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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,114 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區國瑞街2號 6F/7F 2022-02-15
20.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.05 坪 屋齡31年
臺中市北區中清路一段80號 12F/13F 2022-02-14
25.8萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡26年
臺中市北區北平四街5號 15F/15F 2022-02-14
38.7萬/坪 總價 992 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 35.56 坪 屋齡4年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +3 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺中市北區進化北路363號 8F/22F 2022-02-14
19.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.83 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +320 萬
臺中市北區文心路四段190號 12F/14F 2022-02-14
26.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.02 坪 屋齡16年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市北區自強街41巷54號 全F/5F 2022-02-14
26.6萬/坪 土地 88.9 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 15房2廳16衛 權狀 94.01 坪 屋齡28年
臺中市北區民權路417號 7F/15F 2022-02-13
31.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.12 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +544 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +431 萬
臺中市北區進化北路263號 11F/13F 2022-02-13
26.2萬/坪 總價 303 萬（扣車位 303 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.58 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
臺中市北區育樂街88號 6F/22F 2022-02-13
29.7萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.25 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +363 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺中市北區漢口路四段49號 9F/13F 2022-02-13
23.5萬/坪 總價 290 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.36 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +81 萬
臺中市北區衛道路91巷19之3號 4F/4F 2022-02-13
23.5萬/坪 總價 770 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 32.79 坪 屋齡40年
臺中市北區華美街二段88號 1F/8F 2022-02-13
31.2萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 — 權狀 49.67 坪 屋齡33年
臺中市北區五權路322號 7F/12F 2022-02-13
24.0萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.79 坪 屋齡34年
臺中市北區漢口路四段49號 12F/13F 2022-02-13
27.2萬/坪 總價 285 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.47 坪 屋齡29年
臺中市北區三民路三段302號 16F/24F 2022-02-12
43.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.98 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市北區梅川西路四段232之3號 14F/14F 2022-02-12
23.3萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡24年 含車位
臺中市北區忠明路502之7號 6F/12F 2022-02-12
22.3萬/坪 總價 316 萬（扣車位 316 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.19 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區三民路三段302號 16F/24F 2022-02-11
39.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.7 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市北區中清路一段702號 1F/20F 2022-02-11
26.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.36 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2022-02-11
39.6萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺中市北區進化路330號 11F/12F 2022-02-11
20.9萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.07 坪 屋齡30年
臺中市北區榮華街30號 4F/8F 2022-02-11
21.1萬/坪 總價 953 萬（扣車位 953 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.1 坪 屋齡26年 含車位
臺中市北區北平路二段5號 5F/7F 2022-02-11
26.1萬/坪 總價 260 萬
華廈 — 權狀 9.98 坪 屋齡26年
臺中市北區五順街22號 全F/3F 2022-02-11
18.2萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 71.15 坪 屋齡52年
臺中市北區健行路766巷60號 13F/13F 2022-02-11
25.9萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市北區尚德街136號 4F/8F 2022-02-11
18.3萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.9 坪 屋齡27年
臺中市北區三民路三段302號 17F/24F 2022-02-10
41.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺中市北區三民路三段302號 16F/24F 2022-02-10
41.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺中市北區三民路三段302號 6F/24F 2022-02-10
37.5萬/坪 總價 871 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.23 坪 屋齡0年
臺中市北區三民路三段302號 16F/24F 2022-02-10
41.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.49 坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺中市北區育樂街56號 13F/22F 2022-02-10
35.7萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡3年
臺中市北區青島西街75號 7F/7F 2022-02-09
23.1萬/坪 總價 220 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.53 坪 屋齡33年
臺中市北區北平四街5號 15F/15F 2022-02-08
39.0萬/坪 總價 861 萬（扣車位 721 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 27.07 坪 屋齡4年 含車位 140萬
臺中市北區青島東街1號 12F/14F 2022-02-08
28.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.41 坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區錦中街29之6號 7F/13F 2022-02-08
27.7萬/坪 總價 898 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡37年
臺中市北區雙十路二段65之1號 2F/12F 2022-02-08
19.6萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡37年
臺中市北區忠太東路119號 3F/21F 2022-02-08
27.9萬/坪 總價 218 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.8 坪 屋齡27年
臺中市北區三民路三段302號 3F/24F 2022-02-07
42.9萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.6 坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺中市北區育樂街39號 8F/14F 2022-02-07
25.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.89 坪 屋齡6年 含車位
臺中市北區武昌路163號 全F/4F 2022-02-02
27.7萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 60.55 坪 屋齡38年 含車位
臺中市北區北興街287巷1之3號 4F/5F 2022-01-30
19.3萬/坪 總價 620 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡43年
臺中市北區三民路三段144號 10F/11F 2022-01-30
20.0萬/坪 總價 284 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.23 坪 屋齡42年
臺中市北區五義街141號 5F/7F 2022-01-30
22.3萬/坪 總價 141 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 6.32 坪 屋齡29年
臺中市北區五常街380號 6F/17F 2022-01-29
34.8萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.07 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市北區雙十路二段100巷8弄6之3號 4F/5F 2022-01-29
20.3萬/坪 總價 315 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.53 坪 屋齡44年
臺中市北區忠太東路119號 3F/21F 2022-01-29
15.1萬/坪 總價 138 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.13 坪 屋齡27年
臺中市北區北平一街5之4號 5F/5F 2022-01-29
23.4萬/坪 總價 475 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.32 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺中市北區陝西路87號 5F/7F 2022-01-29
18.1萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.06 坪 屋齡31年
臺中市北區陝西八街24號 2F/5F 2022-01-28
19.4萬/坪 總價 480 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡39年
臺中市北區育樂街39號 10F/14F 2022-01-28
33.5萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 41.89 坪 屋齡6年 含車位 140萬

共 6,114 筆，依時間新→舊。第 5,201–5,250 筆（第 105／123 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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