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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,273 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交34,273筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈26.2 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天42 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.6 萬/坪3–5年40.6 萬/坪5–10年39.4 萬/坪10–20年37 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,776 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,227 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,817 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 17–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區尚德街67號 全F/3F 2022-01-04
36.2萬/坪 土地 86.7 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 59.33 坪 屋齡19年
臺中市北區育樂街82號 21F/22F 2022-01-03
33.7萬/坪 總價 824 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.29 坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市北區博館路88號 5F/13F 2022-01-03
15.8萬/坪 總價 1,222.4 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 77.15 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區天津路二段100之4號 5F/5F 2022-01-03
15.2萬/坪 總價 562 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡40年
臺中市北區原子街103之2號 4F/5F 2022-01-03
13.1萬/坪 總價 490 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 37.48 坪 屋齡41年
臺中市北區民權路570巷1號 全F/5F 2022-01-02
32.7萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 67.34 坪 屋齡16年
臺中市北區育樂街82號 3F/22F 2022-01-02
33.4萬/坪 總價 674 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.17 坪 屋齡1年
臺中市北區育樂街60號 3F/22F 2022-01-02
33.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.74 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺中市北區美德街381巷8號 3F/4F 2022-01-02
21.4萬/坪 總價 645 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡44年
臺中市北區文昌東一街113號 1F/14F 2022-01-02
36.4萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 — 權狀 21.28 坪 屋齡22年
臺中市北區梅亭街181之4號 5F/5F 2022-01-01
32.6萬/坪 總價 900 萬
公寓 7房4廳4衛 權狀 27.65 坪 屋齡40年
臺中市北區育樂街86號 2F/22F 2022-01-01
34.5萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市北區育樂街90號 3F/22F 2022-01-01
34.2萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺中市北區育樂街82號 5F/22F 2022-01-01
33.7萬/坪 總價 812 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡1年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −1 萬
臺中市北區育樂街88號 3F/22F 2022-01-01
35.3萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.27 坪 屋齡1年 含車位 130萬
臺中市北區育樂街82號 13F/22F 2022-01-01
34.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 30.56 坪 屋齡1年 含車位 140萬
臺中市北區國強街72巷27號 全F/4F 2022-01-01
39.7萬/坪 土地 93.9 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房3廳6衛 權狀 57.88 坪 屋齡1年
臺中市北區雙十路二段101號 14F/14F 2021-12-31
22.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.99 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 22F/22F 2021-12-31
35.9萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺中市北區陝西東一街18號 3F/7F 2021-12-31
37.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.5 坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +175 萬（+13%）
臺中市北區梅亭街83之3號 4F/5F 2021-12-31
18.4萬/坪 總價 590 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 666 萬 較當時 +76 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段144號 10F/11F 2021-12-31
20.7萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.51 坪 屋齡41年
現在能賣多少 316 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺中市北區館前路29號 12F/34F 2021-12-31
48.5萬/坪 總價 3,728 萬（扣車位 3,378 萬）
住宅大樓 — 權狀 88.04 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 4,210 萬 較當時 +482 萬（+13%）
臺中市北區三民路三段302號 20F/24F 2021-12-30
39.3萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +201 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 22F/22F 2021-12-30
35.9萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +143 萬（+13%）
臺中市北區五常街380號 10F/17F 2021-12-30
31.3萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.61 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +67 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段108號 9F/18F 2021-12-30
27.8萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.78 坪 屋齡25年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +89 萬（+13%）
臺中市北區原子街149號 3F/11F 2021-12-30
28.5萬/坪 總價 755 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +98 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段608號 8F/20F 2021-12-30
24.6萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13 坪 屋齡22年
現在能賣多少 361 萬 較當時 +41 萬（+13%）
臺中市北區錦中街89之5號 6F/14F 2021-12-30
22.7萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 27.74 坪 屋齡36年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺中市北區梅亭街86號 7F/7F 2021-12-30
20.8萬/坪 總價 600 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 28.8 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 678 萬 較當時 +78 萬（+13%）
臺中市北區中山路371號 5F/9F 2021-12-30
21.5萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.36 坪 屋齡26年
現在能賣多少 203 萬 較當時 +23 萬（+13%）
臺中市北區育樂街62號 7F/21F 2021-12-29
26.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.35 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +129 萬（+13%）
臺中市北區進化路642巷10之1號 2F/5F 2021-12-29
14.8萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.17 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 621 萬 較當時 +71 萬（+13%）
臺中市北區自強街57巷1號 全F/4F 2021-12-29
19.1萬/坪 土地 42.7 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 74.44 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +184 萬（+13%）
臺中市北區健行路443號 8F/16F 2021-12-29
21.0萬/坪 總價 198 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.43 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 224 萬 較當時 +26 萬（+13%）
臺中市北區育德路100號 19F/20F 2021-12-28
37.8萬/坪 總價 3,498 萬（扣車位 3,498 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 92.67 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +453 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 22F/22F 2021-12-28
35.1萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.68 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺中市北區梅亭街252之1號 2F/7F 2021-12-28
14.3萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡35年
現在能賣多少 520 萬 較當時 +60 萬（+13%）
臺中市北區國強街99之4號 全F/3F 2021-12-28
6.3萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 340 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 54.25 坪 屋齡45年
現在能賣多少 384 萬 較當時 +44 萬（+13%）
臺中市北區北平四街5號 15F/15F 2021-12-28
38.9萬/坪 總價 989 萬（扣車位 719 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 35.65 坪 屋齡3年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +128 萬（+13%）
臺中市北區育樂街56號 3F/22F 2021-12-28
30.5萬/坪 總價 890 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.19 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +115 萬（+13%）
臺中市北區中清路一段822之113號 9F/11F 2021-12-28
9.4萬/坪 總價 100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.67 坪 屋齡40年
現在能賣多少 113 萬 較當時 +13 萬（+13%）
臺中市北區進化北路365號 14F/22F 2021-12-27
16.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 77.44 坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +162 萬（+13%）
臺中市北區北平路二段3號 1F/7F 2021-12-27
24.2萬/坪 總價 1,488 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 61.52 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺中市北區一中街50號 12F/14F 2021-12-27
20.5萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡32年
現在能賣多少 924 萬 較當時 +106 萬（+13%）
臺中市北區育樂街90號 22F/22F 2021-12-27
36.1萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −73 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +140 萬（+13%）
臺中市北區育樂街60號 15F/22F 2021-12-27
27.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +164 萬（+13%）
臺中市北區進化北路367號 12F/18F 2021-12-26
17.5萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +40 萬（+13%）
臺中市北區柳川西路四段1號 7F/12F 2021-12-26
22.9萬/坪 總價 168 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.33 坪 屋齡36年
現在能賣多少 190 萬 較當時 +22 萬（+13%）

共 9,817 筆，依時間新→舊。第 9,101–9,150 筆（第 183／197 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–42 萬/坪，共 34,273 筆，資料截至 2026 年第三季。

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