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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.6 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,935 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南十路115巷2號 12F/14F 2023-12-13
32.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.13坪 屋齡23年 含車位
臺中市南區工學二街111號 5F/12F 2023-12-12
20.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.37坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興北路521號 3F/12F 2023-12-12
22.2萬/坪 總價 265 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.94坪 屋齡30年
臺中市南區復興路一段271號 8F/13F 2023-12-12
22.1萬/坪 總價 332 萬（扣車位 252 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 15坪 屋齡30年 含車位 80萬
臺中市南區南平路39號 4F/13F 2023-12-12
26.8萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.82坪 屋齡28年
臺中市南區五權南路483號 3F/22F 2023-12-12
32.9萬/坪 總價 668 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.28坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南區學府路137號 13F/18F 2023-12-12
18.1萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.54坪 屋齡26年
臺中市南區復興路二段71巷65弄36號 4F/12F 2023-12-12
24.8萬/坪 總價 959 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.66坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區學府路168巷5號 8F/19F 2023-12-11
21.7萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南區五權南一路55號 11F/15F 2023-12-10
34.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +204 萬
臺中市南區德富路80號 7F/9F 2023-12-10
27.6萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 3房2廳2衛 36.91坪 屋齡25年
臺中市南區工學二街101號 2F/12F 2023-12-10
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.35坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
臺中市南區德富路217號 4F/8F 2023-12-10
29.4萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.35坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
臺中市南區南和路175-2號 2F/22F 2023-12-10
23.9萬/坪 總價 672 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.11坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +215 萬
臺中市南區學府路146巷15號 19F/21F 2023-12-10
19.1萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.52坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +77 萬
臺中市南區建成路1030號 10F/12F 2023-12-09
30.8萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.88坪 屋齡29年
臺中市南區三民西路293之1號 14F/14F 2023-12-09
33.5萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.61坪 屋齡16年
臺中市南區公理街36號 17F/19F 2023-12-08
20.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.63坪 屋齡26年
臺中市南區東興路一段16號 10F/32F 2023-12-08
20.6萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 25.7坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺中市南區大慶街一段246之7號 2F/12F 2023-12-07
32.2萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.61坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +568 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +365 萬
臺中市南區三民西路237號 8F/16F 2023-12-07
21.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.16坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區建成路1030號 4F/12F 2023-12-07
28.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 17.88坪 屋齡29年
臺中市南區南和路201號 13F/16F 2023-12-07
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.91坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺中市南區工學二街151巷31號 3F/12F 2023-12-06
20.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.66坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區學府路165號 14F/15F 2023-12-06
24.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.99坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區五權南路167號 B1F/16F 2023-12-05
11.4萬/坪 總價 8,000 萬
住宅大樓 — 701.5坪 屋齡27年
臺中市南區建成路1846號 10F/14F 2023-12-05
25.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.93坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠明南路730巷22號 14F/20F 2023-12-05
23.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28坪 屋齡28年
臺中市南區忠明南路815號 13F/18F 2023-12-05
34.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.65坪 屋齡19年 含車位 130萬
臺中市南區忠明南路1213號 2F/13F 2023-12-05
24.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.31坪 屋齡30年 含車位 120萬
臺中市南區文心南路745-5號 9F/14F 2023-12-04
29.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.72坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區德富路428號 1F/7F 2023-12-04
20.0萬/坪 總價 1,630 萬
華廈 4房3廳3衛 81.57坪 屋齡30年
臺中市南區東興路一段25巷14號 11F/14F 2023-12-04
27.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.69坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
臺中市南區東興路一段20號 7F/32F 2023-12-04
26.2萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.67坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區文心南路901巷25號 13F/14F 2023-12-04
17.0萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.63坪 屋齡24年
臺中市南區學府路146巷15號 15F/21F 2023-12-04
22.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.18坪 屋齡27年
臺中市南區福田二街387號 12F/14F 2023-12-03
31.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.94坪 屋齡22年 含車位 130萬
臺中市南區福田二街40號 全F/4F 2023-12-03
51.1萬/坪 土地 124.4 萬/坪 總價 2,558 萬
透天 3房4廳3衛 50.08坪 屋齡16年
臺中市南區工學北路86號 11F/18F 2023-12-03
22.8萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 26.34坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
臺中市南區忠明南路782號 12F/21F 2023-12-03
26.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 41.95坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區忠明南路801號 2F/18F 2023-12-03
26.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.75坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +256 萬
臺中市南區忠明南路759巷6號 5F/14F 2023-12-02
26.7萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 32.13坪 屋齡25年
臺中市南區南陽街87號 6F/16F 2023-12-02
26.8萬/坪 總價 833 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路801號 17F/18F 2023-12-02
33.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.26坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區建成路1095巷5號 1F/14F 2023-12-01
26.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 26.67坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區三民西路241號 15F/15F 2023-12-01
25.7萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +82 萬
臺中市南區工學路155巷8號 6F/15F 2023-11-30
35.1萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,063 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +848 萬
臺中市南區工學一街202巷6號 全F/5F 2023-11-29
33.5萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 5房3廳6衛 80.23坪 屋齡20年
臺中市南區忠明南路786號 9F/13F 2023-11-28
24.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.23坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +175 萬
臺中市南區工學二街115巷9號 2F/13F 2023-11-27
26.4萬/坪 總價 875 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.08坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬

共 1,935 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／39 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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