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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 33,992 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交33,992筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈26 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪32,508 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,205 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,113 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區文心路四段182號 7F/21F 2022-09-10
36.6萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 28.69坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
臺中市北區陝西路62號 4F/9F 2022-09-10
32.9萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
公寓 3房2廳2衛 42.85坪 屋齡12年 含車位
臺中市北區育樂街58號 8F/22F 2022-09-10
32.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.79坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區育樂街90號 14F/22F 2022-09-10
32.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +119 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +29 萬
臺中市北區漢口路四段102號 6F/14F 2022-09-09
24.7萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.12坪 屋齡26年
臺中市北區國泰街81號 1F/5F 2022-09-08
35.3萬/坪 總價 920 萬
公寓 2房1廳1衛 26.08坪 屋齡40年
臺中市北區國強街119巷3之2號 3F/5F 2022-09-08
21.2萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
臺中市北區中清路一段325號 7F/12F 2022-09-07
25.3萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.92坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺中市北區五常街380號 4F/17F 2022-09-07
35.8萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.78坪 屋齡14年
臺中市北區德化街114之4號 5F/5F 2022-09-06
10.5萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房1廳2衛 29.56坪 屋齡43年
臺中市北區梅川東路三段62巷16號 全F/5F 2022-09-06
50.4萬/坪 土地 170.2 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 16房0廳16衛 75.6坪 屋齡2年
臺中市北區錦祥街8號 10F/10F 2022-09-06
38.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡2年 含車位 80萬
臺中市北區進化北路317號 2F/18F 2022-09-06
24.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.67坪 屋齡17年 含車位
臺中市北區東成三街228號 1F/7F 2022-09-06
17.8萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房1廳2衛 28.1坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區民權路415號 3F/15F 2022-09-05
29.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.19坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +222 萬
臺中市北區興進路258號 17F/28F 2022-09-05
32.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.06坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺中市北區尚德街139號 6F/7F 2022-09-04
21.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.59坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區進化北路367號 18F/18F 2022-09-04
24.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市北區五常街191巷5之3號 4F/5F 2022-09-04
22.3萬/坪 總價 670 萬
公寓 3房2廳2衛 30.07坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北區梅川東路三段62巷18號 全F/5F 2022-09-02
49.6萬/坪 土地 170.2 萬/坪 總價 3,810 萬
透天 16房0廳16衛 76.83坪 屋齡2年
臺中市北區梅川東路三段62巷18之1號 全F/5F 2022-09-02
60.4萬/坪 土地 182.9 萬/坪 總價 4,980 萬
透天 22房0廳22衛 82.48坪 屋齡2年
臺中市北區進化路351巷8之4號 5F/5F 2022-09-02
23.8萬/坪 總價 631 萬
公寓 3房2廳2衛 26.51坪 屋齡41年
臺中市北區民權路359巷19之3號 4F/5F 2022-09-02
16.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 31.12坪 屋齡43年
臺中市北區三民路三段302號 16F/24F 2022-09-01
43.0萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.6坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +91 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市北區五權路322號 9F/12F 2022-09-01
24.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 21.79坪 屋齡34年
臺中市北區北屯路49號 8F/12F 2022-09-01
25.1萬/坪 總價 298 萬（扣車位 298 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 11.89坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市北區北平路二段5號 2F/7F 2022-09-01
27.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 9.11坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺中市北區育樂街86號 12F/22F 2022-08-31
42.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市北區育樂街82號 9F/22F 2022-08-31
39.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.03坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −35 萬
臺中市北區育樂街82號 2F/22F 2022-08-31
42.4萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 31.14坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +34 萬
臺中市北區漢口路四段318巷44之2號 3F/5F 2022-08-31
17.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
公寓 3房2廳2衛 47.32坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +122 萬
臺中市北區陝西路8號 全F/4F 2022-08-31
26.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房5廳3衛 87.94坪 屋齡36年
臺中市北區陝西路10號 全F/4F 2022-08-31
30.1萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 4,228 萬
透天 4房5廳3衛 140.4坪 屋齡36年
臺中市北區育樂街62號 18F/21F 2022-08-30
35.3萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.35坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區育樂街90號 17F/22F 2022-08-30
42.5萬/坪 總價 1,295 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.95坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區北平路二段5號 4F/7F 2022-08-30
23.3萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房0廳1衛 19.32坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區北屯路14號 5F/10F 2022-08-30
13.4萬/坪 總價 110 萬
華廈 1房0廳1衛 8.19坪 屋齡42年
臺中市北區英士路28號 2F/12F 2022-08-29
32.0萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.53坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區東光東街81號 9F/16F 2022-08-29
26.9萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.1坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +97 萬
臺中市北區健行路443號 10F/16F 2022-08-28
22.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.69坪 屋齡27年
臺中市北區學士路248巷35號 7F/8F 2022-08-27
27.3萬/坪 總價 388 萬
華廈 1房1廳1衛 14.2坪 屋齡27年
臺中市北區篤行路358之1巷32號 B1F/5F 2022-08-27
11.7萬/坪 總價 178 萬
華廈 1房1廳1衛 15.24坪 屋齡28年
臺中市北區進化北路365號 11F/22F 2022-08-27
18.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.54坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市北區尚德街48號 6F/7F 2022-08-27
25.1萬/坪 總價 925 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡23年
臺中市北區永興街114號 7F/7F 2022-08-26
18.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 12.73坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市北區漢口路四段49號 3F/13F 2022-08-26
22.3萬/坪 總價 230 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.31坪 屋齡29年
臺中市北區一中街50號 13F/14F 2022-08-26
21.2萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.28坪 屋齡33年
臺中市北區中清路一段325號 8F/12F 2022-08-26
18.8萬/坪 總價 246 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.11坪 屋齡40年
臺中市北區三民路三段217號 13F/13F 2022-08-26
23.9萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.79坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺中市北區篤行路296巷11號 1F/5F 2022-08-26
25.2萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房0廳1衛 24.77坪 屋齡35年

共 6,113 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／123 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 33,992 筆，資料截至 2026 年第二季。

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