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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,928 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區建國南路二段155號 14F/14F 2024-06-23
27.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區忠明南路722號 4F/17F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.16坪 屋齡30年
臺中市南區文心南路901巷5號 6F/17F 2024-06-23
29.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.05坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +385 萬
臺中市南區臺中路562號 12F/12F 2024-06-23
38.4萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.26坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺中市南區德富路217號 2F/8F 2024-06-23
31.5萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡15年 含車位
臺中市南區南陽街57號 3F/16F 2024-06-23
27.4萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.05坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區五權南路483號 6F/22F 2024-06-23
34.8萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 20.69坪 屋齡16年
臺中市南區忠明南路582之23號 13F/14F 2024-06-23
40.4萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.24坪 屋齡19年
臺中市南區南平路39號 10F/13F 2024-06-23
27.9萬/坪 總價 241 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.64坪 屋齡29年
臺中市南區南門路59巷47號 5F/7F 2024-06-22
27.3萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,258 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,158 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +545 萬
臺中市南區建成路1713巷8號 6F/13F 2024-06-22
28.9萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.88坪 屋齡29年
臺中市南區文心南路901巷5號 11F/17F 2024-06-22
27.6萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.37坪 屋齡27年
臺中市南區工學北路61號 17F/21F 2024-06-22
28.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.71坪 屋齡27年 含車位 55萬
臺中市南區學府路135巷5號 21F/24F 2024-06-22
26.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.34坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區美和街116號 1F/13F 2024-06-21
22.6萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 54.04坪 屋齡29年
臺中市南區五權南路483號 10F/22F 2024-06-21
35.9萬/坪 總價 740 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 20.62坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺中市南區忠孝路70之5號 7F/14F 2024-06-21
26.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.54坪 屋齡26年
臺中市南區五權南路175號 16F/16F 2024-06-21
28.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.92坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
臺中市南區民生路9巷5號 全F/4F 2024-06-20
34.7萬/坪 土地 106.8 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 4房2廳4衛 76.39坪 屋齡10年
臺中市南區建國南路一段262號 6F/20F 2024-06-20
26.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.17坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區南和一街6巷16號 1F/12F 2024-06-20
24.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 48.83坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +114 萬
臺中市南區學府路147巷19號 2F/18F 2024-06-19
16.8萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 74.91坪 屋齡27年 含車位 150萬
臺中市南區三民西路377號 15F/15F 2024-06-18
27.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學路126巷6號 1F/17F 2024-06-18
28.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 42.43坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區工學北路69號 12F/21F 2024-06-18
30.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.22坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區五權南路681號 1F/15F 2024-06-18
26.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 54.07坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺中市南區工學北路63號 11F/21F 2024-06-17
32.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 922 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30坪 屋齡27年 含車位 48萬
臺中市南區南門路59巷47號 6F/7F 2024-06-17
27.8萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 10房0廳10衛 82.67坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +1,200 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +566 萬
臺中市南區復興路一段319之29號 3F/9F 2024-06-17
32.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 21.41坪 屋齡19年
臺中市南區高工路470號 12F/12F 2024-06-17
31.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.51坪 屋齡19年 含車位
臺中市南區工學北路86號 9F/18F 2024-06-17
27.6萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.64坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區南路82號 11F/22F 2024-06-17
29.0萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.55坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
臺中市南區文心南路901巷23號 2F/14F 2024-06-16
27.3萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +353 萬
臺中市南區信義南街202號 4F/12F 2024-06-16
24.0萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.69坪 屋齡29年
臺中市南區忠明南路730巷23號 8F/20F 2024-06-15
26.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.67坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區信義南街202號 9F/12F 2024-06-15
21.2萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.92坪 屋齡29年
臺中市南區三民西路285號 6F/15F 2024-06-14
39.4萬/坪 總價 1,818 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.13坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區學府路168巷5號 13F/19F 2024-06-14
28.6萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.27坪 屋齡27年
臺中市南區五權南一路55號 13F/15F 2024-06-13
40.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市南區文心南路909號 3F/17F 2024-06-12
23.5萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.59坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +423 萬
臺中市南區工學一街181號 7F/12F 2024-06-12
24.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.22坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學北路167號 6F/16F 2024-06-11
25.8萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.35坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區德富路122號 3F/14F 2024-06-10
28.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.58坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區信義南街202號 5F/12F 2024-06-10
28.5萬/坪 總價 338 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.88坪 屋齡29年
臺中市南區德吉街309之5號 8F/11F 2024-06-10
33.9萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.3坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +525 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +406 萬
臺中市南區文心南路901巷13號 14F/17F 2024-06-10
27.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.74坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區南昌街50號 12F/14F 2024-06-09
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.42坪 屋齡25年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +263 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +104 萬
臺中市南區忠明南路797之3號 11F/14F 2024-06-09
33.0萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.43坪 屋齡18年 含車位
臺中市南區高工路506號 12F/12F 2024-06-09
37.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 41.37坪 屋齡18年 含車位 100萬
臺中市南區文心南路726號 3F/8F 2024-06-09
25.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.61坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +73 萬

共 1,928 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／39 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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