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臺中市北區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 34,031 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市北區
推薦單價 21.2 萬/坪 平均 22.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高41萬/坪
成交34,031筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.3 萬/坪華廈26 萬/坪公寓23.3 萬/坪透天41.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39 萬/坪3–5年39.7 萬/坪5–10年39.5 萬/坪10–20年36.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位21.3 萬/坪32,478 筆
一樓（含店面、騎樓）22.2 萬/坪2,208 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 4%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,729 筆 · 單價中位 19.5 萬/坪 · 多數落在 11–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市北區衛道路91巷28號 5F/5F 2016-11-09
12.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 56.58 坪 屋齡27年 含車位
臺中市北區文昌一街39之2號 3F/5F 2016-11-08
12.3萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.51 坪 屋齡29年
臺中市北區梅亭街436巷7之3號 4F/5F 2016-11-06
10.0萬/坪 總價 258 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡39年
臺中市北區雙十路二段75巷5之3號 4F/5F 2016-11-06
12.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.55 坪 屋齡35年
臺中市北區青島路一段26巷17之3號 4F/5F 2016-11-05
11.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.16 坪 屋齡32年
臺中市北區德化街130巷7之1號 —F/5F 2016-11-03
16.8萬/坪 總價 402 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.94 坪 屋齡33年
臺中市北區梅亭東街36巷19之3號 4F/5F 2016-11-02
14.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.97 坪 屋齡32年
臺中市北區德化街32巷10之25號 4F/5F 2016-11-02
14.1萬/坪 總價 206 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡34年
臺中市北區青島路一段26巷6號 1F/5F 2016-10-31
8.7萬/坪 總價 395 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡34年
臺中市北區陝西東五街47巷11之3號 4F/5F 2016-10-31
12.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡37年
臺中市北區梅亭東街66之4號 5F/5F 2016-10-30
9.8萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.71 坪 屋齡37年
臺中市北區民權路359巷10弄14號 1F/5F 2016-10-29
15.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.08 坪 屋齡36年
臺中市北區民權路359巷21之2號 3F/5F 2016-10-29
16.7萬/坪 總價 515 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.8 坪 屋齡36年
臺中市北區華中街81巷9號 4F/5F 2016-10-27
26.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
公寓 2房1廳1衛 權狀 68.33 坪 屋齡0年 含車位
臺中市北區華興街47巷20之3號 4F/5F 2016-10-26
8.6萬/坪 總價 168 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.64 坪 屋齡34年
臺中市北區興進路218巷11號 5F/5F 2016-10-23
11.5萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.75 坪 屋齡39年
臺中市北區梅亭街93之2號 3F/5F 2016-10-21
12.5萬/坪 總價 382 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡34年
臺中市北區德化街256之3號 4F/5F 2016-10-21
13.4萬/坪 總價 330 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 24.57 坪 屋齡37年
臺中市北區富強街23號 5F/5F 2016-10-21
13.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.89 坪 屋齡30年
臺中市北區梅亭東街76巷4之3號 4F/5F 2016-10-20
10.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.04 坪 屋齡38年
臺中市北區錦祥街46之2號 3F/5F 2016-10-18
10.3萬/坪 總價 170 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.54 坪 屋齡39年
臺中市北區金龍街86巷2之4號 —F/5F 2016-10-17
10.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.11 坪 屋齡35年
臺中市北區永定一街43之1號 3F/5F 2016-10-17
10.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.37 坪 屋齡28年
臺中市北區中清路一段728號 5F/5F 2016-10-17
16.5萬/坪 總價 540 萬
公寓 8房0廳8衛 權狀 32.73 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
臺中市北區北興街265之2號 4F/5F 2016-10-15
16.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 30.92 坪 屋齡37年
臺中市北區博館路65巷9弄8號 1F/5F 2016-10-14
11.6萬/坪 總價 100 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡24年
臺中市北區漢口路三段54之2號 3F/5F 2016-10-12
15.2萬/坪 總價 460 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.33 坪 屋齡30年
臺中市北區國豐街36號 1F/5F 2016-10-11
22.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.58 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺中市北區五順街269之28號 3F/5F 2016-10-11
7.1萬/坪 總價 150 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.24 坪 屋齡34年
臺中市北區中清路一段728號 3F/5F 2016-10-10
12.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.38 坪 屋齡35年
臺中市北區太原路一段494之1號 2F/5F 2016-10-09
15.7萬/坪 總價 720 萬
公寓 12房0廳12衛 權狀 45.82 坪 屋齡33年
臺中市北區北平路二段30巷6之1號 2F/5F 2016-10-08
17.6萬/坪 總價 295 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.78 坪 屋齡34年
臺中市北區大德街119巷10之4號 5F/5F 2016-10-08
16.1萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.51 坪 屋齡37年
臺中市北區美德街201之2號 4F/5F 2016-10-07
17.2萬/坪 總價 613 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.69 坪 屋齡36年
臺中市北區北平路二段30巷25之3號 4F/5F 2016-10-06
17.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 26.18 坪 屋齡34年
臺中市北區武昌南街6之1號 2F/5F 2016-10-05
15.0萬/坪 總價 356 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.75 坪 屋齡29年
臺中市北區北平路二段55巷15號 1F/5F 2016-10-03
13.0萬/坪 總價 365 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.98 坪 屋齡32年
臺中市北區忠明八街9號 3F/5F 2016-09-26
15.2萬/坪 總價 365 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 23.97 坪 屋齡32年
臺中市北區國豐街40之2號 3F/5F 2016-09-26
12.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.49 坪 屋齡32年
臺中市北區美德街229之3號 4F/5F 2016-09-25
15.3萬/坪 總價 450 萬
公寓 5房1廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡26年
臺中市北區錦祥街40之3號 4F/5F 2016-09-24
20.9萬/坪 總價 462 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 22.16 坪 屋齡39年
臺中市北區益華街120巷9之1號 2F/5F 2016-09-21
12.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.5 坪 屋齡35年
臺中市北區北平路二段30巷27之1號 2F/5F 2016-09-20
13.9萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.81 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺中市北區國泰街96號 2F/5F 2016-09-20
12.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡33年
臺中市北區青島路二段7號 1F/5F 2016-09-20
15.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 28.45 坪 屋齡31年
臺中市北區梅豐街95之2號 3F/5F 2016-09-19
11.0萬/坪 總價 245 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.34 坪 屋齡38年
臺中市北區梅亭街81之2號 3F/5F 2016-09-18
10.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡34年
臺中市北區梅川西路三段281巷16號 3F/4F 2016-09-17
13.1萬/坪 總價 258 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.69 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺中市北區育強街127之4號 5F/5F 2016-09-16
26.0萬/坪 總價 568 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 21.82 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
臺中市北區西屯路一段347之1號 4F/5F 2016-09-14
15.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.24 坪 屋齡36年

共 3,729 筆，依時間新→舊。第 3,651–3,700 筆（第 74／75 頁）。

看完臺中市北區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看北區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市北區 房價常見問題

北區房價現在多少？

臺中市北區成屋實價登錄單價中位 21.2 萬/坪、平均 22.7 萬/坪，多數成交落在 10–41 萬/坪，共 34,031 筆，資料截至 2026 年第三季。

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