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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,031 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,031筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,552 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,079 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區梅亭街572巷2之1號 1F/5F 2022-10-15
32.6萬/坪 總價 800 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 24.56 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
臺中市北區漢口路四段102號 7F/14F 2022-10-15
24.7萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.93 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺中市北區英才路390號 8F/21F 2022-10-14
48.9萬/坪 總價 3,136 萬（扣車位 2,986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.26 坪 屋齡4年 含車位 150萬
臺中市北區光大街162號 4F/5F 2022-10-14
17.8萬/坪 總價 598 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.57 坪 屋齡42年
臺中市北區東光東街55號 4F/17F 2022-10-14
25.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.41 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市北區太原路三段8號 8F/15F 2022-10-13
29.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.92 坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區青島西街35號 6F/7F 2022-10-13
19.1萬/坪 總價 586 萬（扣車位 586 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.75 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區北平路二段5號 4F/7F 2022-10-13
25.8萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡26年
臺中市北區德化街287號 6F/7F 2022-10-13
15.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 15.92 坪 屋齡34年
臺中市北區陝西東四街12號 7F/7F 2022-10-13
11.2萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.86 坪 屋齡29年
臺中市北區陝西路108號 15F/15F 2022-10-12
14.9萬/坪 總價 2,168 萬
住宅大樓 — 權狀 145.79 坪 屋齡33年
臺中市北區育強街116巷5之4號 5F/5F 2022-10-12
14.9萬/坪 總價 470 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡38年
臺中市北區學士路236巷28之3號 3F/5F 2022-10-12
21.2萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 19.31 坪 屋齡42年
臺中市北區雙十路二段100巷8弄7號 全F/2F 2022-10-11
45.3萬/坪 土地 49.9 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 35.33 坪 屋齡44年
臺中市北區北屯路47巷2弄2之1號 2F/7F 2022-10-11
23.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 44.14 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區進化路330號 4F/12F 2022-10-11
26.2萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 24.3 坪 屋齡30年
臺中市北區進化路642巷8之2號 3F/5F 2022-10-11
18.3萬/坪 總價 583 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡39年
臺中市北區一中街138之1號 全F/4F 2022-10-11
36.3萬/坪 土地 114.1 萬/坪 總價 2,950 萬
透天 4房2廳6衛 權狀 81.21 坪 屋齡14年
臺中市北區大義街29巷37號 5F/8F 2022-10-11
27.0萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.59 坪 屋齡34年
臺中市北區進化北路305號 10F/12F 2022-10-11
25.6萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.28 坪 屋齡27年
臺中市北區北興街263之2號 3F/5F 2022-10-10
23.1萬/坪 總價 530 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 22.94 坪 屋齡43年
臺中市北區育樂街56號 15F/22F 2022-10-10
30.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市北區漢陽街93之4號 5F/5F 2022-10-10
23.2萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡34年
臺中市北區大德街85巷16號 3F/3F 2022-10-10
28.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.73 坪 屋齡50年
臺中市北區五順街269之12號 3F/5F 2022-10-10
19.0萬/坪 總價 126 萬
公寓 1房0廳0衛 權狀 6.64 坪 屋齡40年
臺中市北區忠明八街32號 3F/7F 2022-10-09
19.6萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.26 坪 屋齡31年
臺中市北區中清路一段325號 8F/12F 2022-10-09
22.1萬/坪 總價 175 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.92 坪 屋齡40年
臺中市北區德化街101號 7F/7F 2022-10-09
21.7萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區漢陽街37之5號 5F/5F 2022-10-09
23.3萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡35年
臺中市北區柳川西路四段53之44號 3F/5F 2022-10-08
18.8萬/坪 總價 140 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.44 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市北區綏遠路一段2號 11F/14F 2022-10-08
25.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.13 坪 屋齡24年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +196 萬
臺中市北區中清路一段182號 全F/4F 2022-10-08
37.1萬/坪 土地 93.2 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 8房2廳4衛 權狀 89.03 坪 屋齡46年
臺中市北區育樂街90號 20F/22F 2022-10-08
42.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −145 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −210 萬
臺中市北區三民路三段144號 9F/11F 2022-10-08
27.2萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.11 坪 屋齡42年
臺中市北區北屯路26號 8F/12F 2022-10-08
16.9萬/坪 總價 196 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.6 坪 屋齡40年
臺中市北區三民路三段315巷37號 7F/8F 2022-10-07
12.7萬/坪 總價 360 萬（扣車位 360 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 28.38 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區五常街216號 8F/12F 2022-10-07
26.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.95 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區三民路三段315巷37號 8F/8F 2022-10-07
12.5萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.63 坪 屋齡26年
臺中市北區太原路二段188號 14F/14F 2022-10-07
27.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市北區三民路三段217號 6F/13F 2022-10-07
25.4萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 59.76 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市北區太原路二段106號 1F/15F 2022-10-06
37.5萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 — 權狀 98.26 坪 屋齡10年 含車位 840萬
臺中市北區育樂街82號 11F/22F 2022-10-06
38.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市北區太平路168號 4F/7F 2022-10-06
20.8萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.23 坪 屋齡51年
臺中市北區三民路三段144號 10F/11F 2022-10-06
23.1萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.59 坪 屋齡42年
臺中市北區育隆路2號 3F/20F 2022-10-05
27.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.35 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市北區育樂街56號 3F/22F 2022-10-05
34.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡3年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
臺中市北區三民路三段114號 11F/12F 2022-10-05
16.9萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 — 權狀 54.17 坪 屋齡27年
臺中市北區育樂街23巷10號 5F/5F 2022-10-05
14.2萬/坪 總價 255 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 18 坪 屋齡43年
臺中市北區錦祥街8號 6F/10F 2022-10-05
37.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 30.72 坪 屋齡2年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +358 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +184 萬
臺中市北區育樂街39號 8F/14F 2022-10-03
28.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.89 坪 屋齡6年 含車位

共 6,079 筆，依時間新→舊。第 4,101–4,150 筆（第 83／122 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,031 筆，資料截至 2026 年第三季。

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