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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.1 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 515 筆 · 單價中位 38.7 萬/坪 · 多數落在 29–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區高工路300號 7F/14F 2025-02-19
44.0萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.04坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +465 萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2025-02-17
42.1萬/坪 總價 1,602 萬（扣車位 1,422 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺中市南區高工路490號 10F/15F 2025-02-16
35.1萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +328 萬
臺中市南區高工路490號 5F/15F 2025-02-13
33.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +162 萬
臺中市南區崇倫北街150號 4F/5F 2025-02-12
60.5萬/坪 總價 1,426 萬
華廈 3房3廳3衛 23.56坪 屋齡1年
臺中市南區崇倫北街150號 5F/5F 2025-02-12
62.6萬/坪 總價 1,460 萬
華廈 3房3廳3衛 23.33坪 屋齡1年
臺中市南區大慶街一段235號 5F/14F 2025-02-07
26.7萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺中市南區復興北路22號 12F/15F 2025-01-21
38.2萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.46坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +703 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +448 萬
臺中市南區高工路490號 14F/15F 2025-01-07
36.1萬/坪 總價 1,771 萬（扣車位 1,771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +731 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +463 萬
臺中市南區德富路26號 13F/15F 2025-01-06
44.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.65坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,205 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +945 萬
臺中市南區復興路二段77號 2F/15F 2025-01-06
41.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.87坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺中市南區復興路一段17號 11F/21F 2025-01-03
41.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +212 萬
臺中市南區正氣街47號 12F/15F 2024-12-22
37.1萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.55坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +630 萬
臺中市南區高工南路65巷8號 7F/11F 2024-12-21
33.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +734 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +456 萬
臺中市南區復興北路20號 7F/15F 2024-12-17
37.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.25坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +324 萬
臺中市南區大慶街一段241號 4F/14F 2024-12-15
43.4萬/坪 總價 2,008 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.28坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +938 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +498 萬
臺中市南區復興路一段17號 10F/21F 2024-12-14
45.2萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.83坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +647 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +328 萬
臺中市南區正氣街47號 2F/15F 2024-12-14
33.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +447 萬
臺中市南區復興路一段17號 15F/21F 2024-12-12
33.5萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.77坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區正氣街47號 10F/15F 2024-12-08
37.7萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.99坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區大慶街一段243號 9F/14F 2024-12-06
43.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.72坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區復興路一段17號 5F/21F 2024-12-04
39.4萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.79坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +193 萬
臺中市南區福田一街189號 7F/20F 2024-12-02
44.7萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,102 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +699 萬
臺中市南區福田一街201號 9F/12F 2024-11-26
37.1萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.73坪 屋齡5年 含車位
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2024-11-25
44.1萬/坪 總價 1,906 萬（扣車位 1,706 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.68坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 10F/15F 2024-11-25
21.6萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡0年 含車位 189萬
較上次成交 ↓ −782 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −835 萬
臺中市南區瑞豐街33巷16號 全F/4F 2024-11-22
40.0萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 6房3廳6衛 92.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +446 萬
臺中市南區路二段218巷23號 4F/10F 2024-11-19
32.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
臺中市南區福田一街189號 15F/20F 2024-11-17
40.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.74坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區復興北路32號 2F/15F 2024-11-13
34.8萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +697 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +436 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-11-13
44.9萬/坪 總價 1,472 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.09坪 屋齡0年 含車位 400萬
臺中市南區復興北路801巷66號 11F/12F 2024-11-10
37.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.99坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區和昌街91號 3F/20F 2024-11-05
32.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.55坪 屋齡0年 含車位 85萬
臺中市南區復興路二段71巷58號 4F/12F 2024-11-02
36.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +149 萬
臺中市南區復興北路22號 9F/15F 2024-10-31
37.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +642 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +408 萬
臺中市南區永和街133之2號 全F/5F 2024-10-28
45.9萬/坪 土地 138.8 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 4房3廳4衛 64.74坪 屋齡5年
臺中市南區和昌街91號 10F/20F 2024-10-28
37.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺中市南區福田一街203號 3F/12F 2024-10-26
37.9萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +833 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +544 萬
臺中市南區復興北路20號 13F/15F 2024-10-22
39.3萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +467 萬
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2024-10-18
40.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2024-10-15
41.7萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市南區福田一街205號 9F/12F 2024-10-13
42.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,012 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +665 萬
臺中市南區復興北路20號 6F/15F 2024-10-11
33.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.12坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2024-10-09
39.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.4坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區福田五街22號 16F/20F 2024-10-09
41.3萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +979 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +760 萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-10-08
42.5萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −149 萬
臺中市南區復興北路801巷68號 11F/12F 2024-10-08
43.2萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +513 萬
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2024-10-07
33.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺中市南區建成路1643號 10F/12F 2024-10-05
36.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.08坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +378 萬
臺中市南區路二段218巷23號 10F/10F 2024-10-04
41.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +180 萬

共 515 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／11 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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