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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,031 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,031筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,552 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 874 筆 · 單價中位 31.9 萬/坪 · 多數落在 20–53 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區英士路28號 8F/12F 2024-01-11
34.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.45 坪 屋齡15年 含車位
臺中市北區育樂街56號 19F/22F 2024-01-10
34.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區光大街12號 5F/6F 2024-01-08
32.0萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.28 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +52 萬
臺中市北區五權路220號 11F/12F 2024-01-08
37.9萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +339 萬
臺中市北區學士路269之2號 12F/18F 2024-01-06
44.4萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.74 坪 屋齡15年 含車位 80萬
臺中市北區育樂街90號 11F/22F 2024-01-06
39.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.05 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +58 萬
臺中市北區太原八街83號 5F/7F 2024-01-04
43.2萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 1,074 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.58 坪 含車位 90萬
臺中市北區太原八街83號 5F/7F 2024-01-04
43.6萬/坪 總價 1,174 萬（扣車位 1,084 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.59 坪 含車位 90萬
臺中市北區三民路三段114號 11F/12F 2024-01-02
26.8萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.17 坪 屋齡29年
臺中市北區健行路664巷7之4號 5F/5F 2024-01-02
20.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 18.72 坪 屋齡42年
臺中市北區梅亭街436巷3號 1F/5F 2024-01-01
20.8萬/坪 總價 840 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 40.34 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市北區育樂街39號 2F/14F 2023-12-31
30.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.1 坪 屋齡7年 含車位
臺中市北區德化街32巷10之15號 4F/5F 2023-12-31
23.6萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.27 坪 屋齡41年
臺中市北區文化街2號 3F/5F 2023-12-29
49.6萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.81 坪 含車位 95萬
臺中市北區陝西路108號 11F/15F 2023-12-29
27.4萬/坪 總價 687 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.04 坪 屋齡34年
臺中市北區博館路89號 11F/13F 2023-12-29
24.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡30年 含車位
臺中市北區西屯路一段412巷8弄3號 全F/2F 2023-12-28
38.8萬/坪 土地 68.9 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 12.9 坪 屋齡54年
臺中市北區北屯路1號 4F/18F 2023-12-27
38.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.3 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +280 萬
臺中市北區青島東街1號 13F/14F 2023-12-24
38.0萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.78 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +392 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺中市北區太原八街83號 6F/7F 2023-12-23
43.4萬/坪 總價 1,169 萬（扣車位 1,079 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.58 坪 含車位 90萬
臺中市北區崇德路一段133巷15號 1F/5F 2023-12-23
36.1萬/坪 總價 980 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.11 坪 屋齡42年
臺中市北區太原八街83號 6F/7F 2023-12-20
44.0萬/坪 總價 1,191 萬（扣車位 1,101 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.74 坪 含車位 90萬
臺中市北區北屯路1號 13F/18F 2023-12-20
45.4萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.27 坪 屋齡0年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +648 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺中市北區漢口路四段68號 3F/14F 2023-12-18
25.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.93 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +166 萬
臺中市北區育樂街82號 22F/22F 2023-12-18
37.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.02 坪 屋齡2年 含車位
臺中市北區大義街26巷4之8號 7F/7F 2023-12-15
32.5萬/坪 總價 518 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 15.94 坪 屋齡44年
臺中市北區太原路二段182號 2F/14F 2023-12-14
33.4萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.72 坪 屋齡19年
臺中市北區進化北路259號 5F/15F 2023-12-13
36.0萬/坪 總價 794 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.03 坪 屋齡15年
臺中市北區健行路378號 8F/14F 2023-12-11
38.4萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡26年
臺中市北區武昌路150之3號 4F/5F 2023-12-10
22.7萬/坪 總價 618 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.21 坪 屋齡36年
臺中市北區進化路576之2號 1F/13F 2023-12-09
21.4萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 60.66 坪 屋齡29年
臺中市北區五權路166之1號 3F/12F 2023-12-09
30.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.05 坪 屋齡13年 含車位
臺中市北區忠太東路114號 5F/7F 2023-12-08
38.9萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,233 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.69 坪 屋齡5年 含車位
臺中市北區山西路一段71號 6F/12F 2023-12-08
30.2萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.5 坪 屋齡24年
臺中市北區大德街175巷11之12號 5F/5F 2023-12-07
18.3萬/坪 總價 195 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡42年
臺中市北區忠太東路114號 4F/7F 2023-12-07
40.0萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,156 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.89 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市北區忠明七街16號 全F/3F 2023-12-04
34.0萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 49.95 坪 屋齡47年
臺中市北區梅亭街171號 6F/6F 2023-12-03
32.0萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 18.35 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
臺中市北區學士路271之2號 5F/18F 2023-12-02
38.9萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡14年
臺中市北區太原路一段184之1號 4F/7F 2023-12-01
10.8萬/坪 總價 70 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 6.51 坪 屋齡32年
臺中市北區太原路一段184之1號 4F/7F 2023-12-01
10.8萬/坪 總價 35 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 3.25 坪 屋齡32年
臺中市北區太原路一段184之1號 4F/7F 2023-12-01
10.8萬/坪 總價 35 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 3.25 坪 屋齡32年
臺中市北區太原路一段184之1號 4F/7F 2023-12-01
10.8萬/坪 總價 70 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 6.51 坪 屋齡32年
臺中市北區青島路一段406巷7之2號 3F/5F 2023-12-01
29.3萬/坪 總價 495 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.89 坪 屋齡41年
臺中市北區三民路三段54巷1之15號 4F/4F 2023-11-30
18.2萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.47 坪 屋齡48年
臺中市北區美德街68巷18號 5F/6F 2023-11-30
29.3萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.26 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區光大街122號 1F/5F 2023-11-29
15.9萬/坪 總價 380 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.95 坪 屋齡40年
臺中市北區漢陽街93號 1F/5F 2023-11-28
32.9萬/坪 總價 605 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.37 坪 屋齡35年
臺中市北區東光五街9號 1F/7F 2023-11-28
28.0萬/坪 總價 930 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.21 坪 屋齡32年
臺中市北區五權路376號 2F/14F 2023-11-26
35.0萬/坪 總價 1,369 萬（扣車位 1,369 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.14 坪 屋齡14年 含車位

共 874 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／18 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,031 筆，資料截至 2026 年第三季。

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