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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓(含店面、騎樓)20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 2%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 514 筆 · 單價中位 38.8 萬/坪 · 多數落在 30–45 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2024-10-01
34.5萬/坪 總價 965 萬(扣車位 870 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 95萬
36.6萬/坪 總價 1,430 萬(扣車位 1,430 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +414 萬
36.4萬/坪 總價 1,530 萬(扣車位 1,530 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 42.03坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2024-09-20
44.0萬/坪 總價 1,433 萬(扣車位 1,233 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 38.28坪 屋齡0年 含車位 200萬
30.6萬/坪 總價 1,105 萬(扣車位 1,105 萬)
華廈 2房2廳1衛 36.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區和昌街89號 7F/20F 2024-09-19
34.6萬/坪 總價 942 萬(扣車位 872 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 70萬
39.3萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
43.6萬/坪 總價 1,925 萬(扣車位 1,715 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 210萬
40.5萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 40.73坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區和昌街91號 5F/20F 2024-09-06
38.9萬/坪 總價 1,173 萬(扣車位 1,088 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −114 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −174 萬
39.9萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 6房3廳6衛 92.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +421 萬
34.4萬/坪 總價 1,118 萬(扣車位 1,118 萬)
華廈 2房2廳1衛 32.52坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
41.9萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
華廈 2房2廳1衛 32.21坪 屋齡0年 含車位
36.5萬/坪 總價 1,172 萬(扣車位 1,172 萬)
華廈 2房2廳1衛 32.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
38.3萬/坪 總價 2,068 萬(扣車位 1,878 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 56.29坪 屋齡0年 含車位 190萬
43.6萬/坪 總價 1,944 萬(扣車位 1,764 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 180萬
43.4萬/坪 總價 1,926 萬(扣車位 1,756 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡0年 含車位 170萬
36.5萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡6年 含車位
40.4萬/坪 總價 2,060 萬(扣車位 2,060 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +591 萬
43.3萬/坪 總價 1,857 萬(扣車位 1,677 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
45.4萬/坪 總價 1,958 萬(扣車位 1,758 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 200萬
45.0萬/坪 總價 1,923 萬(扣車位 1,743 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
40.4萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +319 萬
36.9萬/坪 總價 2,560 萬(扣車位 2,560 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 69.37坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,315 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +859 萬
45.2萬/坪 總價 1,960 萬(扣車位 1,750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
44.7萬/坪 總價 1,911 萬(扣車位 1,731 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2024-08-02
32.1萬/坪 總價 875 萬(扣車位 810 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 65萬
37.4萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +397 萬
36.9萬/坪 總價 1,440 萬(扣車位 1,440 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺中市南區和昌街91號 11F/20F 2024-07-29
33.0萬/坪 總價 897 萬(扣車位 832 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 65萬
41.2萬/坪 總價 1,850 萬(扣車位 1,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡6年 含車位
38.6萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +863 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +560 萬
41.2萬/坪 總價 1,850 萬(扣車位 1,850 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +875 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +550 萬
44.9萬/坪 總價 2,368 萬(扣車位 2,368 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,158 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +733 萬
45.1萬/坪 總價 1,947 萬(扣車位 1,747 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 200萬
45.3萬/坪 總價 1,934 萬(扣車位 1,754 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
37.5萬/坪 總價 1,630 萬(扣車位 1,630 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區正氣街47號 7F/15F 2024-07-20
40.5萬/坪 總價 1,898 萬(扣車位 1,738 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.74坪 屋齡9年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +755 萬
44.6萬/坪 總價 1,917 萬(扣車位 1,727 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
43.2萬/坪 總價 1,853 萬(扣車位 1,673 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −91 萬
38.7萬/坪 總價 1,238 萬(扣車位 1,238 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 32.01坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺中市南區樹義路268號 5F/15F 2024-07-14
39.4萬/坪 總價 1,910 萬(扣車位 1,910 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.52坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +960 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +604 萬
38.3萬/坪 總價 1,580 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡6年 含車位
35.1萬/坪 總價 880 萬(扣車位 880 萬)
住宅大樓 1房0廳1衛 25.08坪 屋齡4年 含車位
臺中市南區新榮街77號 7F/15F 2024-07-06
42.7萬/坪 總價 1,718 萬(扣車位 1,718 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 40.27坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +404 萬
44.8萬/坪 總價 1,945 萬(扣車位 1,735 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.16坪 屋齡0年 含車位 210萬
44.0萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +281 萬
42.9萬/坪 總價 2,238 萬(扣車位 2,238 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 52.13坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,028 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +648 萬
臺中市南區樹義路266號 15F/15F 2024-06-27
30.3萬/坪 總價 2,330 萬(扣車位 2,330 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 77.03坪 屋齡9年 含車位
41.7萬/坪 總價 1,950 萬(扣車位 1,950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +854 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +536 萬

共 514 筆,依時間新→舊。第 201–250 筆(第 5/11 頁)。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少?

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪,多數成交落在 10–39 萬/坪,共 28,251 筆,資料截至 2026 年第二季。

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