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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.8 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,097 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區柳川東路四段95之1號 4F/5F 2022-03-07
17.1萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 26.83 坪 屋齡42年
臺中市北區英士路28號 9F/12F 2022-03-07
28.3萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.43 坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區華美街二段82號 5F/8F 2022-03-07
28.0萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.23 坪 屋齡33年
臺中市北區梅川西路三段5號 9F/12F 2022-03-06
25.6萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.46 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區東光東街51號 2F/17F 2022-03-06
20.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺中市北區德化街37號 3F/8F 2022-03-06
22.9萬/坪 總價 370 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.16 坪 屋齡43年
臺中市北區北平一街6之4號 5F/5F 2022-03-06
21.3萬/坪 總價 648 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市北區興進路258號 3F/28F 2022-03-06
34.8萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 屋齡6年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +465 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺中市北區瑞祥街65號 全F/5F 2022-03-05
30.4萬/坪 土地 106.1 萬/坪 總價 3,980 萬
透天 22房0廳22衛 權狀 130.77 坪
臺中市北區成功路488號 2F/12F 2022-03-05
28.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.04 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺中市北區東成路47巷6號 10F/12F 2022-03-05
23.8萬/坪 總價 912.8 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.32 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +341 萬
臺中市北區東成三街350號 6F/12F 2022-03-05
23.7萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.27 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺中市北區華美街二段230號 11F/13F 2022-03-04
23.8萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.78 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
臺中市北區國豐街16巷16之4號 5F/5F 2022-03-04
13.7萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房1廳3衛 權狀 28.4 坪 屋齡41年
臺中市北區陝西路108號 14F/15F 2022-03-04
21.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.95 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市北區國強街117之3號 4F/5F 2022-03-04
15.9萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡34年
臺中市北區忠太東路119號 15F/21F 2022-03-04
21.5萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.13 坪 屋齡27年
臺中市北區北平四街5號 14F/15F 2022-03-03
39.6萬/坪 總價 877 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡4年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
臺中市北區中華路二段98號 7F/7F 2022-03-03
24.6萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.22 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市北區衛道路63巷12號 全F/1F 2022-03-02
70.8萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 14.12 坪 屋齡58年
臺中市北區中清路一段100號 13F/20F 2022-03-02
12.5萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 — 權狀 126.8 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區中清路一段100號 13F/20F 2022-03-02
12.5萬/坪 總價 1,587 萬（扣車位 1,587 萬）
住宅大樓 — 權狀 126.8 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區進化路623號 6F/7F 2022-03-02
20.3萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.85 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市北區博館東街21號 2F/8F 2022-03-02
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +70 萬
臺中市北區青島西街75號 7F/7F 2022-03-02
24.9萬/坪 總價 218 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.77 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市北區忠明路424號 8F/20F 2022-03-01
14.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 6房0廳1衛 權狀 115.92 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區太原路三段71號 3F/13F 2022-03-01
30.1萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +541 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺中市北區梅川西路四段147之6號 2F/17F 2022-03-01
21.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺中市北區五順街31號 全F/5F 2022-03-01
51.1萬/坪 土地 156.7 萬/坪 總價 5,500 萬
透天 9房1廳9衛 權狀 107.54 坪 屋齡6年
臺中市北區陝西路29號 5F/9F 2022-03-01
34.7萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,288 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡11年 含車位 150萬
臺中市北區五權路376之3號 7F/14F 2022-03-01
34.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區中清路一段602號 7F/12F 2022-03-01
16.9萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.92 坪 屋齡24年
臺中市北區五順街269之21號 3F/5F 2022-03-01
24.0萬/坪 總價 170 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.07 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
臺中市北區英才路348號 全F/2F 2022-03-01
28.1萬/坪 土地 38.7 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 3房3廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡50年
臺中市北區三民路三段144號 10F/11F 2022-02-28
23.1萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.59 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市北區太原八街97號 2F/7F 2022-02-28
22.1萬/坪 總價 366 萬（扣車位 366 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.54 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺中市北區崇德路一段268號 11F/14F 2022-02-28
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.31 坪 屋齡21年 含車位
臺中市北區梅川西路四段147之5號 12F/17F 2022-02-28
21.5萬/坪 總價 732 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.1 坪 屋齡28年
臺中市北區天津路二段2之3號 4F/5F 2022-02-27
22.2萬/坪 總價 288 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 13 坪 屋齡41年
臺中市北區進化北路367號 17F/18F 2022-02-27
19.9萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.09 坪 屋齡28年
臺中市北區三民路三段302號 17F/24F 2022-02-26
42.8萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市北區忠太東路119號 19F/21F 2022-02-26
21.6萬/坪 總價 190 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.81 坪 屋齡27年
臺中市北區忠太東路119號 13F/21F 2022-02-26
22.4萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.8 坪 屋齡27年
臺中市北區梅川東路三段169號 6F/7F 2022-02-26
24.2萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡36年
臺中市北區崇德路一段458號 4F/13F 2022-02-26
22.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.66 坪 屋齡23年
臺中市北區中山路371號 5F/9F 2022-02-26
21.4萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.35 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺中市北區漢口路四段62號 4F/14F 2022-02-26
25.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市北區梅亭東街36巷16號 3F/7F 2022-02-25
22.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.14 坪 屋齡32年
臺中市北區東光東街79號 10F/16F 2022-02-24
23.1萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.9 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺中市北區漢陽街110號 5F/6F 2022-02-24
21.6萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.87 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +13 萬

共 6,097 筆，依時間新→舊。第 5,101–5,150 筆（第 103／122 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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