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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,955 筆 · 單價中位 27.7 萬/坪 · 多數落在 18–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區北屯路49號 9F/12F 2024-01-09
24.1萬/坪 總價 298 萬（扣車位 298 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.36 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市北區太原路二段251號 9F/13F 2024-01-08
26.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區育樂街60號 10F/22F 2024-01-08
40.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.88 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +459 萬
臺中市北區光大街12號 5F/6F 2024-01-08
32.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.28 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市北區成功路439之45號 5F/8F 2024-01-08
26.9萬/坪 總價 275 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡44年
臺中市北區三民路三段89巷22號 5F/7F 2024-01-08
33.9萬/坪 總價 825 萬
華廈 4房0廳4衛 權狀 24.34 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +325 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +167 萬
臺中市北區五權路220號 11F/12F 2024-01-08
37.9萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺中市北區北平路二段5號 6F/7F 2024-01-08
21.7萬/坪 總價 285 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.15 坪 屋齡28年
臺中市北區五權路325號 8F/12F 2024-01-08
18.3萬/坪 總價 215 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.76 坪 屋齡30年
臺中市北區民權路349巷5之2號 3F/4F 2024-01-07
34.9萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 28.63 坪 屋齡47年
臺中市北區尚德街106之1號 2F/5F 2024-01-07
26.3萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.33 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市北區育樂街56號 3F/22F 2024-01-07
40.2萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.1 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
臺中市北區東光路398之7號 7F/12F 2024-01-07
28.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 27.88 坪 屋齡26年
臺中市北區三民路三段302號 14F/24F 2024-01-07
41.0萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.38 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +124 萬
臺中市北區中清路一段726巷6號 2F/7F 2024-01-07
24.4萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.5 坪 屋齡35年 含車位
臺中市北區忠太東路119號 15F/21F 2024-01-07
19.1萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.82 坪 屋齡29年
臺中市北區英才路364號 3F/5F 2024-01-06
20.5萬/坪 總價 259 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.64 坪 屋齡32年
臺中市北區英才路364號 3F/5F 2024-01-06
20.6萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9 坪 屋齡32年
臺中市北區英才路364號 3F/5F 2024-01-06
18.1萬/坪 總價 234 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 12.89 坪 屋齡32年
臺中市北區英才路364號 3F/5F 2024-01-06
18.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.59 坪 屋齡32年
臺中市北區陝西路65號 6F/7F 2024-01-06
21.3萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.18 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +117 萬
臺中市北區民權路540巷8號 全F/4F 2024-01-06
25.9萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,938 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 74.83 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +1,038 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +814 萬
臺中市北區忠太東路85巷8號 5F/5F 2024-01-06
23.1萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡37年
臺中市北區學士路269之2號 12F/18F 2024-01-06
44.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡15年 含車位 80萬
臺中市北區育樂街90號 11F/22F 2024-01-06
39.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市北區健行路898號 20F/21F 2024-01-06
32.5萬/坪 總價 5,200 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 168.99 坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺中市北區梅豐街62之2號 3F/5F 2024-01-05
25.4萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.24 坪 屋齡40年
臺中市北區永興街134巷30號 全F/2F 2024-01-05
68.0萬/坪 土地 73.2 萬/坪 總價 2,390 萬
透天 9房2廳9衛 權狀 35.16 坪
臺中市北區三民路三段315巷23號 5F/7F 2024-01-05
19.3萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.6 坪 屋齡33年
臺中市北區德化街588巷5號 1F/5F 2024-01-05
34.2萬/坪 總價 755 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.06 坪 屋齡45年
臺中市北區太原南二街97號 6F/8F 2024-01-05
25.6萬/坪 總價 938 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 36.69 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市北區太原八街83號 5F/7F 2024-01-04
43.2萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.58 坪 含車位 90萬
臺中市北區太原八街83號 5F/7F 2024-01-04
43.6萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,084 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.59 坪 含車位 90萬
臺中市北區健行路609巷6號 5F/11F 2024-01-04
48.5萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.26 坪 含車位 550萬
臺中市北區興進路171號 1F/21F 2024-01-04
35.5萬/坪 總價 1,366 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 38.49 坪 屋齡30年
臺中市北區美德街16號 4F/9F 2024-01-03
41.6萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 3房0廳3衛 權狀 42.69 坪 含車位 160萬
臺中市北區健行路86巷1弄11之4號 5F/5F 2024-01-03
18.4萬/坪 總價 730 萬
公寓 12房2廳8衛 權狀 39.69 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市北區福龍街97號 2F/12F 2024-01-03
21.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.42 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市北區陝西東二街50號 4F/5F 2024-01-03
21.2萬/坪 總價 205 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.66 坪 屋齡35年
臺中市北區梅亭東街28號 1F/7F 2024-01-02
28.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 39.24 坪 屋齡34年
臺中市北區三民路三段114號 11F/12F 2024-01-02
26.8萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.17 坪 屋齡29年
臺中市北區原子街126號 全F/2F 2024-01-02
33.8萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 7房2廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡69年
臺中市北區中清路一段726巷6號 2F/7F 2024-01-02
18.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 47.86 坪 屋齡35年 含車位
臺中市北區太原路三段71號 4F/13F 2024-01-02
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡17年 含車位
臺中市北區健行路664巷7之4號 5F/5F 2024-01-02
20.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 18.72 坪 屋齡42年
臺中市北區北平路二段30巷15號 5F/5F 2024-01-02
24.1萬/坪 總價 680 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 28.18 坪 屋齡39年
臺中市北區中清路一段826巷20號 3F/5F 2024-01-02
32.6萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 29.13 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市北區三民路三段266號 9F/13F 2024-01-02
31.0萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.77 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +21 萬
臺中市北區梅亭街436巷3號 1F/5F 2024-01-01
20.8萬/坪 總價 840 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市北區五義街146之1號 2F/5F 2024-01-01
36.3萬/坪 總價 930 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.65 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +417 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +265 萬

共 4,955 筆，依時間新→舊。第 3,851–3,900 筆（第 78／100 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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