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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,031 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,031筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,552 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,085 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區南京東路二段8號 1F/8F 2022-09-24
28.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.14 坪 屋齡24年 含車位
臺中市北區育樂街39號 8F/14F 2022-09-24
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.9 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區太平路75巷9之1號 4F/5F 2022-09-24
16.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.86 坪 屋齡36年
臺中市北區三民路三段217號 12F/13F 2022-09-24
25.6萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.21 坪 屋齡23年
臺中市北區太原路二段86號 13F/14F 2022-09-23
29.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.52 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區三民路三段302號 21F/24F 2022-09-23
41.4萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,473 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市北區育強街111巷3號 1F/5F 2022-09-23
17.7萬/坪 總價 668 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 37.72 坪 屋齡44年
臺中市北區錦中街65號 1F/12F 2022-09-22
28.3萬/坪 總價 850 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 30.08 坪 屋齡38年
臺中市北區健行路30號 6F/7F 2022-09-22
20.9萬/坪 總價 235 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.24 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
臺中市北區育樂街39號 2F/14F 2022-09-22
29.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.24 坪 屋齡6年
臺中市北區育樂街62號 5F/21F 2022-09-22
35.0萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市北區三民路三段315巷23號 3F/7F 2022-09-22
14.8萬/坪 總價 128 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市北區三民路三段302號 9F/24F 2022-09-21
39.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.45 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市北區英士路28號 5F/12F 2022-09-21
30.8萬/坪 總價 633 萬（扣車位 633 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.53 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市北區梅川西路四段227號 10F/12F 2022-09-21
16.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 64.91 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區華中街27號 4F/7F 2022-09-21
21.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區青島西街13之2號 3F/5F 2022-09-21
20.1萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.41 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺中市北區東光東街81號 14F/16F 2022-09-20
22.8萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 20.17 坪 屋齡28年
臺中市北區育樂街90號 17F/22F 2022-09-20
41.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區漢口路四段208號 7F/7F 2022-09-20
18.9萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.92 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市北區漢口路四段208號 7F/7F 2022-09-20
19.0萬/坪 總價 145 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.63 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺中市北區健行路30號 2F/7F 2022-09-20
21.5萬/坪 總價 221 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.26 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +96 萬
臺中市北區衛道路45號 全F/1F 2022-09-19
66.0萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 19.7 坪 屋齡58年
臺中市北區進化北路128號 全F/2F 2022-09-19
38.6萬/坪 土地 54.9 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.63 坪 屋齡54年
臺中市北區德化街507號 17F/25F 2022-09-18
44.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.63 坪 屋齡3年 含車位 300萬
臺中市北區育樂街90號 12F/22F 2022-09-18
41.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.21 坪 屋齡1年 含車位 160萬
臺中市北區育樂街90號 18F/22F 2022-09-18
41.4萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區國強街48巷16號 1F/5F 2022-09-18
32.9萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.3 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +213 萬
臺中市北區進化路577之8號 2F/16F 2022-09-18
23.1萬/坪 總價 402 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.4 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺中市北區崇德路一段133巷17之2號 3F/5F 2022-09-17
22.9萬/坪 總價 740 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.28 坪 屋齡41年
臺中市北區育樂街86號 16F/22F 2022-09-17
42.6萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區青島路一段404之8號 5F/5F 2022-09-17
29.0萬/坪 總價 825 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.43 坪 屋齡40年
臺中市北區天祥街74之2號 3F/5F 2022-09-17
17.4萬/坪 總價 490 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡42年
臺中市北區青島西街75號 7F/7F 2022-09-17
24.9萬/坪 總價 237 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市北區三民路三段217號 12F/13F 2022-09-16
24.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.72 坪 屋齡23年
臺中市北區中清路一段100號 12F/20F 2022-09-16
13.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 — 權狀 126.8 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −166 萬
臺中市北區梅川西路三段5號 11F/12F 2022-09-16
23.1萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.14 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區中清路一段608號 14F/20F 2022-09-16
23.3萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.34 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市北區國瑞街69號 全F/2F 2022-09-15
38.6萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 32.37 坪 屋齡49年
臺中市北區北平路二段6巷2之1號 2F/5F 2022-09-14
18.1萬/坪 總價 595 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.85 坪 屋齡38年
臺中市北區德化街384號 全F/2F 2022-09-14
42.8萬/坪 土地 71.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡49年
臺中市北區進化路330號 12F/12F 2022-09-14
22.7萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.3 坪 屋齡30年
臺中市北區育樂街82號 16F/22F 2022-09-14
39.9萬/坪 總價 811 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡1年
臺中市北區北平路二段30巷5號 1F/5F 2022-09-14
31.7萬/坪 總價 935 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 29.52 坪 屋齡41年
臺中市北區梅亭街10之8號 4F/7F 2022-09-13
21.6萬/坪 總價 191 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.82 坪 屋齡30年
臺中市北區三民路三段302號 10F/24F 2022-09-12
42.8萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,526 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市北區五常街380號 4F/17F 2022-09-12
36.2萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市北區臺灣大道一段632號 6F/12F 2022-09-12
17.3萬/坪 總價 150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡27年
臺中市北區陝西二街30號 10F/10F 2022-09-11
21.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.59 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +347 萬
臺中市北區文心路四段182號 7F/21F 2022-09-10
36.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +87 萬

共 6,085 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／122 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,031 筆，資料截至 2026 年第三季。

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