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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,011 筆 · 單價中位 26.8 萬/坪 · 多數落在 17–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區育強街2之2號 3F/5F 2024-01-15
30.2萬/坪 總價 562 萬
公寓 2房2廳2衛 18.59坪 屋齡47年
臺中市北區成功路488號 4F/12F 2024-01-14
34.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺中市北區德化街32巷10之20號 5F/5F 2024-01-14
18.8萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房1廳1衛 12.79坪 屋齡42年
臺中市北區忠明七街30號 2F/7F 2024-01-14
41.1萬/坪 總價 940 萬
華廈 2房2廳2衛 22.88坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺中市北區進化北路367號 12F/18F 2024-01-14
21.9萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.69坪 屋齡30年
臺中市北區健行路30號 4F/7F 2024-01-13
21.5萬/坪 總價 217 萬
華廈 1房1廳1衛 10.09坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +30 萬
臺中市北區北屯路14號 7F/10F 2024-01-13
24.4萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 8.19坪 屋齡44年
臺中市北區成功路439之28號 4F/8F 2024-01-12
27.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房1廳1衛 10.33坪 屋齡44年
臺中市北區太原路二段196號 14F/14F 2024-01-12
35.5萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.62坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺中市北區三民路三段266號 7F/13F 2024-01-12
24.9萬/坪 總價 258 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.35坪 屋齡43年
臺中市北區五權路216號 9F/12F 2024-01-12
47.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.64坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺中市北區東光東街79號 6F/16F 2024-01-12
20.0萬/坪 總價 178 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.91坪 屋齡30年
臺中市北區進化北路330號 22F/22F 2024-01-11
26.0萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.76坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −79 萬
臺中市北區育樂街88號 10F/22F 2024-01-11
38.6萬/坪 總價 1,542 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +151 萬
臺中市北區中清路一段686號 1F/20F 2024-01-11
25.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 — 32.88坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區國泰街84巷22之3號 4F/5F 2024-01-11
26.2萬/坪 總價 838 萬
公寓 6房0廳6衛 31.96坪 屋齡44年
臺中市北區育樂街56號 19F/22F 2024-01-10
34.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區永興街315巷5號 2F/7F 2024-01-10
27.6萬/坪 總價 721 萬
華廈 3房2廳1衛 26.09坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺中市北區東光東街79號 7F/16F 2024-01-10
20.0萬/坪 總價 174 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.72坪 屋齡30年
臺中市北區東光東街79號 16F/16F 2024-01-10
19.9萬/坪 總價 231.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.62坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −76 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺中市北區漢陽街53之1號 2F/5F 2024-01-09
22.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房1廳1衛 22.03坪 屋齡39年
臺中市北區德化街96之4號 3F/5F 2024-01-09
24.9萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 30.18坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +84 萬
臺中市北區健行路766巷60號 10F/13F 2024-01-09
29.7萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.5坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市北區東光東街81號 6F/16F 2024-01-09
33.7萬/坪 總價 286 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.48坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北區太原路二段251號 9F/13F 2024-01-08
26.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.83坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區育樂街60號 10F/22F 2024-01-08
40.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.88坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺中市北區光大街12號 5F/6F 2024-01-08
32.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 20.28坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市北區成功路439之45號 5F/8F 2024-01-08
26.9萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 10.24坪 屋齡44年
臺中市北區五權路220號 11F/12F 2024-01-08
37.9萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.16坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺中市北區北平路二段5號 6F/7F 2024-01-08
21.7萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房0廳1衛 13.15坪 屋齡28年
臺中市北區五權路325號 8F/12F 2024-01-08
18.3萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.76坪 屋齡30年
臺中市北區民權路349巷5之2號 3F/4F 2024-01-07
34.9萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房4廳4衛 28.63坪 屋齡47年
臺中市北區育樂街56號 3F/22F 2024-01-07
40.2萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.1坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市北區三民路三段302號 14F/24F 2024-01-07
41.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 31.38坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺中市北區中清路一段726巷6號 2F/7F 2024-01-07
24.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.5坪 屋齡35年 含車位
臺中市北區忠太東路119號 15F/21F 2024-01-07
19.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.82坪 屋齡29年
臺中市北區英才路364號 3F/5F 2024-01-06
20.5萬/坪 總價 259 萬
華廈 1房0廳1衛 12.64坪 屋齡32年
臺中市北區英才路364號 3F/5F 2024-01-06
20.6萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 9坪 屋齡32年
臺中市北區英才路364號 3F/5F 2024-01-06
18.1萬/坪 總價 234 萬
華廈 1房0廳1衛 12.89坪 屋齡32年
臺中市北區英才路364號 3F/5F 2024-01-06
18.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 11.59坪 屋齡32年
臺中市北區陝西路65號 6F/7F 2024-01-06
21.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.18坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市北區忠太東路85巷8號 5F/5F 2024-01-06
23.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 30.36坪 屋齡37年
臺中市北區學士路269之2號 12F/18F 2024-01-06
44.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.74坪 屋齡15年 含車位 80萬
臺中市北區育樂街90號 11F/22F 2024-01-06
39.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市北區梅豐街62之2號 3F/5F 2024-01-05
25.4萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 23.24坪 屋齡40年
臺中市北區德化街588巷5號 1F/5F 2024-01-05
34.2萬/坪 總價 755 萬
公寓 3房2廳1衛 22.06坪 屋齡45年
臺中市北區興進路171號 1F/21F 2024-01-04
35.5萬/坪 總價 1,366 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 38.49坪 屋齡30年
臺中市北區陝西東二街50號 4F/5F 2024-01-03
21.2萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 9.66坪 屋齡35年
臺中市北區梅亭東街28號 1F/7F 2024-01-02
28.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房2廳1衛 39.24坪 屋齡34年
臺中市北區三民路三段114號 11F/12F 2024-01-02
26.8萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 54.17坪 屋齡29年

共 3,011 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／61 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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