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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,930 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 19–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區文心南路550號 10F/14F 2025-06-27
29.6萬/坪 總價 1,330 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.87坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +340 萬
臺中市南區學府路146巷15號 11F/21F 2025-06-27
25.1萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.14坪 屋齡29年
臺中市南區南和路177-2號 18F/22F 2025-06-26
25.7萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.7坪 屋齡30年
臺中市南區工學路126巷7號 14F/17F 2025-06-23
20.7萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.16坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
臺中市南區建國南路一段248號 5F/14F 2025-06-23
30.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 32.07坪 屋齡25年 含車位
臺中市南區復興路一段319之28號 1F/12F 2025-06-23
36.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.39坪 屋齡20年
臺中市南區南和路175號 9F/22F 2025-06-22
23.9萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.11坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路582之20號 10F/14F 2025-06-21
36.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.26坪 屋齡20年 含車位 100萬
臺中市南區南昌街50號 9F/14F 2025-06-20
28.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡26年 含車位
臺中市南區德富路122號 13F/14F 2025-06-20
31.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.08坪 屋齡25年
臺中市南區南路107巷38號 8F/9F 2025-06-19
29.8萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +75 萬
臺中市南區工學北路71巷10號 10F/21F 2025-06-18
29.6萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.39坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +534 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +340 萬
臺中市南區忠明南路803號 6F/18F 2025-06-18
36.4萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 28.29坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +211 萬
臺中市南區福田五街22號 12F/20F 2025-06-17
39.3萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.72坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +901 萬 · 持有 11.6 年 · 估賣家收益 +695 萬
臺中市南區東興路一段95號 7F/13F 2025-06-15
31.1萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡23年
臺中市南區三民西路355號 10F/15F 2025-06-15
39.1萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.88坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區學府路146巷15號 8F/21F 2025-06-15
25.9萬/坪 總價 677 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.18坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +244 萬
臺中市南區復興路一段207巷17之34號 11F/14F 2025-06-14
28.6萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.01坪 屋齡24年 含車位
臺中市南區德吉街309號 1F/11F 2025-06-13
27.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 44.75坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +333 萬
臺中市南區和昌街156號 2F/7F 2025-06-12
36.6萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
華廈 10房10廳10衛 108.88坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區五權南路478之1號 2F/14F 2025-06-12
25.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.14坪 屋齡28年 含車位
臺中市南區和昌街156號 3F/7F 2025-06-11
56.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 3房3廳3衛 23.93坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區和昌街156號 3F/7F 2025-06-11
36.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
華廈 10房10廳10衛 108.88坪 屋齡29年 含車位
臺中市南區崇倫街52號 3F/9F 2025-06-11
36.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.91坪 屋齡13年 含車位
臺中市南區福田二街359號 14F/14F 2025-06-11
30.6萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.57坪 屋齡24年
臺中市南區五權南路478之2號 5F/14F 2025-06-08
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.22坪 屋齡28年 含車位 100萬
臺中市南區忠明南路730巷22號 20F/20F 2025-06-08
28.0萬/坪 總價 728 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路582之3號 5F/14F 2025-06-07
32.0萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.29坪 屋齡20年
臺中市南區東興路一段16號 4F/32F 2025-06-07
23.4萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房0廳2衛 25.7坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市南區建成路1713巷10號 11F/13F 2025-06-07
24.7萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡30年
臺中市南區學府路170號 16F/19F 2025-06-06
26.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 41.17坪 屋齡28年
臺中市南區學府路146巷15號 4F/21F 2025-06-05
24.0萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 30.62坪 屋齡29年
臺中市南區工學路146巷26號 15F/21F 2025-06-04
24.7萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.14坪 屋齡28年
臺中市南區工學北路355號 9F/26F 2025-06-02
35.7萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.32坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +356 萬
臺中市南區工學路126巷35號 17F/17F 2025-06-02
23.4萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.96坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區工學路126巷15號 10F/17F 2025-06-02
25.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.29坪 屋齡30年 含車位
臺中市南區建國南路一段227號 4F/15F 2025-06-01
38.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.06坪 屋齡12年 含車位
臺中市南區復興路一段319之29號 3F/9F 2025-05-31
29.7萬/坪 總價 666 萬（扣車位 666 萬）
華廈 2房2廳2衛 22.43坪 屋齡20年 含車位
臺中市南區學府路168巷7號 18F/19F 2025-05-29
25.2萬/坪 總價 620.8 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.65坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +233 萬
臺中市南區建國南路一段241號 4F/14F 2025-05-27
33.5萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.91坪 屋齡25年
臺中市南區工學五街35號 11F/12F 2025-05-25
38.7萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +755 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +460 萬
臺中市南區德富路81號 8F/8F 2025-05-25
31.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 24.42坪 屋齡27年
臺中市南區復興路一段207巷50號 3F/13F 2025-05-25
27.1萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 35.36坪 屋齡29年
臺中市南區福田五街22號 15F/20F 2025-05-24
40.3萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.82坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +678 萬
臺中市南區建國南路一段226號 6F/15F 2025-05-24
36.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.26坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +421 萬
臺中市南區工學北路86號 5F/18F 2025-05-24
26.6萬/坪 總價 248 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.32坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +51 萬
臺中市南區建成路1713巷8號 10F/13F 2025-05-24
28.5萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.88坪 屋齡30年
臺中市南區忠明南路777巷5號 12F/14F 2025-05-22
30.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.45坪 屋齡27年 含車位
臺中市南區文心南路901巷7號 12F/17F 2025-05-22
25.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.42坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
臺中市南區五權南一路57號 3F/15F 2025-05-22
28.7萬/坪 總價 1,755 萬（扣車位 1,755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.07坪 屋齡13年 含車位

共 1,930 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／39 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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