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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,063 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.6 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,063筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.4 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,583 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,114 筆 · 單價中位 25.6 萬/坪 · 多數落在 16–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區陝西二街30號 5F/10F 2022-08-13
23.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.88 坪 屋齡31年 含車位
臺中市北區文昌東一街83巷4號 1F/5F 2022-08-13
26.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.41 坪 屋齡35年
臺中市北區育樂街82號 14F/22F 2022-08-13
32.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡1年 含車位
臺中市北區進化北路259號 11F/15F 2022-08-13
30.5萬/坪 總價 933 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.61 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +207 萬
臺中市北區雙十路二段95之16號 7F/7F 2022-08-13
24.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.27 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
臺中市北區太原路一段228號 12F/12F 2022-08-12
14.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37 坪 屋齡29年
臺中市北區健行路766巷60號 13F/13F 2022-08-12
28.4萬/坪 總價 296 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡27年
臺中市北區梅亭東街76巷4之3號 4F/5F 2022-08-11
17.1萬/坪 總價 432 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.31 坪 屋齡44年
臺中市北區山西路二段7號 5F/7F 2022-08-11
26.0萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.77 坪 屋齡28年
臺中市北區五常街191巷7之4號 5F/5F 2022-08-11
17.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.07 坪 屋齡35年
臺中市北區陝西四街33號 4F/7F 2022-08-11
25.0萬/坪 總價 945 萬（扣車位 865 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.76 坪 屋齡27年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +436 萬
臺中市北區中清路一段726巷6號 3F/7F 2022-08-11
19.4萬/坪 總價 730 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡33年
臺中市北區育樂街86號 16F/22F 2022-08-10
43.6萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.95 坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市北區太原路二段31號 6F/14F 2022-08-10
24.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.64 坪 屋齡28年 含車位
臺中市北區中清路一段726巷17號 8F/13F 2022-08-10
18.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.06 坪 屋齡32年 含車位
臺中市北區健行路766巷60號 12F/13F 2022-08-10
23.1萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.4 坪 屋齡27年
臺中市北區太原路三段8號 2F/15F 2022-08-10
32.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.71 坪 屋齡16年 含車位
臺中市北區明智街34號 1F/5F 2022-08-09
19.6萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 40.72 坪 屋齡38年
臺中市北區忠太東路85巷8號 4F/5F 2022-08-09
23.5萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.01 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +323 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市北區東光東街81號 12F/16F 2022-08-09
23.6萬/坪 總價 205 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.69 坪 屋齡28年
臺中市北區三民路三段302號 17F/24F 2022-08-08
43.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.7 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +61 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市北區育樂街82號 8F/22F 2022-08-08
41.2萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺中市北區育樂街88號 10F/22F 2022-08-08
42.6萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.25 坪 屋齡1年 含車位 370萬
臺中市北區天祥街60號 1F/5F 2022-08-08
21.7萬/坪 總價 950 萬
公寓 — 權狀 43.84 坪 屋齡42年
臺中市北區博館一街57巷16號 1F/4F 2022-08-08
26.1萬/坪 總價 598 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡42年
臺中市北區三民路三段302號 10F/24F 2022-08-07
43.8萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市北區育樂街86號 20F/22F 2022-08-06
44.7萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.05 坪 屋齡1年 含車位 190萬
臺中市北區北屯路49號 11F/12F 2022-08-06
19.4萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.91 坪 屋齡26年
臺中市北區太原八街79之2號 3F/5F 2022-08-05
27.2萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 4房4廳4衛 權狀 37.16 坪 屋齡39年
臺中市北區五權路322號 7F/12F 2022-08-05
24.5萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.61 坪 屋齡34年
臺中市北區衛道路35巷1弄12之2號 3F/5F 2022-08-05
18.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
臺中市北區育樂街86號 20F/22F 2022-08-05
43.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市北區育樂街86號 20F/22F 2022-08-05
44.7萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.5 坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市北區忠太東路119號 11F/21F 2022-08-05
19.4萬/坪 總價 177.5 萬
住宅大樓 — 權狀 9.13 坪 屋齡27年
臺中市北區忠太東路119號 11F/21F 2022-08-05
19.4萬/坪 總價 177.5 萬
住宅大樓 — 權狀 9.13 坪 屋齡27年
臺中市北區陝西東五街98之1號 2F/5F 2022-08-04
27.5萬/坪 總價 725 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.37 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺中市北區北平四街5號 7F/15F 2022-08-04
30.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.76 坪 屋齡4年 含車位
臺中市北區東光二街13之1號 2F/7F 2022-08-04
21.2萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡34年
臺中市北區衛道路89之5號 5F/7F 2022-08-03
21.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.04 坪 屋齡28年
臺中市北區中清路一段277之13號 4F/8F 2022-08-03
16.7萬/坪 總價 150 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9 坪 屋齡41年
臺中市北區中清路一段277之12號 4F/8F 2022-08-03
15.8萬/坪 總價 80 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 5.06 坪 屋齡41年
臺中市北區雙十路二段95之2號 3F/7F 2022-08-02
22.5萬/坪 總價 615 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 27.28 坪 屋齡41年
臺中市北區文昌東一街65之1號 2F/5F 2022-08-02
20.7萬/坪 總價 405 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.53 坪 屋齡38年
臺中市北區漢口路四段68號 3F/14F 2022-08-02
27.6萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.23 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市北區育強街88之3號 4F/5F 2022-08-01
17.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡37年
臺中市北區崇德路一段452號 4F/13F 2022-08-01
25.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.41 坪 屋齡23年
臺中市北區大義街29巷37號 5F/8F 2022-08-01
18.4萬/坪 總價 186 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.1 坪 屋齡34年
臺中市北區山西路一段69號 11F/12F 2022-07-31
27.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.46 坪 屋齡23年 含車位
臺中市北區健行路416號 全F/3F 2022-07-31
35.9萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 65.51 坪 屋齡50年
臺中市北區三民路三段217號 12F/13F 2022-07-31
24.8萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.47 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −10 萬

共 6,114 筆，依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／123 頁）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.6 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,063 筆，資料截至 2026 年第三季。

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