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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,108 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區漢口路四段49號 2F/13F 2022-08-25
23.6萬/坪 總價 606 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.64 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區中清路一段167號 13F/22F 2022-08-25
36.5萬/坪 總價 2,960 萬（扣車位 2,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.16 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,110 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +826 萬
臺中市北區尚德街111之4號 5F/5F 2022-08-25
30.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 22.09 坪 屋齡43年
臺中市北區五常街380號 8F/17F 2022-08-25
34.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.07 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市北區學士路248巷35號 8F/8F 2022-08-25
23.6萬/坪 總價 422 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.87 坪 屋齡27年
臺中市北區三民路三段217號 12F/13F 2022-08-25
23.5萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.94 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
臺中市北區華興街117巷2號 3F/7F 2022-08-25
32.9萬/坪 總價 268 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.16 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市北區太原路二段227號 6F/7F 2022-08-25
25.8萬/坪 總價 528 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.5 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市北區梅亭街81之3號 4F/5F 2022-08-25
12.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
臺中市北區太原北路130號 10F/10F 2022-08-24
14.4萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 — 權狀 277.09 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區育樂街62號 21F/21F 2022-08-23
36.3萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,178 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市北區青島西街88之6號 7F/7F 2022-08-22
22.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 24.77 坪 屋齡38年
臺中市北區大義街29巷37號 4F/8F 2022-08-22
20.9萬/坪 總價 208 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.96 坪 屋齡34年
臺中市北區陝西東二街38號 3F/9F 2022-08-22
33.0萬/坪 總價 1,140 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.52 坪 屋齡16年
臺中市北區文祥街128號 9F/10F 2022-08-21
41.2萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +177 萬
臺中市北區育樂街62號 7F/21F 2022-08-21
28.2萬/坪 總價 917 萬（扣車位 917 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區漢口路四段5之16號 2F/7F 2022-08-21
23.7萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.72 坪 屋齡30年
臺中市北區漢口路四段49號 5F/13F 2022-08-20
24.5萬/坪 總價 276 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.27 坪 屋齡29年
臺中市北區華美街二段82號 4F/8F 2022-08-20
21.0萬/坪 總價 608 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 28.91 坪 屋齡33年
臺中市北區德化街136號 5F/7F 2022-08-20
21.5萬/坪 總價 325 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.11 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺中市北區文心路四段190號 5F/14F 2022-08-20
28.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.78 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市北區陝西五街36號 7F/9F 2022-08-20
21.3萬/坪 總價 618 萬（扣車位 618 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.09 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +46 萬
臺中市北區三民路三段315巷29之1號 1F/7F 2022-08-20
22.0萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.57 坪 屋齡31年
臺中市北區三民路三段302號 11F/24F 2022-08-19
41.2萬/坪 總價 1,194 萬（扣車位 1,034 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.6 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +81 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市北區東成三街350號 12F/12F 2022-08-19
21.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.83 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區育興街6之2號 3F/15F 2022-08-19
21.0萬/坪 總價 965 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.86 坪 屋齡33年
臺中市北區育樂街90號 15F/22F 2022-08-18
32.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區天祥街228之12號 3F/12F 2022-08-18
19.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.9 坪 屋齡26年
臺中市北區進化北路367號 9F/18F 2022-08-18
17.8萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.06 坪 屋齡28年
臺中市北區健行路803號 5F/8F 2022-08-17
27.0萬/坪 總價 418 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.5 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市北區中清路一段80號 9F/13F 2022-08-17
22.3萬/坪 總價 245 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.98 坪 屋齡26年
臺中市北區中清路一段608號 10F/20F 2022-08-17
26.2萬/坪 總價 392 萬（扣車位 392 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.96 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區華美西街二段3號 8F/12F 2022-08-17
14.8萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 47.29 坪 屋齡28年
臺中市北區五權路322號 9F/12F 2022-08-17
21.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.97 坪 屋齡34年
臺中市北區三民路三段302號 11F/24F 2022-08-16
39.3萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.45 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市北區富強街31之6號 4F/5F 2022-08-16
15.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 19.96 坪 屋齡41年
臺中市北區興進路76巷8號 1F/7F 2022-08-16
34.4萬/坪 總價 960 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.9 坪 屋齡33年
臺中市北區衛道路35巷1弄14之2號 3F/5F 2022-08-16
19.6萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市北區育樂街62號 19F/21F 2022-08-16
25.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.52 坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區育樂街62號 19F/21F 2022-08-16
25.9萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −38 萬
臺中市北區民權路417號 12F/15F 2022-08-16
30.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市北區育隆路6號 9F/20F 2022-08-16
28.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.35 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市北區三民路三段315巷23號 4F/7F 2022-08-16
13.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.66 坪 屋齡31年
臺中市北區錦中街5之7號 8F/13F 2022-08-15
21.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡37年
臺中市北區東光東街63號 7F/17F 2022-08-15
23.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.62 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區健行路443號 4F/16F 2022-08-15
25.5萬/坪 總價 410 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.07 坪 屋齡27年
臺中市北區益華街71號 5F/7F 2022-08-14
24.5萬/坪 總價 595 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.32 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市北區學士路248巷35號 4F/8F 2022-08-14
25.4萬/坪 總價 338 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.3 坪 屋齡27年
臺中市北區育樂街82號 14F/22F 2022-08-14
30.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.14 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區進化北路317號 11F/18F 2022-08-14
28.5萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.53 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +152 萬

共 6,108 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／123 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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