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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 530 筆 · 單價中位 39.4 萬/坪 · 多數落在 31–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區永和街133之2號 全F/5F 2024-10-28
45.9萬/坪 土地 138.8 萬/坪 總價 2,970 萬
透天 4房3廳4衛 64.74坪 屋齡5年
臺中市南區和昌街91號 10F/20F 2024-10-28
37.3萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 屋齡0年 含車位 125萬
臺中市南區福田一街203號 3F/12F 2024-10-26
37.9萬/坪 總價 1,658 萬（扣車位 1,658 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +833 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +544 萬
臺中市南區建國南路一段258號 2F/12F 2024-10-24
42.0萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.95坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +866 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +559 萬
臺中市南區復興北路20號 13F/15F 2024-10-22
39.3萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.65坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +467 萬
臺中市南區復興路二段71巷58號 5F/12F 2024-10-18
40.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +469 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +229 萬
臺中市南區復興路二段71巷58號 9F/12F 2024-10-15
41.7萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.19坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +292 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +119 萬
臺中市南區復興北路20號 9F/15F 2024-10-13
43.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.16坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺中市南區福田一街205號 9F/12F 2024-10-13
42.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,012 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +665 萬
臺中市南區復興北路20號 6F/15F 2024-10-11
33.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.12坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2024-10-09
39.4萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.4坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區福田五街22號 16F/20F 2024-10-09
41.3萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +979 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +760 萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-10-08
42.5萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −53 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −149 萬
臺中市南區復興北路801巷68號 11F/12F 2024-10-08
43.2萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.81坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +513 萬
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2024-10-07
33.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +68 萬
臺中市南區建成路1643號 10F/12F 2024-10-05
36.0萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.08坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +378 萬
臺中市南區路二段218巷23號 10F/10F 2024-10-04
41.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +369 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市南區和昌街91號 18F/20F 2024-10-01
34.5萬/坪 總價 965 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 95萬
臺中市南區復興北路22號 5F/15F 2024-09-29
36.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +414 萬
臺中市南區福田一街59號 4F/12F 2024-09-22
36.4萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.03坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +492 萬
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2024-09-20
44.0萬/坪 總價 1,433 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.28坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區路二段218巷23號 8F/10F 2024-09-20
30.6萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.12坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +35 萬
臺中市南區和昌街89號 7F/20F 2024-09-19
34.6萬/坪 總價 942 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 70萬
臺中市南區路二段218巷23號 9F/10F 2024-09-19
39.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-09-12
43.6萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區瑞豐街33巷12號 全F/4F 2024-09-09
40.4萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 6房3廳5衛 84.24坪 屋齡1年
臺中市南區大慶街一段253號 14F/14F 2024-09-08
40.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.73坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區和昌街91號 5F/20F 2024-09-06
38.9萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 85萬
較上次成交 ↓ −114 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −174 萬
臺中市南區瑞豐街33巷18號 全F/4F 2024-09-05
39.9萬/坪 土地 96.2 萬/坪 總價 3,688 萬
透天 6房3廳6衛 92.41坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +421 萬
臺中市南區路二段218巷23號 3F/10F 2024-09-04
34.4萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.52坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +92 萬
臺中市南區路二段218巷23號 6F/10F 2024-09-02
41.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.21坪 屋齡0年 含車位
臺中市南區路二段218巷23號 6F/10F 2024-08-31
36.5萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,172 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.1坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
臺中市南區復興路一段17號 2F/21F 2024-08-28
38.3萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.29坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-08-26
43.6萬/坪 總價 1,944 萬（扣車位 1,764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 3F/15F 2024-08-26
43.4萬/坪 總價 1,926 萬（扣車位 1,756 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.69坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺中市南區復興北路801巷66號 4F/12F 2024-08-23
36.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區復興北路28號 10F/15F 2024-08-21
40.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.94坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +930 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +591 萬
臺中市南區東興路一段25號 4F/15F 2024-08-19
43.3萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-08-19
45.4萬/坪 總價 1,958 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-08-19
45.0萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區復興北路801巷68號 4F/12F 2024-08-19
40.4萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +319 萬
臺中市南區仁德街13巷8號 全F/5F 2024-08-11
37.8萬/坪 土地 102.9 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 7房2廳6衛 80.69坪 屋齡1年
臺中市南區復興北路32號 9F/15F 2024-08-05
36.9萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.37坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,315 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +859 萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-08-05
45.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-08-05
44.7萬/坪 總價 1,911 萬（扣車位 1,731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −6 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −103 萬
臺中市南區和昌街89號 14F/20F 2024-08-02
32.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺中市南區建國南路二段68號 11F/12F 2024-08-02
37.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺中市南區復興北路22號 11F/15F 2024-08-02
36.9萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.06坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +397 萬
臺中市南區和昌街91號 11F/20F 2024-07-29
33.0萬/坪 總價 897 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.38坪 屋齡0年 含車位 65萬
臺中市南區建國南路一段258號 10F/12F 2024-07-28
41.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.93坪 屋齡6年 含車位

共 530 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／11 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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