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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,031 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,031筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈25.9 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39 萬/坪3–5年39.5 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,552 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,210 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,118 筆 · 單價中位 26.3 萬/坪 · 多數落在 16–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區柳川西路四段1號 5F/12F 2021-10-13
18.9萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 — 權狀 25.68 坪 屋齡36年
現在能賣多少 549 萬 較當時 +63 萬（+13%）
臺中市北區育德路98號 12F/20F 2021-10-13
38.1萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 91.26 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,421 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +1,073 萬
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +450 萬（+13%）
臺中市北區西屯路一段226之3號 10F/12F 2021-10-13
25.6萬/坪 總價 1,046 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.91 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺中市北區健行路443號 6F/16F 2021-10-13
19.0萬/坪 總價 255 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.43 坪 屋齡26年
現在能賣多少 288 萬 較當時 +33 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 20F/24F 2021-10-12
37.5萬/坪 總價 946 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.97 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +122 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 12F/24F 2021-10-12
36.9萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.01 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +199 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 9F/22F 2021-10-12
36.1萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +156 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 6F/22F 2021-10-12
32.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +105 萬（+13%）
臺中市北區尚德街107巷11之2號 3F/5F 2021-10-12
25.0萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.81 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 644 萬 較當時 +74 萬（+13%）
臺中市北區永興街290號 1F/7F 2021-10-12
31.8萬/坪 總價 835 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 26.29 坪 屋齡27年
現在能賣多少 943 萬 較當時 +108 萬（+13%）
臺中市北區五義街143號 5F/5F 2021-10-12
22.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 18.65 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 463 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺中市北區崇德路一段452號 13F/13F 2021-10-12
20.1萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.06 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 5F/22F 2021-10-11
33.6萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.81 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +170 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 4F/22F 2021-10-11
32.8萬/坪 總價 1,003 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段217號 12F/13F 2021-10-11
22.8萬/坪 總價 209 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.16 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +24 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 236 萬 較當時 +27 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段608號 4F/20F 2021-10-11
20.3萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡22年
現在能賣多少 542 萬 較當時 +62 萬（+13%）
臺中市北區進化北路367號 13F/18F 2021-10-11
17.4萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.45 坪 屋齡27年
現在能賣多少 461 萬 較當時 +53 萬（+13%）
臺中市北區天津一街9巷6號 6F/6F 2021-10-11
19.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.84 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +142 萬（+13%）
臺中市北區育強街102之1號 2F/7F 2021-10-11
17.0萬/坪 總價 505 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.68 坪 屋齡39年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +65 萬（+13%）
臺中市北區館前路27號 6F/34F 2021-10-11
50.1萬/坪 總價 4,136 萬（扣車位 3,786 萬）
住宅大樓 — 權狀 94.04 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 4,671 萬 較當時 +535 萬（+13%）
臺中市北區育樂街39號 5F/14F 2021-10-10
31.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.8 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +142 萬（+13%）
臺中市北區德化街130巷13號 5F/5F 2021-10-10
15.7萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.72 坪 屋齡28年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺中市北區崇德路一段156之3號 3F/10F 2021-10-10
20.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.52 坪 屋齡36年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺中市北區雙十路二段92號 4F/12F 2021-10-10
9.8萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 255.67 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,824 萬 較當時 +324 萬（+13%）
臺中市北區健行路30號 2F/7F 2021-10-09
18.1萬/坪 總價 400 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.07 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 452 萬 較當時 +52 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 17F/22F 2021-10-09
33.9萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +198 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 6F/22F 2021-10-09
33.9萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +135 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 10F/22F 2021-10-09
33.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.59 坪 屋齡2年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +113 萬（+13%）
臺中市北區柳川西路四段53之44號 3F/5F 2021-10-09
9.4萬/坪 總價 70 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.44 坪 屋齡38年
現在能賣多少 79 萬 較當時 +9 萬（+13%）
臺中市北區臺灣大道一段647號 全F/2F 2021-10-08
56.8萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 1,432 萬
透天 — 權狀 25.2 坪 屋齡91年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 20F/22F 2021-10-08
34.8萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺中市北區健行路86巷7弄33號 全F/4F 2021-10-08
27.2萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 2,085 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 76.68 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +270 萬（+13%）
臺中市北區進化北路396號 10F/14F 2021-10-08
28.0萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.17 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 796 萬 較當時 +91 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 7F/22F 2021-10-08
31.0萬/坪 總價 740 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +96 萬（+13%）
臺中市北區健行路431之1號 4F/7F 2021-10-08
15.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +85 萬（+13%）
臺中市北區忠太東路119號 B1F/21F 2021-10-08
12.5萬/坪 總價 278 萬
住宅大樓 — 權狀 22.23 坪 屋齡26年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺中市北區陝西路29號 4F/9F 2021-10-08
36.0萬/坪 總價 916 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.48 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +119 萬（+13%）
臺中市北區南京東路二段105巷27號 全F/2F 2021-10-08
27.9萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 800 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 28.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 904 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺中市北區原子街162號 5F/7F 2021-10-08
18.0萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.02 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −17 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市北區衛道路231號 4F/5F 2021-10-08
18.6萬/坪 總價 175 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.4 坪 屋齡31年
現在能賣多少 198 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 11F/22F 2021-10-07
30.4萬/坪 總價 778 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.03 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +101 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 14F/22F 2021-10-06
34.2萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.25 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,196 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺中市北區育樂街86號 7F/22F 2021-10-06
33.3萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.5 坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +191 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 14F/22F 2021-10-06
32.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +104 萬（+13%）
臺中市北區育樂街82號 15F/22F 2021-10-06
32.6萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.35 坪 屋齡0年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +86 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 7F/22F 2021-10-06
33.9萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 881 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.21 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +130 萬（+13%）
臺中市北區進化路351巷5號 1F/5F 2021-10-06
30.9萬/坪 總價 880 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 28.52 坪 屋齡40年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +114 萬（+13%）
臺中市北區民權路466巷5號 6F/14F 2021-10-06
27.0萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,615 萬 較當時 +185 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 5F/24F 2021-10-05
36.6萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.23 坪
現在能賣多少 960 萬 較當時 +110 萬（+13%）
臺中市北區育樂街88號 10F/22F 2021-10-05
35.9萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,368 萬 較當時 +157 萬（+13%）

共 7,118 筆，依時間新→舊。第 6,701–6,750 筆（第 135／143 頁）。

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臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,031 筆，資料截至 2026 年第三季。

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