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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.4 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.3 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,127 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區崇德路一段442號 6F/13F 2022-05-01
21.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.18坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區大德街49號 12F/12F 2022-05-01
35.8萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.9坪 屋齡12年 含車位
臺中市北區進化路508號 12F/12F 2022-05-01
27.3萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.29坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區德化街19之2號 3F/5F 2022-05-01
26.8萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 25.41坪 屋齡43年
臺中市北區大義街29巷37號 4F/8F 2022-05-01
34.5萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 5.8坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市北區育樂街60號 18F/22F 2022-05-01
36.3萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺中市北區北平四街5號 6F/15F 2022-05-01
42.4萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.63坪 屋齡4年
臺中市北區進化北路336巷3號 1F/22F 2022-05-01
22.6萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 — 39.78坪 屋齡26年
臺中市北區山西路二段7號 5F/7F 2022-05-01
25.0萬/坪 總價 202 萬
華廈 1房0廳1衛 8.09坪 屋齡28年
臺中市北區山西路二段7號 3F/7F 2022-05-01
25.0萬/坪 總價 202 萬
華廈 1房0廳1衛 8.09坪 屋齡28年
臺中市北區育樂街88號 6F/22F 2022-05-01
33.4萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
臺中市北區育樂街60號 4F/22F 2022-05-01
32.1萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡3年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市北區三民路三段302號 16F/24F 2022-04-30
41.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡0年 含車位 140萬
臺中市北區三民路三段302號 17F/24F 2022-04-30
45.8萬/坪 總價 1,782 萬（扣車位 1,602 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
臺中市北區育樂街56號 7F/22F 2022-04-30
29.0萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.08坪 屋齡3年 含車位
臺中市北區三民路三段260之23號 7F/11F 2022-04-30
20.5萬/坪 總價 707 萬
住宅大樓 5房0廳5衛 34.42坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +147 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市北區育樂街82號 14F/22F 2022-04-30
39.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.85坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺中市北區漢口路四段68號 7F/14F 2022-04-30
25.5萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.4坪 屋齡26年
臺中市北區太原路二段46之4號 5F/5F 2022-04-30
18.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 5房0廳5衛 33.79坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市北區雙十路二段47號 4F/7F 2022-04-29
24.1萬/坪 總價 770 萬
華廈 2房2廳2衛 31.94坪 屋齡45年
臺中市北區興進路117之1號 3F/14F 2022-04-29
22.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房3廳2衛 52.99坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區柳川東路四段112號 7F/7F 2022-04-29
19.7萬/坪 總價 498 萬
華廈 3房1廳1衛 25.28坪 屋齡30年
臺中市北區太平路124號 2F/7F 2022-04-29
26.0萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房0廳2衛 12.7坪 屋齡27年
臺中市北區北平四街5號 11F/15F 2022-04-29
36.0萬/坪 總價 797 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 27.09坪 屋齡4年 含車位 130萬
臺中市北區育德路2巷34之9號 全F/2F 2022-04-29
37.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房1廳2衛 28.16坪 屋齡52年
臺中市北區北平四街5號 11F/15F 2022-04-29
36.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 22.85坪 屋齡4年 含車位 80萬
臺中市北區育樂街90號 12F/22F 2022-04-29
42.3萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.25坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區育樂街88號 18F/22F 2022-04-28
37.4萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.03坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +499 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺中市北區北平四街5號 11F/15F 2022-04-28
36.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 27.18坪 屋齡4年 含車位 130萬
臺中市北區民權路401之1號 3F/5F 2022-04-28
20.9萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳1衛 21.74坪 屋齡42年
臺中市北區德化街61號 7F/7F 2022-04-27
22.0萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 8房0廳8衛 59.12坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市北區梅亭街557號 7F/7F 2022-04-27
24.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 25.01坪 屋齡32年
臺中市北區忠太東路119號 17F/21F 2022-04-27
20.9萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.2坪 屋齡27年
臺中市北區健行路766巷60號 4F/13F 2022-04-27
24.5萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.42坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
臺中市北區北平四街5號 11F/15F 2022-04-27
36.0萬/坪 總價 797 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 27.09坪 屋齡4年 含車位 130萬
臺中市北區自強街26巷19號 4F/4F 2022-04-27
17.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 24.67坪 屋齡45年
臺中市北區青島西街98巷6號 6F/9F 2022-04-26
21.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.49坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +258 萬
臺中市北區忠太東路119號 20F/21F 2022-04-26
20.5萬/坪 總價 194 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.48坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +74 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +56 萬
臺中市北區進化路577之8號 7F/16F 2022-04-26
21.3萬/坪 總價 298 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.98坪 屋齡31年
臺中市北區國強街24巷23之3號 4F/5F 2022-04-25
22.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 20.03坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +241 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市北區東成三街206號 2F/7F 2022-04-25
18.5萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 26.54坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市北區梅川西路四段147之6號 13F/17F 2022-04-25
19.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
公寓 4房2廳2衛 62.15坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區北平路一段72之4號 5F/7F 2022-04-25
21.7萬/坪 總價 825 萬
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡33年
臺中市北區文心路四段190號 4F/14F 2022-04-25
28.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.15坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區育樂街86號 20F/22F 2022-04-25
43.1萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.29坪 屋齡1年 含車位 170萬
臺中市北區福樂街14巷3號 1F/5F 2022-04-24
29.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 4房2廳2衛 27.2坪 屋齡44年
臺中市北區錦中街65號 1F/(空白)F 2022-04-24
20.4萬/坪 總價 615 萬
華廈 2房1廳1衛 30.08坪 屋齡38年
臺中市北區福樂街6號 全F/3F 2022-04-24
24.6萬/坪 土地 55 萬/坪 總價 1,330 萬
透天 5房2廳2衛 54.15坪 屋齡44年
臺中市北區梅亭街396號 3F/6F 2022-04-24
17.9萬/坪 總價 893 萬
華廈 3房2廳3衛 49.98坪 屋齡25年
臺中市北區育強街102之1號 2F/7F 2022-04-24
21.8萬/坪 總價 646 萬
華廈 2房2廳2衛 29.68坪 屋齡40年

共 6,127 筆，依時間新→舊。第 4,751–4,800 筆（第 96／123 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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