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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,036 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,036筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈26 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.5 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,555 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,207 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,496 筆 · 單價中位 25.9 萬/坪 · 多數落在 18–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區學士路308巷8之3號 4F/5F 2023-11-25
25.6萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.66 坪 屋齡46年
臺中市北區天津一街6之1號 2F/5F 2023-11-25
19.2萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.31 坪 屋齡38年
臺中市北區北屯路1號 4F/18F 2023-11-24
39.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +357 萬
臺中市北區國泰街84巷20弄7之3號 4F/5F 2023-11-22
25.6萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.41 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺中市北區育樂街88號 20F/22F 2023-11-21
44.7萬/坪 總價 1,805 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.01 坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺中市北區國豐街138之2號 3F/5F 2023-11-20
21.2萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.45 坪 屋齡44年
臺中市北區中清路一段826巷12號 1F/5F 2023-11-20
22.2萬/坪 總價 1,130 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡42年
臺中市北區忠明七街15巷14之2號 3F/5F 2023-11-20
26.1萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房3廳3衛 權狀 29.9 坪 屋齡36年
臺中市北區天津路一段200之6號 4F/5F 2023-11-20
23.4萬/坪 總價 488 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 20.9 坪 屋齡44年
臺中市北區崇德路一段80巷30之3號 4F/4F 2023-11-20
14.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 20.13 坪 屋齡44年
臺中市北區瑞祥街91巷8之1號 2F/5F 2023-11-19
24.1萬/坪 總價 740 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡42年
臺中市北區文心路四段182號 8F/21F 2023-11-19
34.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.8 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺中市北區博館二街56號 9F/9F 2023-11-19
26.5萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 94.49 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區太原路一段478號 12F/13F 2023-11-19
38.3萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.48 坪 屋齡24年 含車位 160萬
臺中市北區忠明七街13之3號 4F/5F 2023-11-19
19.1萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.52 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +142 萬
臺中市北區東光二街7之1號 2F/7F 2023-11-18
27.4萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 18.76 坪 屋齡35年
臺中市北區梅亭街179巷3號 1F/5F 2023-11-17
31.9萬/坪 總價 693 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.75 坪 屋齡41年
臺中市北區陝西路29號 3F/9F 2023-11-17
36.2萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡12年 含車位
臺中市北區北平路二段55巷7之4號 5F/5F 2023-11-17
18.1萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.33 坪 屋齡39年
臺中市北區太原路二段181巷2弄2之1號 2F/5F 2023-11-16
25.4萬/坪 總價 740 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.18 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +208 萬
臺中市北區文昌東一街115號 5F/14F 2023-11-16
27.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.95 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區五權路259號 4F/14F 2023-11-15
20.6萬/坪 總價 940 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +201 萬
臺中市北區自強街45巷74號 1F/5F 2023-11-14
27.3萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.01 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺中市北區大德街91巷8號 3F/3F 2023-11-14
27.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 19.89 坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
臺中市北區山西路二段23巷26之4號 5F/5F 2023-11-14
21.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.52 坪 屋齡38年
臺中市北區永興街80巷2號 5F/9F 2023-11-14
23.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區中清路一段826巷8號 5F/5F 2023-11-13
18.4萬/坪 總價 558 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡42年
臺中市北區文昌東一街67之2號 3F/5F 2023-11-13
22.8萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.97 坪 屋齡39年
臺中市北區進化北路396號 3F/14F 2023-11-12
26.9萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.17 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區榮華街15巷3之2號 3F/5F 2023-11-12
19.1萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡44年
臺中市北區東光路398之3號 3F/12F 2023-11-11
30.1萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.72 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +253 萬
臺中市北區明禮街63號 4F/7F 2023-11-10
19.4萬/坪 總價 605 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.21 坪 屋齡32年
臺中市北區華美西街一段232號 8F/12F 2023-11-09
22.7萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.52 坪 屋齡30年
臺中市北區陝西路87號 6F/7F 2023-11-09
24.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.3 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區青島路一段2號 6F/13F 2023-11-08
36.2萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,426 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.4 坪 屋齡20年 含車位
臺中市北區東光路410號 5F/5F 2023-11-08
16.6萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡34年
臺中市北區漢陽街101之4號 5F/5F 2023-11-06
20.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡35年
臺中市北區文昌東一街292號 3F/8F 2023-11-06
27.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +176 萬
臺中市北區梅亭街596號 9F/13F 2023-11-05
57.3萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 2,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.85 坪 含車位 390萬
臺中市北區天祥街228之22號 9F/12F 2023-11-05
23.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡27年 含車位 90萬
臺中市北區博館東街9巷1之4號 5F/5F 2023-11-05
19.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.35 坪 屋齡42年
臺中市北區太原路二段186號 9F/14F 2023-11-05
35.3萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.57 坪 屋齡19年
臺中市北區進化北路396號 7F/14F 2023-11-05
27.5萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.86 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區梅亭街596號 4F/13F 2023-11-04
53.6萬/坪 總價 2,958 萬（扣車位 2,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.72 坪 含車位 420萬
臺中市北區育德路14號 3F/5F 2023-11-04
24.0萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.31 坪 屋齡42年
臺中市北區民權路349巷20之2號 3F/4F 2023-11-04
16.5萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.9 坪 屋齡44年
臺中市北區國瑞街95之2號 3F/7F 2023-11-03
21.6萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡33年
臺中市北區東成三街206號 2F/7F 2023-11-02
26.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.54 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺中市北區梅亭街608之4號 5F/5F 2023-11-01
25.0萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.23 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺中市北區五順街61號 6F/7F 2023-10-30
27.4萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.81 坪 屋齡29年

共 1,496 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／30 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,036 筆，資料截至 2026 年第三季。

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