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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.5 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,932 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區工學二街125號 3F/12F 2024-03-26
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.77坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區南陽街103號 13F/16F 2024-03-26
24.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡30年
臺中市南區學府路79號 9F/18F 2024-03-26
34.5萬/坪 總價 1,266 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 36.72坪 屋齡29年
臺中市南區工學北路141號 4F/16F 2024-03-26
20.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區學府路135巷5號 9F/24F 2024-03-25
22.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區美和街106號 2F/13F 2024-03-25
19.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.73坪 屋齡29年
臺中市南區南和一街16巷8號 10F/12F 2024-03-24
21.8萬/坪 總價 853 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區新榮街91號 11F/13F 2024-03-24
36.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.81坪 屋齡17年 含車位 120萬
臺中市南區文心南路901巷25號 13F/14F 2024-03-24
28.1萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.63坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +160 萬
臺中市南區大慶街二段6-16巷33號 12F/16F 2024-03-24
27.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.16坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
臺中市南區工學一街235號 全F/4F 2024-03-23
31.3萬/坪 土地 96 萬/坪 總價 2,468 萬
透天 7房2廳4衛 78.97坪 屋齡30年
臺中市南區五權南路175號 16F/16F 2024-03-23
31.4萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.92坪 屋齡28年
臺中市南區信義南街109號 21F/24F 2024-03-22
20.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.62坪 屋齡28年
臺中市南區德吉街307之7號 8F/11F 2024-03-22
26.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.81坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區五權南一路53號 3F/15F 2024-03-22
32.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.65坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +540 萬
臺中市南區南陽街85號 13F/16F 2024-03-22
24.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.56坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區南和一街6巷9號 9F/12F 2024-03-22
22.2萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.1坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市南區復興路一段207巷17之11號 2F/14F 2024-03-21
28.7萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +136 萬
臺中市南區文心南路722號 8F/8F 2024-03-21
23.3萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡30年
臺中市南區德祥街3號 9F/13F 2024-03-20
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.39坪 屋齡22年 含車位
臺中市南區仁和路290號 5F/12F 2024-03-20
23.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.58坪 屋齡30年 含車位 80萬
臺中市南區南和路155號 13F/15F 2024-03-20
35.8萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.32坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +1,455 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +1,154 萬
臺中市南區文心南路745-6號 6F/14F 2024-03-20
26.2萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.36坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區學府路208號 12F/15F 2024-03-20
27.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 33.99坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區建國南路一段263號 1F/20F 2024-03-20
24.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.88坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −262 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −319 萬
臺中市南區國光路156號 11F/14F 2024-03-19
23.9萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.55坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區工學路128號 16F/17F 2024-03-18
26.7萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 45.63坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +607 萬
臺中市南區復興路二段107號 4F/12F 2024-03-18
24.1萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南區信義南街132號 8F/15F 2024-03-18
20.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡28年
臺中市南區工學一街167巷7號 9F/12F 2024-03-18
26.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.79坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺中市南區國光路156之5號 1F/14F 2024-03-17
24.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.64坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區學府路142號 12F/12F 2024-03-17
23.0萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.87坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區三民西路369之2號 14F/15F 2024-03-17
35.7萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.82坪 屋齡19年 含車位 200萬
臺中市南區新和街98號 3F/9F 2024-03-17
23.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.82坪 屋齡26年 含車位 80萬
臺中市南區德富路292號 2F/10F 2024-03-17
23.1萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 1,026 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.37坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區忠明南路582之6號 14F/14F 2024-03-17
37.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.53坪 屋齡19年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +23 萬
臺中市南區工學北路86號 6F/18F 2024-03-16
21.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.22坪 屋齡28年
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −130 萬
臺中市南區大慶街二段11之43巷3弄38號 全F/4F 2024-03-16
40.0萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,098 萬
透天 6房2廳4衛 52.47坪 屋齡20年
臺中市南區五權南路200號 8F/14F 2024-03-16
40.1萬/坪 總價 1,072 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 26.73坪 屋齡16年
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2024-03-16
27.2萬/坪 總價 235 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.64坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
臺中市南區工學北路100號 12F/15F 2024-03-16
25.7萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.67坪 屋齡27年 含車位 70萬
臺中市南區學府路135巷2弄3號 18F/18F 2024-03-15
25.9萬/坪 總價 897 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市南區五權南路185號 11F/16F 2024-03-15
26.0萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.27坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區文心南路710號 8F/13F 2024-03-14
22.7萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.21坪 屋齡28年
臺中市南區三民西路295之1號 6F/14F 2024-03-14
34.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡17年 含車位
臺中市南區工學路146巷45號 5F/17F 2024-03-14
20.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.93坪 屋齡29年
臺中市南區仁義街153號 3F/8F 2024-03-13
22.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學路155巷6號 2F/15F 2024-03-13
29.3萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.29坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +940 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +722 萬
臺中市南區文心南十路197號 10F/14F 2024-03-13
26.1萬/坪 總價 2,969 萬（扣車位 2,969 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 113.89坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區東興路一段16號 32F/32F 2024-03-13
24.0萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.92坪 屋齡18年

共 1,932 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／39 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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