價 1,367 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.84 坪 含車位 200萬
臺中市北區健行路609巷12號 5F/11F 2022-03-11
44.7萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.87 坪 含車位 170萬
臺中市北區健行路609巷12號 4F/11F 2022-03-11
43.7萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.48 坪 含車位 350萬

共 7,134 筆，依時間新→舊。第 5,701–5,750 筆（第 115／143 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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