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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,080 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高42萬/坪
成交34,080筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.4 萬/坪華廈26.2 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.7 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年39.3 萬/坪3–5年40 萬/坪5–10年39.5 萬/坪10–20年37 萬/坪20年以上25.9 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,610 筆
一樓(含店面、騎樓)22.2 萬/坪2,219 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 4%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

34.4萬/坪 總價 1,698 萬(扣車位 1,698 萬)
華廈 0房2廳2衛 權狀 49.39 坪 屋齡28年 含車位
20.0萬/坪 土地 64.7 萬/坪 總價 5,755 萬
透天 17房6廳11衛 權狀 287.45 坪 屋齡35年
臺中市北區興進路31號 全F/2F 2024-09-03
57.4萬/坪 土地 81.2 萬/坪 總價 1,940 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 33.82 坪 屋齡51年
26.2萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.33 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +329 萬
臺中市北區太平路112號 3F/14F 2024-09-03
22.5萬/坪 總價 270 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.02 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +139 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +108 萬
42.8萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 25.69 坪 屋齡29年 含車位
臺中市北區國強街105號 全F/2F 2024-09-02
32.2萬/坪 土地 62.6 萬/坪 總價 928 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 28.8 坪 屋齡50年
22.8萬/坪 總價 710 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡36年
32.6萬/坪 總價 970 萬(扣車位 970 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.73 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +262 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +109 萬
27.4萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.67 坪 屋齡28年
32.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.98 坪 屋齡26年
16.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 25.01 坪 屋齡41年
14.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳3衛 權狀 25.01 坪 屋齡41年
12.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡41年
33.3萬/坪 土地 40.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡54年
31.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.12 坪 屋齡30年
30.9萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.09 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +41 萬
19.5萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 17.93 坪 屋齡40年
27.8萬/坪 總價 255 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.17 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
22.3萬/坪 總價 228 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.21 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +51 萬
28.3萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.94 坪 屋齡43年
27.8萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.04 坪 屋齡43年
臺中市北區北平四街5號 10F/15F 2024-08-31
43.6萬/坪 總價 1,850 萬(扣車位 1,850 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +304 萬
25.5萬/坪 土地 85 萬/坪 總價 1,730 萬(扣車位 1,730 萬)
透天 5房2廳6衛 權狀 67.78 坪 屋齡16年 含車位
22.8萬/坪 總價 538 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.63 坪 屋齡35年
16.6萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.34 坪 屋齡45年
25.2萬/坪 總價 366 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.5 坪 屋齡30年
21.0萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.95 坪 屋齡29年
臺中市北區北屯路14號 5F/10F 2024-08-30
21.3萬/坪 總價 170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.97 坪 屋齡44年
25.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.48 坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
19.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 19.77 坪 屋齡43年
23.3萬/坪 總價 200 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.59 坪 屋齡35年
27.3萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.66 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
32.9萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.11 坪 屋齡27年
26.4萬/坪 總價 625 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.64 坪 屋齡41年
12.7萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
住宅大樓 6房0廳0衛 權狀 71.06 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −96 萬
臺中市北區民權路415號 14F/15F 2024-08-29
33.6萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +122 萬
7.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.27 坪 屋齡33年
36.5萬/坪 總價 708 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 19.37 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +142 萬
22.0萬/坪 總價 561 萬(扣車位 561 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區育樂街88號 14F/22F 2024-08-28
39.0萬/坪 總價 2,250 萬(扣車位 2,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.71 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +389 萬
14.3萬/坪 總價 172 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.06 坪 屋齡30年
26.3萬/坪 總價 714 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.17 坪 屋齡31年
25.3萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.44 坪 屋齡25年 含車位
臺中市北區錦新街46號 全F/5F 2024-08-27
30.8萬/坪 土地 124.7 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳7衛 權狀 97.55 坪 屋齡15年
臺中市北區育樂街62號 16F/21F 2024-08-27
37.9萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.48 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +476 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +250 萬
42.5萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,300 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 屋齡20年 含車位 150萬
27.8萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡33年
25.8萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.66 坪 屋齡30年
25.4萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.59 坪 屋齡43年

共 4,678 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆(第 47/94 頁)。

看完臺中市北區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看北區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少?

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 22.7 萬/坪,多數成交落在 10–42 萬/坪,共 34,080 筆,資料截至 2026 年第三季。

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