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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,031 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,031筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,552 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,083 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區中清路一段89號 11F/18F 2022-10-03
13.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳0衛 權狀 64.78 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區漢口路四段68號 6F/14F 2022-10-03
24.5萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.3 坪 屋齡26年
臺中市北區光大街160號 5F/5F 2022-10-03
17.5萬/坪 總價 530 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 30.36 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市北區三民路三段134巷5弄7號 4F/5F 2022-10-03
22.9萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.42 坪 屋齡43年
臺中市北區忠太東路119號 13F/21F 2022-10-03
23.4萬/坪 總價 182 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.79 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市北區五常街380號 9F/17F 2022-10-02
38.3萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.07 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市北區育樂街39號 8F/14F 2022-10-01
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區梅亭東街36巷16號 5F/7F 2022-10-01
21.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 35.22 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區英士路28號 2F/12F 2022-10-01
28.7萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡13年
臺中市北區育樂街90號 12F/22F 2022-10-01
45.0萬/坪 總價 1,351 萬（扣車位 1,171 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區育樂街90號 18F/22F 2022-10-01
42.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區篤行路90巷23之4號 3F/5F 2022-10-01
20.4萬/坪 總價 178 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.75 坪 屋齡41年
臺中市北區太原路二段222巷11號 1F/5F 2022-10-01
30.8萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.64 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −36 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −80 萬
臺中市北區太平路112號 4F/14F 2022-10-01
25.1萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市北區崇德路一段458號 6F/13F 2022-10-01
29.3萬/坪 總價 346 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.79 坪 屋齡23年
臺中市北區梅豐街64之7號 5F/5F 2022-09-30
18.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.64 坪 屋齡38年
臺中市北區東成三街218號 1F/7F 2022-09-30
23.2萬/坪 總價 528 萬
華廈 — 權狀 22.74 坪 屋齡29年
臺中市北區國強街24巷11之4號 5F/5F 2022-09-30
20.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.16 坪 屋齡40年
臺中市北區太平路62號 7F/7F 2022-09-30
24.0萬/坪 總價 310 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.9 坪 屋齡34年
臺中市北區育樂街90號 13F/22F 2022-09-30
33.4萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區綏遠路一段26號 14F/14F 2022-09-30
8.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.9 坪 屋齡23年
臺中市北區五常街380號 3F/17F 2022-09-29
38.5萬/坪 總價 351 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市北區健行路443號 8F/16F 2022-09-28
22.4萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.71 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市北區育樂街39號 3F/14F 2022-09-28
30.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.45 坪 屋齡6年
臺中市北區進化北路378之19號 全F/4F 2022-09-28
24.8萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 6房1廳4衛 權狀 84.82 坪 屋齡34年
臺中市北區英士路66巷8號 全F/5F 2022-09-28
24.6萬/坪 土地 75.7 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 77.11 坪 屋齡29年
臺中市北區進化北路259號 7F/15F 2022-09-28
31.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡14年 含車位
臺中市北區柳川東路四段13號 5F/7F 2022-09-28
15.3萬/坪 總價 244 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 15.91 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +154 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +125 萬
臺中市北區健行路86巷1弄25之3號 4F/5F 2022-09-27
16.4萬/坪 總價 650 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡40年
臺中市北區北屯路22之2號 8F/8F 2022-09-27
37.1萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.94 坪 屋齡43年
臺中市北區進化路570巷15號 2F/13F 2022-09-27
20.2萬/坪 總價 1,127 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.84 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區三民路三段302號 8F/24F 2022-09-26
42.6萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市北區臺灣大道一段632號 8F/12F 2022-09-26
29.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 1房0廳0衛 權狀 12.1 坪 屋齡27年
臺中市北區北屯路26號 6F/12F 2022-09-26
17.7萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.33 坪 屋齡40年
臺中市北區山西路二段7號 7F/7F 2022-09-26
26.8萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.88 坪 屋齡28年
臺中市北區健行路443號 9F/16F 2022-09-26
20.9萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.55 坪 屋齡27年
臺中市北區三民路三段217號 12F/13F 2022-09-26
24.8萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.47 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺中市北區梅亭街5號 7F/11F 2022-09-25
16.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.83 坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺中市北區進化北路430巷32之2號 3F/5F 2022-09-25
22.2萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 24.78 坪 屋齡42年
臺中市北區育樂街82號 10F/22F 2022-09-25
40.0萬/坪 總價 985 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺中市北區柳川西路四段1號 7F/12F 2022-09-25
26.6萬/坪 總價 395 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.88 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市北區三民路三段217號 12F/13F 2022-09-25
23.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.49 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區進化北路234巷8弄11號 全F/2F 2022-09-25
27.9萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 26.92 坪 屋齡49年
臺中市北區太原路三段71號 3F/13F 2022-09-25
29.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 47.53 坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區三民路三段302號 9F/24F 2022-09-24
41.4萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,552 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市北區三民路三段302號 9F/24F 2022-09-24
43.2萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.11 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −52 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −139 萬
臺中市北區三民路三段302號 8F/24F 2022-09-24
39.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.45 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市北區英才路390號 19F/21F 2022-09-24
41.0萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.41 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺中市北區北平路二段30巷23之1號 1F/5F 2022-09-24
25.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.51 坪 屋齡38年
臺中市北區華美街二段82號 4F/8F 2022-09-24
20.9萬/坪 總價 425 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.32 坪 屋齡33年

共 6,083 筆，依時間新→舊。第 4,151–4,200 筆（第 84／122 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,031 筆，資料截至 2026 年第三季。

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