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臺中市南區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 28,251 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南區
推薦單價 20.5 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高39萬/坪
成交28,251筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓29.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪透天40 萬/坪公寓22.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年40.6 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年36.8 萬/坪10–20年34.7 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位20.5 萬/坪27,174 筆
一樓（含店面、騎樓）20.9 萬/坪1,697 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 2%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 549 筆 · 單價中位 39.1 萬/坪 · 多數落在 30–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南區福田一街156號 11F/15F 2024-04-02
41.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +531 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +262 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-01
43.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-04-01
44.0萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區建國南路二段69號 3F/12F 2024-04-01
36.8萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺中市南區和昌街176號 全F/5F 2024-03-30
39.1萬/坪 土地 143.6 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 15房1廳15衛 93.28坪 屋齡8年
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-03-28
41.6萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,406 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區學府路147巷27號 1F/15F 2024-03-28
42.5萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 — 46.67坪 屋齡1年 含車位
臺中市南區和昌街89號 11F/20F 2024-03-27
36.5萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 95萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −5 萬
臺中市南區五權南路352巷8號 全F/5F 2024-03-26
34.5萬/坪 土地 129.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 16房0廳16衛 104.42坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
臺中市南區東興路一段25號 15F/15F 2024-03-25
42.2萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,681 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.28坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 9F/15F 2024-03-25
41.3萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區復興路二段155號 8F/14F 2024-03-24
45.4萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,110 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.57坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +1,050 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +814 萬
臺中市南區福田五街22號 3F/20F 2024-03-24
36.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市南區福田一街156號 4F/15F 2024-03-23
40.1萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +255 萬
臺中市南區和昌街89號 20F/20F 2024-03-22
35.6萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.12坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −42 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −99 萬
臺中市南區高工南路230號 12F/15F 2024-03-22
41.2萬/坪 總價 1,927 萬（扣車位 1,927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.81坪 屋齡8年 含車位
臺中市南區福田一街156號 7F/15F 2024-03-21
40.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.99坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +496 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +242 萬
臺中市南區臺中路2巷21號 全F/5F 2024-03-20
45.9萬/坪 土地 183.8 萬/坪 總價 5,060 萬
透天 18房2廳8衛 110.37坪 屋齡1年
臺中市南區復興北路801巷66號 10F/12F 2024-03-20
37.5萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.41坪 屋齡6年 含車位
臺中市南區信義南街282巷5之1號 全F/5F 2024-03-20
46.2萬/坪 土地 162.9 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 15房0廳15衛 86.29坪 屋齡1年
臺中市南區信義南街282巷5號 全F/5F 2024-03-20
45.6萬/坪 土地 162.9 萬/坪 總價 3,990 萬
透天 15房0廳15衛 87.55坪 屋齡1年
臺中市南區樹義路268號 11F/15F 2024-03-20
36.0萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +569 萬
臺中市南區德富路101號 11F/14F 2024-03-19
40.9萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.58坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +765 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +471 萬
臺中市南區東興路一段25號 13F/15F 2024-03-18
42.0萬/坪 總價 1,853 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區建國南路二段58號 5F/12F 2024-03-16
36.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +717 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +452 萬
臺中市南區工學五街33號 7F/12F 2024-03-16
34.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +709 萬
臺中市南區建國南路一段133號 10F/15F 2024-03-15
44.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.71坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +1,129 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +580 萬
臺中市南區和昌街91號 12F/20F 2024-03-13
43.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +110 萬
臺中市南區東興路一段25號 14F/15F 2024-03-11
45.3萬/坪 總價 2,042 萬（扣車位 1,832 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-03-11
40.0萬/坪 總價 1,532 萬（扣車位 1,352 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區東興路一段25號 12F/15F 2024-03-11
41.6萬/坪 總價 1,857 萬（扣車位 1,657 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區樹義路268號 6F/15F 2024-03-11
34.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.8坪 屋齡9年 含車位
臺中市南區忠明南路1108號 17F/24F 2024-03-10
41.4萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +829 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +618 萬
臺中市南區福田五街20號 5F/20F 2024-03-10
34.5萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +846 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +648 萬
臺中市南區東興路一段25號 2F/15F 2024-03-04
39.3萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,328 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.02坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺中市南區東興路一段25號 11F/15F 2024-03-04
41.4萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,649 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區大慶街一段241號 4F/14F 2024-03-03
40.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +409 萬
臺中市南區福田一街158號 3F/15F 2024-03-01
38.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.6坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺中市南區福田一街59號 7F/12F 2024-03-01
31.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.35坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +350 萬
臺中市南區大慶街一段235號 12F/14F 2024-02-28
37.5萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.83坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區忠明南路770號 16F/20F 2024-02-28
43.6萬/坪 總價 2,356 萬（扣車位 2,356 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 53.98坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +913 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +471 萬
臺中市南區永和街129號 全F/4F 2024-02-28
42.5萬/坪 土地 115 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 5房3廳5衛 83.58坪 屋齡9年
臺中市南區新和街81號 1F/9F 2024-02-27
39.1萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,328 萬）
華廈 0房1廳1衛 33.99坪 屋齡2年 含車位
臺中市南區建國南路一段133號 11F/15F 2024-02-27
38.2萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺中市南區東興路一段25號 8F/15F 2024-02-26
40.3萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,359 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺中市南區東興路一段25號 7F/15F 2024-02-26
40.0萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,593 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.41坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺中市南區復興路二段155之1號 1F/14F 2024-02-26
42.9萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 — 54.1坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市南區德富路101號 11F/14F 2024-02-26
43.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.82坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +1,197 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +946 萬
臺中市南區工學路155巷16號 12F/12F 2024-02-25
39.0萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +434 萬
臺中市南區和昌街91號 13F/20F 2024-02-23
43.2萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,209 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.14坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +173 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +62 萬

共 549 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／11 頁）。

臺中市南區 房價常見問題

南區房價現在多少？

臺中市南區成屋實價登錄單價中位 20.5 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–39 萬/坪，共 28,251 筆，資料截至 2026 年第二季。

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