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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,031 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,031筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,552 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,085 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區太平路141巷53之4號 5F/5F 2022-03-15
15.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 23.11 坪 屋齡38年
臺中市北區山西路一段21巷6號 全F/5F 2022-03-14
41.0萬/坪 土地 123.7 萬/坪 總價 3,330 萬
透天 — 權狀 81.17 坪 屋齡0年
臺中市北區華美街二段262號 12F/12F 2022-03-14
18.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房0廳1衛 權狀 47.99 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區育樂街39號 13F/14F 2022-03-14
32.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡6年 含車位 140萬
臺中市北區北平四街5號 13F/15F 2022-03-14
38.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市北區健行路30號 6F/7F 2022-03-14
19.6萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.24 坪 屋齡29年
臺中市北區益華街109號 2F/7F 2022-03-13
21.6萬/坪 總價 590 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
臺中市北區東光東街49號 4F/17F 2022-03-13
21.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.41 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +294 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市北區北平四街5號 5F/15F 2022-03-13
35.7萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2022-03-13
27.4萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區陝西二街21之4號 2F/9F 2022-03-13
18.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.44 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區興進路258號 24F/28F 2022-03-13
33.4萬/坪 總價 2,251 萬（扣車位 2,091 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.85 坪 屋齡6年 含車位 160萬
臺中市北區尚德街119之2號 5F/7F 2022-03-13
17.2萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.89 坪 屋齡34年
臺中市北區健行路766巷60號 6F/13F 2022-03-13
28.8萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市北區北屯路45號 5F/12F 2022-03-13
25.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.06 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺中市北區忠太東路119號 B1F/21F 2022-03-12
16.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.63 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
臺中市北區育樂街56號 4F/22F 2022-03-12
26.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.12 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區青島路二段16號 2F/5F 2022-03-12
21.2萬/坪 總價 555 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.2 坪 屋齡39年
臺中市北區東光東街77號 8F/17F 2022-03-12
22.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +121 萬
臺中市北區天祥街228之27號 8F/12F 2022-03-12
21.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.12 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區永興街101號 1F/8F 2022-03-12
37.8萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 72.68 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區三民路三段302號 3F/24F 2022-03-11
43.5萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.03 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺中市北區中清路一段652號 9F/20F 2022-03-11
19.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.05 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區育德路131巷2號 5F/5F 2022-03-11
23.7萬/坪 總價 388 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.35 坪 屋齡40年
臺中市北區華中街81巷9號 5F/5F 2022-03-11
35.1萬/坪 總價 608.8 萬（扣車位 609 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.37 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區育樂街62號 13F/21F 2022-03-11
25.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市北區博館東街10巷13號 3F/5F 2022-03-11
19.0萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.85 坪 屋齡41年
臺中市北區漢口路五段58號 5F/5F 2022-03-11
23.6萬/坪 總價 610 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.83 坪 屋齡18年
臺中市北區柳川西路四段1號 5F/12F 2022-03-11
27.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.68 坪 屋齡37年
臺中市北區進化北路259號 10F/15F 2022-03-11
28.3萬/坪 總價 741 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.21 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
臺中市北區健行路673號 全F/2F 2022-03-10
58.9萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,865 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.68 坪
臺中市北區興進路205號 15F/15F 2022-03-10
26.0萬/坪 總價 1,734.2 萬（扣車位 1,734 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.7 坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區北平四街5號 15F/15F 2022-03-10
39.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
臺中市北區尚德街192巷2之1號 3F/5F 2022-03-10
18.4萬/坪 總價 270 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡42年
臺中市北區進化路349之2號 3F/6F 2022-03-10
19.0萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.68 坪 屋齡45年
臺中市北區忠明路394號 4F/12F 2022-03-10
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.28 坪 屋齡24年 含車位
臺中市北區育樂街88號 21F/22F 2022-03-10
31.7萬/坪 總價 1,792 萬（扣車位 1,792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.48 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市北區漢口路四段102號 14F/14F 2022-03-10
25.2萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.02 坪 屋齡26年
臺中市北區梅亭街572巷10之3號 4F/5F 2022-03-09
22.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 19.88 坪 屋齡42年
臺中市北區學士路196巷22之3號 4F/5F 2022-03-09
19.3萬/坪 總價 472 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.42 坪 屋齡43年
臺中市北區北平路二段56之1號 6F/7F 2022-03-09
19.9萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.08 坪 屋齡29年
臺中市北區北平路二段56之1號 7F/7F 2022-03-09
19.9萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.08 坪 屋齡29年
臺中市北區北平四街5號 12F/15F 2022-03-08
35.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區柳川西路四段1號 7F/12F 2022-03-08
23.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.88 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +246 萬
臺中市北區中清路一段652號 8F/20F 2022-03-08
23.2萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.3 坪 屋齡23年
臺中市北區大義街29巷37號 6F/8F 2022-03-08
20.9萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.35 坪 屋齡34年
臺中市北區太原路一段476號 9F/12F 2022-03-08
21.1萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.48 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區陝西三街13號 1F/9F 2022-03-08
22.1萬/坪 總價 680 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 30.84 坪 屋齡29年
臺中市北區三民路三段302號 2F/24F 2022-03-07
42.7萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺中市北區漢口路四段66號 13F/14F 2022-03-07
17.4萬/坪 總價 340 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 19.52 坪 屋齡26年

共 6,085 筆，依時間新→舊。第 5,051–5,100 筆（第 102／122 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,031 筆，資料截至 2026 年第三季。

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