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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,320 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,320筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天39.8 萬/坪公寓22.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.7 萬/坪5–10年36.9 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.6 萬/坪27,246 筆
一樓（含店面、騎樓）21 萬/坪1,698 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 531 筆 · 單價中位 39.4 萬/坪 · 多數落在 31–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街156號 2F/15F 2024-05-30
39.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +488 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +232 萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-05-27
44.9萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 1,816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區臺中路2巷20號 全F/5F 2024-05-27
44.9萬/坪 土地 179.8 萬/坪 總價 4,950 萬
透天 18房2廳8衛 權狀 110.33 坪 屋齡1年
臺中市南區臺中路2巷19號 全F/5F 2024-05-27
46.2萬/坪 土地 183.2 萬/坪 總價 5,210 萬
透天 18房2廳8衛 權狀 112.69 坪 屋齡1年
臺中市南區和昌街91號 17F/20F 2024-05-21
44.0萬/坪 總價 1,341 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-05-20
43.7萬/坪 總價 1,892 萬（扣車位 1,692 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-05-20
41.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-05-20
39.7萬/坪 總價 1,519 萬（扣車位 1,339 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區復興路二段77號 3F/15F 2024-05-19
38.0萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.22 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +276 萬
臺中市南區忠明南路766號 20F/20F 2024-05-18
45.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.43 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +820 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +426 萬
臺中市南區和昌街91號 4F/20F 2024-05-17
31.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺中市南區福田一街189號 7F/20F 2024-05-15
45.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.13 坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +761 萬
臺中市南區正氣街47號 3F/15F 2024-05-14
33.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.94 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +811 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +629 萬
臺中市南區和昌街89號 6F/20F 2024-05-13
32.2萬/坪 總價 873 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡0年 含車位 60萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-05-13
42.9萬/坪 總價 1,848 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-05-13
43.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-05-13
44.0萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-05-13
43.8萬/坪 總價 1,922 萬（扣車位 1,722 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區福田一街156號 6F/15F 2024-05-10
43.7萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.31 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +354 萬
臺中市南區美和街66巷11號 2F/9F 2024-05-07
33.5萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 46.85 坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 5F/15F 2024-05-06
43.2萬/坪 總價 1,957 萬（扣車位 1,747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區三民西路273號 2F/12F 2024-05-04
43.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡1年 含車位 200萬
臺中市南區和昌街91號 3F/20F 2024-05-02
35.7萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.06 坪 屋齡0年 含車位 85萬
臺中市南區和昌街91號 4F/20F 2024-05-02
29.7萬/坪 總價 961 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.28 坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −139 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −188 萬
臺中市南區瑞豐街33巷20號 全F/4F 2024-05-01
39.7萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 3,358 萬
透天 6房3廳6衛 權狀 84.55 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +898 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺中市南區高工南路65巷6號 9F/11F 2024-05-01
32.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.85 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +697 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +424 萬
臺中市南區德富路30號 6F/15F 2024-04-30
43.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.4 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,515 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,195 萬
臺中市南區福田一街203號 9F/12F 2024-04-30
37.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +801 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +425 萬
臺中市南區復興北路32號 2F/15F 2024-04-30
30.9萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.16 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +498 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-04-29
43.6萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 6F/15F 2024-04-29
43.4萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-04-29
43.9萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,723 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.89 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2024-04-28
35.5萬/坪 總價 1,895 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.31 坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-23
43.8萬/坪 總價 1,982 萬（扣車位 1,772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-04-23
43.4萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區樹義路266號 15F/15F 2024-04-20
36.1萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.41 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區高工南路230號 15F/15F 2024-04-19
39.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.95 坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區大慶街一段241號 8F/14F 2024-04-18
41.7萬/坪 總價 1,928 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +828 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +439 萬
臺中市南區五權南路293號 全F/6F 2024-04-18
34.0萬/坪 土地 132.7 萬/坪 總價 11,200 萬
透天 33房1廳35衛 權狀 329.65 坪 屋齡3年
臺中市南區三民西路275號 2F/12F 2024-04-17
40.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區工學五街33號 8F/12F 2024-04-17
36.7萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.82 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,010 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +799 萬
臺中市南區德富路103號 9F/14F 2024-04-16
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 62.72 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區德富路103號 9F/14F 2024-04-16
35.9萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 62.72 坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-04-15
45.2萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.03 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-04-15
42.1萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-15
43.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區復興路二段155號 14F/14F 2024-04-15
45.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.68 坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +845 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +643 萬
臺中市南區福田一街205號 6F/12F 2024-04-15
33.6萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.42 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +644 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +335 萬
臺中市南區福田一街189號 4F/20F 2024-04-15
38.4萬/坪 總價 2,110 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.95 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,022 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +643 萬
臺中市南區高工南路228號 7F/15F 2024-04-15
43.4萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +885 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +465 萬

共 531 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／11 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.8 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,320 筆，資料截至 2026 年第三季。

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