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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,107 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區忠太東路119號 14F/21F 2022-02-24
18.9萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.13 坪 屋齡27年
臺中市北區育樂街56號 5F/22F 2022-02-23
23.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺中市北區五權路370之1號 14F/14F 2022-02-23
34.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.13 坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區健行路443號 3F/16F 2022-02-23
25.7萬/坪 總價 283 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +44 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +16 萬
臺中市北區育才街6巷13號 全F/4F 2022-02-23
53.4萬/坪 土地 133.1 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 8房1廳9衛 權狀 26.21 坪 屋齡9年
臺中市北區三民路三段315巷4之5號 3F/7F 2022-02-23
14.3萬/坪 總價 530 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡33年
臺中市北區漢口路四段66號 11F/14F 2022-02-23
27.7萬/坪 總價 268 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡26年
臺中市北區五順街269之56號 5F/5F 2022-02-22
15.8萬/坪 總價 105 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 6.64 坪 屋齡40年
臺中市北區山西路二段23巷4之1號 2F/5F 2022-02-22
20.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.93 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺中市北區育樂街82號 8F/22F 2022-02-22
38.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.96 坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市北區福龍街97號 2F/12F 2022-02-22
16.1萬/坪 總價 120 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.48 坪 屋齡27年
臺中市北區三民路三段302號 11F/24F 2022-02-21
37.4萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.7 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市北區文心路四段190號 10F/14F 2022-02-21
29.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.73 坪 屋齡16年
臺中市北區北平四街5號 15F/15F 2022-02-21
39.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 22.65 坪 屋齡4年 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −20 萬
臺中市北區漢陽街128號 全F/2F 2022-02-21
49.7萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.19 坪 屋齡39年
臺中市北區梅川西路四段147號 17F/17F 2022-02-21
23.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 49.11 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區博館路88號 10F/13F 2022-02-21
18.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 81.57 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區梅亭東街36巷16號 2F/7F 2022-02-21
12.9萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.57 坪 屋齡32年
臺中市北區忠太東路119號 8F/21F 2022-02-21
19.8萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.07 坪 屋齡27年
臺中市北區忠明七街30號 3F/7F 2022-02-20
37.8萬/坪 總價 880 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.27 坪 屋齡10年
臺中市北區英才路390號 16F/21F 2022-02-20
49.9萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.41 坪 屋齡4年 含車位 300萬
臺中市北區北平路二段6巷2之4號 5F/5F 2022-02-20
17.0萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.85 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +79 萬
臺中市北區育樂街62號 16F/21F 2022-02-20
32.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.7 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區梅川東路三段62巷32之2號 3F/5F 2022-02-20
29.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 21.26 坪 屋齡42年
臺中市北區太原四街8號 5F/7F 2022-02-20
27.6萬/坪 總價 320 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.6 坪 屋齡27年
臺中市北區育樂街39號 4F/14F 2022-02-19
32.0萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.24 坪 屋齡6年
臺中市北區北屯路45號 5F/12F 2022-02-19
20.1萬/坪 總價 154 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.67 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市北區五常街216號 9F/12F 2022-02-19
26.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.79 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +239 萬
臺中市北區育德路98號 16F/20F 2022-02-19
48.0萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.6 坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,490 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +1,117 萬
臺中市北區三民路三段302號 17F/24F 2022-02-18
41.8萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,049 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.6 坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺中市北區三民路三段302號 2F/24F 2022-02-18
39.5萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.27 坪 屋齡0年
臺中市北區育樂街90號 21F/22F 2022-02-18
33.0萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區進化北路367號 13F/18F 2022-02-18
21.9萬/坪 總價 237.2 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.81 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市北區成功路488號 11F/12F 2022-02-17
29.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.04 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市北區育樂街39號 10F/14F 2022-02-17
25.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.35 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市北區雙十路二段95之3號 3F/7F 2022-02-17
14.4萬/坪 總價 450 萬
華廈 5房3廳3衛 權狀 31.25 坪 屋齡41年
臺中市北區國泰街88號 5F/5F 2022-02-17
18.0萬/坪 總價 470 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 26.05 坪 屋齡39年
臺中市北區崇德路一段442號 5F/13F 2022-02-17
23.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房4廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區福樂街43號 5F/5F 2022-02-17
25.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 6房6廳6衛 權狀 38.93 坪 屋齡33年
臺中市北區三民路三段315巷23號 7F/7F 2022-02-17
21.9萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.75 坪 屋齡31年
臺中市北區中清路一段563號 4F/5F 2022-02-16
19.8萬/坪 總價 630 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡43年
臺中市北區健行路443號 6F/16F 2022-02-16
23.0萬/坪 總價 232 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.09 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺中市北區育祥街15號 3F/5F 2022-02-16
13.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.15 坪 屋齡37年
臺中市北區漢口路四段345巷6之2號 3F/7F 2022-02-15
22.8萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.13 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區忠明路543巷37號 4F/5F 2022-02-15
25.5萬/坪 總價 668 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.16 坪 屋齡33年
臺中市北區三民路三段144號 10F/11F 2022-02-15
22.3萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.35 坪 屋齡42年
臺中市北區健行路766巷60號 13F/13F 2022-02-15
21.5萬/坪 總價 226 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.5 坪 屋齡27年
臺中市北區東光東街69號 5F/17F 2022-02-15
19.2萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 32.59 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +205 萬
臺中市北區進化路578號 4F/13F 2022-02-15
22.5萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區北平四街28號 9F/12F 2022-02-15
24.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.73 坪 屋齡32年 含車位

共 6,107 筆，依時間新→舊。第 5,151–5,200 筆（第 104／123 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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